东山电影院项目及相关概要.doc

东山电影院项目 施工图审查合同 合同编号： 甲方（委托人）：广州市重点公共建设项目管理办公室 乙方（受托人）： 委托人广州市重点公共建设项目管理办公室（以下称甲方）委托受托人 （以下称乙方）进行东山电影院项目施工图审查工作。为明确甲乙双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲方、乙方协商一致，订立本合同，资共同遵守。 第一部分 总 则 一、根据建设工程项目管理规范和东山电影院项目管理实际，本项目将实行社会化、专业化的管理模式。 二、乙方承诺遵守甲方针对东山电影院项目所制订的的各项工程管理制度、规定，这些管理制度、规定应当符合下列原则： （一）符合国家、广东省、广州市的有关政策、法规、规范和标准。 （二）符合的基本精神和要求　　委派具有注册造价师资格的造价师对设计人提供的初步设计概算进行审查并提出审查意见 3.施工图设计审查，在设计单位提交施工图设计文件与资料后10天内出施工图审查意见，15个工作日内提交《施工图设计审查报告》。如需设计单位整改的，在设计单位整改合格后7个工作日内出施工图审查报告。 （二）乙方应向甲方交付的审查资料文件： 1.方案设计文件评审意见书； 2.初步设计文件审查报告； 3.勘察文件审查报告； 4.施工图设计文件审查报告（含技术需求书）； 5.估算及概算造价文件审查报告。 乙方交付的上述审查资料文件均为一式三份（建设主管部门、甲方、乙方各一份）。 第条　任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图　　确需修改的，凡涉及第条内容的，甲方应当将修改后的施工图送乙方审查。贰拾壹万伍仟壹佰伍拾元整）。若批复概算中的施工图审查费低于本合同价，则以概算批复的施工图审查费作为结算价；若批复概算中的施工图审查费高于本合同价，则以本合同价作为结算价。 （二）付款进度及方式 本合同施工图审查报酬付款的支付比例与审图质量挂钩（由于甲方原因引起的设计变更不在计算范围），并按如下约定的进度分4次向乙方支付： 1.本合同签订生效后10个工作日内，乙方可向甲方申请支付本合价的20%作为定金，甲方应在收到乙方款项申请手续并审核确认后10个工作日内支付。本合同履行后，在第一次支付施工图审查报酬时，定金抵作施工图审查报酬。 2.甲方根据乙方的审图质量，按下列情况之一向乙方支付相应的进度款项，甲方应在收到乙方款项申请手续并审核确认后10个工作日内支付： （1）乙方没有发现任何设计漏项，没有审查出设计缺陷、技术标准执行错误、错漏碰等问题的，当乙方完成施工图审查工作并出具建设工程施工图审查合格书后10个工作日内，可向甲方申请支付至本合同价的40%。 （2）当乙方进场开展工作至施工项目招标开标前，乙方发现设计漏项、审查出设计缺陷、技术标准执行错误、错漏碰等问题，在一个项目中查出3个以上（含3个）Ⅱ类设计变更，或涉及造价150万元以上（含150万元），或达到设计概算3%金额的设计缺陷时，在出具施工图审查合格书时可向甲方申请支付至本合同价的45%。 （3）在乙方进场开展工作至施工项目招标开标前，乙方发现设计漏项、审查出设计缺陷、技术标准执行错误、错漏碰等问题，在一个项目中查出5个以上（含5个）Ⅱ类设计变更，或涉及造价250万元以上（含250万元），或达到设计概算5%金额的设计缺陷时，在出具施工图审查合格书时可向甲方申请支付至本合价的50%。 （4）在乙方进场开展工作至施工项目招标开标前，乙方发现设计漏项、审查出设计缺陷、技术标准执行错误、错漏碰等问题，在一个项目中查出8个以上（含8个）Ⅱ类设计变更，或涉及造价400万元以上（含400万元），或达到设计概算8%金额的设计缺陷时，在出具施工图审查合格书时可向甲方申请支付至本合同价的60%。 3. 乙方在完成施工图审查备案后10个工作日内，可向甲方申请累计支付至本合同价的80%，甲方应在收到乙方款项申请手续并审核确认后10个工作日内支付。 4.甲方根据乙方的审图质量，按下列情况之一与乙方进行结算，在结算终审部门审定本合同结算价款后10个工作日内，乙方可向甲方申请支付剩余款项，甲方应在收到乙方款项申请手续并审核确认后10个工作日内一次性结清本合同尾款： （1）在乙方进场开展工作至施工项目招标开标前，乙方发现设计漏项、审查出设计缺陷、技术标准执行错误、错漏碰等问题，在一个项目中查出8个以上（含8个）Ⅱ类设计变更，或涉及造价400万元以上（含400万元），或达到设计概算8%金额的设计缺陷时，在项目实施阶段无论是否出现Ⅱ类以上设计变更的情况时，施工图审查报酬按结算价的100%进行结算； （2）在项目实施阶段，发生2个以下（含2个）Ⅱ类设计变更的，施工