保洁和绿化养护.doc

管理技术措施 根据我们十年对深圳市公共绿地、公园、学校、小区、球场等管理养护的实践经验以及结合本项目的主要特点，我们拟采取以下管理技术措施： 1绿地的日常管理工作 1.1保洁工作： 配置工具：垃圾袋、扫把、竹耙等。 为了使绿地自始自终整洁，无卫生死角，无垃圾堆积，固定岗位人员每日上班在规定的保洁时间内（按不同的绿地管养要求）保持绿地清洁无垃圾杂物，包括生活垃圾、石砾块砖、乱张贴、涂乌、干枝枯叶、粪便、无鼠洞、蚁穴等。当天的垃圾当天清运，不得过夜，更不准焚烧。垃圾在运输过程中要用帆布包好，以免运输过程中四处乱飞。保持管养时间内绿地无任何垃圾，产出垃圾必须当天清运；保持绿化设施的清洁，每天定量对区内公共设施进行搽洗，随时保持其表面清洁。及时清理乱涂写、乱张贴。对于夜晚的保洁工作全部由保洁组完成。另外安排固定人员巡回保洁，定时对区域的沙井、雨污水井及管道进行清理疏通。做好路灯、走廊灯、室内外各类灯具，标识、宣传牌等的清洁。 按要求日常清洁服务内容及质量标准： 清扫范围 服务要求 质量标准 每月 每周 每天 室 外 洗 手 间 清 洁 管 理 1、墙身 每天必需用洗洁精、去污粉清抹、再用清水冲洗 目视墙壁光亮清洁，无污渍、无乱涂画、无灰尘 一次 2、地面 每天用洁厕灵清刷地面，用清水冲洗，然后拖干地面积水，喷上空气清新剂 保持地面干燥、无积水、无污渍、无异味 两次加保洁 3、座厕 每天用洁厕灵清洗后，用抹布抹干水 用白纸抹过无明显污迹，保持排水畅通 两次加保洁 4、小便池 用洁厕灵刷洗，再放上卫生球。 目视干净，无烟头、无垃圾、无锈迹、无污垢、排水畅通。 两次加保洁 5、洗手盆 每天用洗洁精清洗，抹干水。 洗手盆里、台面、干净、无积水、无污渍、无锈迹。 两次加保洁 6、天花板、风扇、灯 每天检查、抹、擦。 用纸抹过无尘、无污渍、无蛛网。 一次 7、玻璃镜面、公厕管理标准牌及设施管理规定。 镜面每天用刮刀清刮、抹标识牌管理规定。 目视镜子光亮明洁、标识牌、管理规定用白纸擦过无尘、无污渍。 两次加保洁 8、门窗 抹、擦 用白纸抹过无明显污渍，无乱涂画。 一次 每天一次 9、厕所 每天必需消杀一次，喷上空气清新剂。 保证厕所里面无异味，地面干燥，无污渍。 一次 每天一次 绿化带 早上7：00-下午6：00清拣垃圾、杂物 目视草地无垃圾、杂物、果皮纸屑、烟头、卫生死角，无隔天落叶、无乱挂晒。 全天保洁 亭子、座椅、凉椅 每天必需抹、拖、擦 保持座椅、凉椅无尘、无污渍、亭子里无垃圾、无果皮纸屑。 清抹一次 每天保洁 马路、广场、停车场、路面。 每天全面清扫两次，早上6：30-下午5：30全天保洁 目视地面清洁干净，无垃圾、无泥沙、无堆集落叶、无积水、无乱堆放、无杂草生长、无明显污垢。 两次加保洁 建筑外墙、墙壁 每天查看有无乱画、乱张贴、污渍。 目视无乱涂画、无乱张贴、无污渍。 清洗一次 每天一次 墙壁门楼、门窗、扶手、围栏、灯具、指示牌、宣传栏、指示标志、消防设施 每天保持抹擦 目视无明显污渍、保持干净整洁、无乱涂画、无乱张贴。 清洗一次 每天一次 水沟、沙井 泥沙、垃圾不能往水沟、沙井里扫、检查井盖有无残缺。 保持水沟、井内无淤泥渣土、排水畅通，井盖整齐。 一次 每天一次 果皮箱、垃圾筒 每天收积垃圾后，清洗垃圾筒、果皮箱、消杀、打药。 目视外观整洁，干净、无污渍、无异味、无蚊蝇、地面、墙壁无污渍。 清洗一次 每天一次加保洁。 特殊情况清洁服务 序号 服务项目 服务标准 备注 1 外宾参观 按日常清洁标准做好清洁工作，对广场门口、路口、大堂等明显地方或采购人指定的地方，派专人不间断检查、清理，满足采购人提出的特别要求。 采购人需二天前通知中标人驻地主管 2 上级检查 按日常清洁标准做好清洁工作，对广场门口、路口、大堂等明显地方或采购人指定的地方，派专人不间断检查、清理，满足采购人提出的特别要求。 采购人需二天前通知中标人驻地主管 3 火警水浸 事故处理 按日常清洁标准做好清洁工作，对广场门口、路口、大堂等明显地方或采购人指定的地方，派专人不间断检查、清理，满足采购人提出的特别要求。 采购人随时通知中标人驻地主管 4 强台风袭击 根据采购人需要，派人协助采购人人员做好抗风工作，对并由于台风袭击造成垃圾及时进行清理，满足采购人特别要求。 采购人随时通知中标人驻地主管 所有保洁人员必须穿上工作衣和反光衣，另巡查队员要经常对保洁人员进行突击性检查。对节假日，要合理调配人员，加大保洁力度；对出现要突击情况，应立即调集工人和车辆来应急。加强清洁员工服务质量的管理，注意文明礼貌，尊重他人，注意维护本区域的形象。 附：深圳麒麟山庄麒麟苑保洁作业计划书 深圳麒麟山庄 麒麟苑 保 洁 作 业 计 划 深圳市贵人园林景观有限公司（