拆除工程计算规则剖析.doc

第一章 拆除工程 说 明 一、拆除说明 1.本章定额为分部工程拆除定额。整体拆除时，可按分部工程相应项目执行。 2.本定额包括砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土构件拆除、木结构及构件拆除、屋面拆除、屋面排水拆除、金属构件拆除、楼地面拆除、装饰面拆除、构筑物拆除及其他拆除等项目。 3.拆除工程开工前应对施工现场进行全面检查，制定安全措施及施工方案，对本建筑物和毗连部位进行支顶、加固及现场监护。在拆除施工中，应尽量保护可利用原材料、构件的完好，并将可用材料及污土运至30m以内指定地点分类堆码，清理归堆。 4.拆除工程室内层高以及室外自然地坪至拆除部位下平在3.6m以内，已综合考虑了工具式脚手架。如超过3.6m，可根据施工组织设计或实际使用的脚手架，按脚手架相应定额执行。 5.大型构件拆除，如施工方案采用大型施工机械吊卸时，可按施工组织设计规定另行计算。 6.拆除工程中，拆除的构件、材料、污土采用人力垂直运输时，可按本定额第二十章规定的“垂直运输及超高增加费”计算。 7.钢筋混凝土预制构件、木门窗、石材面层隔断等拆除项目中，除注明“保护性拆除”者外，其他如采用“保护性”拆除时，按相应项目定额人工乘以系数1.8。 8.地面以下建筑物、构筑物拆除，均包括开口部分的土方开挖。 9.建(构)筑物拆除后的坑、槽、沟如需回填时，应按实际回填及运土工程量另列项计算。 二、有关拆除的界定及说明 (一)砖石砌体拆除 1.砖基础拆除不分砂浆种类，均执行同一定额。 2.石砌体拆除是按浆砌考虑的，如拆除干砌护坡时，其定额人工乘以系数0.6。 3.空花格墙拆除，如有部分为实砌体时，应分别套用定额。 4.旧砖墙面剔除灰缝，适用于旧墙面重新装饰面层。 (二)现浇、预制混凝土及钢筋混凝土拆除 1.混凝土基础拆除包括土方开挖。 2.各种混凝土构件破坏性拆除均包括断钢筋、剔凿、落料、破小(指人力能装车为度)等工作。 3.混凝土整体楼梯(含现浇、预制)拆除包括踏步或楼梯段、楼梯梁及休息平台等。但不包括混凝土栏板，栏板(包括扶手)拆除时另按相应定额执行，其高度是按1.2m以内考虑的。 4.阳台底板、雨篷拆除，按伸出墙外的水平投影面积计算。不包括墙体内梁的体积，如拆除时另行计算。 5.预制钢筋混凝土门窗框拆除适用于厂、库房更换门窗的单独拆除。 (三)木结构及构件拆除 1.各种屋架拆除系指整架卸落。如整架再分解拆散时，定额人工乘以系数1.5。 2.屋面木基层拆除是分别按檩、椽、屋面板、挂瓦条等分列项目进行拆除。 3.天棚拆除 (1)天棚拆除包括天棚整体拆除和天棚分项拆除。在施工中应根据实际采用的施工方法，分别套用定额(金属龙骨拆除包括膨胀螺栓及射钉的拔出等内容)。定额中的粘贴式、钉接式、嵌入式、浮搁式等系指面层的施工方法而言。 (2)保温天棚拆除包括木龙骨、吊杆、面层(不分材质)拆除及填充材料的清除。 (3)檐口板条顶棚拆除按相应项目定额人工乘以系数1.15。 4.木门窗拆除 (1)一个单位工程门或窗拆除工程量各在5樘以内时，定额人工乘以系数1.33。 (2)半圆形、圆形、多边形窗，其整樘拆除时，按整樘窗拆除定额人工乘以系数1.25。 (3)整樘门拆除，洞口面积超过2.5m2时，定额人工乘以系数1.5。 (4)整樘窗拆除，洞口面积超过2.25m2时，定额人工乘以系数1.25。 (5)四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积5m2以内为准；老虎嘴天窗拆除以洞口面积2m2以内为准。超过5m2或2m2时，可按分项拆除定额计算。 (6)门连窗拆除按门工程量乘以系数1.50。 (7)厂房及楼梯间通立窗拆除，可按普通木窗2.25m2面积折算成樘数计算。 (8)厂库房大门、特种门拆除定额是按整樘拆除考虑的。如先拆扇后拆框或整樘拆除后进行框、扇分解时，按定额人工乘以系数1.15；如只拆扇不拆框时，定额人工乘以系数0.45。 5.隔墙、隔断拆除 隔墙、隔断拆除不论单面、双面均包括木龙骨及门窗的拆除。厕所木隔断拆除包括隔断门扇及各种连接铁件的拆除。 6.木装饰拆除 (1)窗帘盒拆除(包括棍、轨、支托)定额是按长度2m以内考虑的。如长度超过2m时，每增加0.5m，定额人工乘以系数1.12。 (2)通窗帘盒是指贯通于两墙间与窗平行的窗帘盒。按帷幕板的宽度分为200mm以内和200mm以外两个子目。通窗帘盒拆除均包括窗帘轨、棍、钢丝及固定件拆除。 (3)护墙板、筒子板拆除，包括龙骨基层板及面层，并包括剔出木楔等工作。 (4)装饰带是墙柱面装饰的软包、绘画或拼花造型的分格带，当其宽度在150mm以上时，执行装饰带拆除定额，宽度在150mm以内时，执行线条拆除定额。 7.木地板、木楼梯拆除 (1)木地板拆除分为带龙骨、不带龙骨，不论有无毛地板均执行同一定额。 (2)木楼梯系整体拆除定额，包括栏杆、扶手等