嘉定新城非常全面介绍.doc

嘉定新城非常全面的介绍 ?嘉定新城无疑是当前楼市最火的板块之一，而随着11号线的贯通和不断延伸，吸引了大批购房者。作为上海未来重点发展的三大新城之一，嘉定新城与松江新城、临港新城“齐名”，规划未来将集聚人口100万。? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???  广义上来说，嘉定新城规划范围约200平方公里，规划人口80-100万人，是由嘉定新城主城区、安亭辅城和南翔辅城组成的组合城市，有三个组团，其中嘉定新城主城区规划人口约50万，规划面积120平方公里，南翔组团和安亭组团规划面积约各40平方公里，人口约各15万，形成各自发展定位。南翔距离市区较近，着力发展居住区，同时借着南翔古镇风貌发展现代旅游业。安亭板块主要借助上海赛车城打造上海国际汽车城。 嘉定新城主城区地区 而狭义上来说，嘉定新城特指嘉定主城区，北至绕城公路，南至宝安公路，西至胜辛路，东至沪宜公路。而嘉定新城主城区主要致力于打造大型居住区以及嘉定的政治、文化中心。  11号线嘉定新城站 ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?  嘉定新城的发展可以说完全依赖着轨交11号线的贯通和延伸，整个嘉定新城主城区主要就以11号线嘉定新城站和白银路站为核心散布开来。 目前从嘉定新城站到江苏路站在40分钟左右，可换乘2号线，这样算来到中山公园、静安寺商圈在50分钟左右，1个小时肯定可以到人民广场。还可以在曹杨路站换乘3、4号线，车程在半个小时左右。11号线二期江苏路到罗山路段今年年底即将完工，分别设站为交通大学站、徐家汇站、上海体育馆站、龙华站、云锦路站、石龙路站、济阳路站、三林站、东明路站、浦三路站、严御路站（预留）、御桥路站、罗山路站。 不过目前11号线上下班高峰已经拥挤不堪，等嘉定新城新房集中交房后，11号线负荷必定再成倍增长。 公交嘉定新城站 白银路站公交枢纽 嘉定新城主城区板块内并非没有公交线路，嘉定新城站和白银路站旁都有公交枢纽，只是其中大量公交基本都只运行在嘉定新城板块内，或是前往老城区。而且车次间隔都比较长，错过一班要等上好长时间。  嘉定新城主城区配套 嘉定新城东云街 保利大剧院效果图 嘉定ZF机关 虽然目前嘉定新城几乎还只是一座“空城”，但是区域配套可谓相当完善，主要有三条商业街（东云街、台北风情街、西云楼），目前仅有东云街稍有雏形，开始招商，其余2个规划目前仍处于初期阶段。 在嘉定新城站附近还将有一个30万平米的中信泰富大型商业配套，包括一个大型购物广场和商业街等。在这个位置不远还将建有一个邻里之家，包括银行、超市、幼托、老人活动中心一应俱全。在白银路站的位置规划建有欧尚超市和菜市场，都是比较实用的配套。另外，板块内的多个楼盘都带有大面积的沿街商业配套，从这些规划来看，板块内商业只会过剩，但是这些现在都还只是空头支票，唯有等待进一步落实。 另外值得一提的就是位于嘉定新城标志性建筑的保利大剧院，为上海首座水景剧院。总建筑面积约5万平方米，总投资约7亿元人民币，预计2013年底竣工。所在位置北侧为白银路，西侧为规划中的环湖路，东侧和南侧临远香湖。 嘉定区的部分ZF机关也入驻嘉定新城主城区，目前已经基本竣工入驻，包括嘉定区ZF、司法中心、嘉定区公安局等ZF机关。 嘉定区实验幼儿园 华师大二附中 瑞金医院嘉定分院 嘉定区妇幼保健院 除了丰富的商业配套规划，嘉定新城的教育医疗配套也丝毫不落后。在新城北面有嘉定实验幼儿园和新城幼儿园，靠近嘉定新城站有蒙特梭利国际幼儿园，板块内还有重点学校交大附中和华师大二附中。在德富路上还有德富小学和德富中学。虽然看似教育配套十分充裕，但是待嘉定新城集中交房入住后，是否能满足大批量教育资源需求还不得而知。 医疗方面，嘉定区妇幼保健院已建成完工，瑞金医院嘉定分院也已开放。这两大医院应该可以基本满足板块内的就医需求。 紫气东来景观带 远香湖实景 嘉定新城鸟瞰图 嘉定新城旨在打造“千米一林，百米一湖”，包括紫气东来、石岗门塘和远香湖等，目前紫气东来景观带也已经基本修建完成，长2.5公里、宽350米，占地面积65万平方米，贯穿新城的“紫气东来”景观轴包括生态森林公园、娱乐休闲、使命文化公园、商业公园及湖滨文化公园五部分。 而远香湖位于嘉定新城中心区中轴的东端。在规划中，远香湖与嘉定新城中轴西端的F1赛车场相对，分布于中轴两端。赛车场赛道成“上”字形态，为呼应其“上”字形态，远香湖形态以“海”字为意象。为规划中的18个湖中最大的一个。 虽然大面积的绿化和景观规划保证了相对较好的居住环境，但是区域上空基本5分钟甚至更短时间就有一架飞机经过，生活还是会有一定的影响。 嘉定新城板块可以说是近年来最火的板块之一。1