第3部分 建设法.pdf

2Z201060 建筑法 2Z201060 建筑法 一、2Z201061 掌握施工许可制度 建筑工程开工前， 建设单位应当按照国家有关部门规定向工程 所在地县级以上人民政府建设行政主管部门 申请领取施工许可证。 一、施工许可制度 一、施工许可制度 （二）申领施工许可证的条件（8个） 1.已经办理建筑工程用地批准手续—有土地 2.在城市规划区内的工程，已取得规划许可 证—有规划 3.拆迁进度符合施工要求—有可以施工的条 件 一、施工许可制度 一、施工许可制度 4. 已确定了施工企业—— 即：招投标结束， 施工单位确定 5.有满足施工需要的图纸及技术资料（有+通 过审查）——有图 6.有保证工程质量和安全的具体措施——安 全生产管理条例 7.建设资金已落实（落实的标准）——有钱 （1）建设工期不足一年的，到位资金不少于 合同价的50%； 工期超过一年的，到位资金不少于合同价的 30% 。 （2 ）由银行出具资金到位证明，如银行保函 或第三方担保 8.其他条件（如消防规定） 二、未取得施工许可证擅自开工的后果 二、未取得施工许可证擅自开工的后果 责令改正，对不符合开工条件的责令停止施 工（必须的）， 可以处以罚款（不一定采取的处理） 对符合开工条件，不需停止施工和罚款 （三）无需申领施工许可证的工程类型（6类） （三）无需申领施工许可证的工程类型（6类） 1. 建设部确定的限额以下的小型工程 ——太小没有必要 （1）（30+300 ）—工程投资额在30万元以下 或建筑面积在300平方米以下的工程 2. 作为文物保护的建筑工程——另行管理 （三）无需申领施工许可证的工程类型（6 （三）无需申领施工许可证的工程类型（6 类） 类） 3. 抢险救灾工程—— 时间来不急 4. 临时性建筑——没有必要 5. 军用房屋建筑——军事机密 6. 按照国务院规定的权限和程序批准开工报 告的建筑工程，已有开工报告 （四）施工许可证及开工报告的管理 （四）施工许可证及开工报告的管理 1.施工许可证废止的条件 （1）领取后3个月内未开工，需申请延期， （2 ）延期次数为2次，每次也为3个月 （3 ）不开工、不延期，自行废止 （四）施工许可证及开工报告的管理 （四）施工许可证及开工报告的管理 2.重新核验 （1）施工中止，建设单位在1个月内向发证 机关报告 （2 ）中止施工满1年的工程恢复前，要核验 施工许可证 3.重新办理开工报告 因故不能按期开工超过6个月，重新办理 建设单位最迟应当自领取施工许可证之日起( ) 内 申请延期。 A.15 日 B.30 日 C. 1个月 D. 3个月 D 某在建工程6月1 日因故中止施工，建设单位应当在 （ ）前，向施工许可证发证机关报告。 （A ）7月1 日 （B ）8月1 日 （C ）9月1 日 （D ）10月1 日 Ａ 1.根据施工许可制度的要求，建设项目因故 停工，（ ）应当自中止施工之日起1个月 内向发证机关报告。 A.项目部 B.施工企业 C.监理单位 D.建设单位 D 2. 《建筑法》规定，申请领取建筑工程施工 许可证具备的条件包括：（ ）。 A. 已经办理用地批准手续 B. 已委托监理 C.拆迁完毕 D.建设资金落实 E. 已确定建筑施工企业