昊与2#住宅楼.doc

昊和沁园2#住宅楼 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 审批人； 施工单位：衡水正大建筑工程公司 1、编制依据 1.1、建设单位提供的《昊和沁园2＃住宅楼》工程施工招标文件。 1.2、衡水市建筑设计院设计的《昊和沁园2＃住宅楼》工程施工图。 1.3、我公司ISO9002质量保证体系中的质量手册及程序文件。 1.4、我公司承建以往类似工程的施工经验； 1.5、国家现行的施工及验收规范、技术标准、质量验评标准。 1.6、对本工程施工场地的现场调查。 2、工程概况 2.1、地理位置及工程规模 本工程位于衡水市永安路以南建设北大街以东，地势平坦，交通道路方便。建筑面积为5134平方米。 2.2、建筑概况 本工程为6+1层砖混结构，底层为储藏室，上部为住宅，建筑工程等级为三级；建筑耐火等级二级；设计使用五十年； 建筑抗震等级：三级、七度抗震设防。 本工程储藏间层高2.4M，标准层高2.7M。 屋面为采用100厚模塑聚苯板保温。SBS防水层，防水等级为三级。 2.3、结构概况 该工程为砖混结构，基础为筏板基础，基础垫层采用10厚C10混凝土，地圈梁构造柱为C20，其余均为C30砼，基础主体采用MU10砖。基础为M10水泥砂浆，首层二至四层为M10混合砂浆，其余为M7.5混合砂浆。除厨房卫生间及外露混凝土构件为C25外，其余均为C20。 2.4、装修概况 装修外墙为涂料。内墙面：厨厕为释面砖到顶，一般房间为仿瓷涂料。地面部分：楼梯间为水泥砂浆楼面，厨房及卫生间为地板砖，阳台为地砖，其余房间为砼地面。门窗部分：门为木门及塑钢门，窗为塑钢窗，进户门为乙级防火防盗保温安全门，一层储藏间钢门及铝合金卷帘门。 2．5`、水电暧概况 给水管热水管为S5系列铝塑复合管，热水管为S3.2系列铝塑复合管,排水管UPVC塑料，住宅部分单户地板采暖，消防管道采用镀锌钢管。 铁制定型配电箱，强弱电为一般设施。 2．6、节能概况 外墙采用60厚（山墙90）模聚苯板保温，分户墙、不采暧楼梯间两侧抹25胶粉颗粒。落地封闭阳台为中空玻璃塑钢窗，外墙门窗采用塑钢单框中空玻璃门窗。阳台栏板保温材料采用50厚聚苯板保温。屋面保温材料为100厚膨胀聚苯板保温。聚苯板密度：不小于22kg/m2 。不采暧房间上部地板采用膨胀聚苯板保温25厚，聚苯板密度：不小于22kg/m2。 。采暧系统采用低温辐射地板采暧系统。分户计量，实现室内分室调节。共用立管及分户、支管均用30厚岩棉外缠玻璃钢保护层保温。 3、施工部署 根据施工现场实际情况，合理安排工期，合理安排各工序之间的衔接，进行流水作业和交叉施工。 3.1、施工安排：本工程施工采用流水作业，协调生产，加快施工进度，各工种之间立体穿插，充分展开工作面。待主体完工后开始进行内外装修施工。 3.2、主要机具配置：基础挖土采用机械开挖，主体施工时安排一台塔吊，负责材料运输。钢筋现场制作。一台搅拌机。装修阶段时增加一台砂浆搅拌机。 3.3、劳力及资源配备：提前落实作业队伍，依据各阶段工程量大小及施工进度计划要求，合理配备相应劳动力，尽量使其正态分布，避免各阶段劳力配备相差悬殊。资源配备上，提前寻找资源，尤其是要求质量双控的重要材料，在确保准时到位的同时，更要注意质量，搞好前期考察工作。 3.4、冬雨期施工安排：本工程施工经历冬雨期，施工时参照有关冬雨期施工措施，同时根据本工程具体情况制定详细的切实可行的实施细则，把气候因素对施工的不利影响减到最小。 3.5、技术措施：施工前编制工程项目质量计划，建立完善的质量保证体系，全方位强化质量保证能力，有针对性编制该工程特殊关键过程作业指导书，在施工过程中认真落实。采用先进的施工工艺，提高工效。施工过程中，要对关键工序提前做好质量策划，编制完善的预防措施。 4、施工准备 4.1、技术准备 4.1.1、仔细研究设计图纸，核对设计工程数量，编制施工作业指导书、施工调查报告、备料计划。 4.1.2、充足的施工技术资料（施工规范、施工手册、验收标准等）以及其它施工用资料。 4.1.3、实施性施工组织设计、质量计划和各项保证工程安全、质量和工期的措施。 4.1.4、相关单位签订施工协议，明确配合施工事宜和其它相关事项，确保施工顺利进行。 4.2、劳动力配置 施工队伍设置：针对本工程的特性和工期要求，我单位组建项目经理部，由具有三级项目经理资历项目经理担任，项目部驻设在施工现场。 项目经理部下设三个施工作业队，既土建、水暧、电作业队。三个作业队均参加过多项住宅楼、办公楼、单身宿舍等工程施工，具有丰富的类似工程施工经验。 劳动力配备：详见劳动力计划表 4.3、材料供应 （1）主要材料：材料到货后，及时核对材料的数量、规格、型号，查验产品出厂合格证、检验报告等有关材料证件。对于不合格的材料，及时通知供货方进行更换