第二节投资项目建设条件、环境、规模分析.ppt

第二章投资价值分析 建设环境分析 第二节投资环境分析 投资环境分类 投资环境评估分析 项目建设实施条件评估 建设资金条件评估 建设场地条件评估 设计力量条件评估 设备制造和供应条件评估 施工力量评估 项目建设环境保护条件评估 投资项目可能造成的环境污染 项目环境保护评估 安全防护条件评估 第五节项目生产条件评估 资源条件 （一）自然资源条件评估 （项目资源报告是否落实可靠、评价资源） （二）劳动力资源评估 原材料供应条件评估 原材料供应数量分析、质量分析、运输方式分析、存储设施条件分析，国产化可能性分析 三、燃料及供应条件评估 四、交通运输及通信条件评估 资源条件 原材料供应 燃料及动力供应 交通及通信 生产条件 第一节 投资背景分析 第二节 投资环境评估 第三节 市场分析 第四节 建设条件分析 第五节 生产条件分析 第一节 投资项目建设背景分析 一、项目建设必要性分析的意义 二、项目建设必要性分析的内容 （1）、拟建项目概况 （2）、拟建项目建设与国家产业政策、国民经济规划、行业规划和地区规划关系的判断 （3）、项目建设与企业发展规划关系判断 （4）、拟建项目产品的市场需求和供给分析 （5）、拟建项目生产条件分析 1、符合国民经济和社会发展中长期战略规划 2、经济结构调整的需要 3、符合国家产业政策和行业发展战略 4、地区经济发展的需要 5、企业自身发展的需要 投资宏观必要性分析 产业结构优化的重点： 高度重视农业，调整和改造加工工业，加快发展基础工业和第三产业，振兴支柱产业。 依靠科技进步，促进产业结构的调整和优化，在改造和提高传统产业的基础上，发展新兴产业和高新技术产业，推进国民经济信息化。 当前我国产业政策总的原则是： 我国区域政策的要求是： 东部地区：要充分利用有利条件，实现更高水平的发展，率先基本实现现代化; 中西部地区：要充分发挥自身资源优势和产业优势，优先发展和安排基础设施、资源开发项目以及利用外资项目。 鼓励东部与中西部地区实行多种 形式的联合和合作，缩小地区差距 根据项目产品的 品种 类别 特征 采用的生产方法等 分析项目产品在国民经济和社会发展中的地位和作用 判断项目产品在国家或 行业产品结构中的序列 1、分析项目所生产的产品是否符合市场需求 2、分析项目建设是否符合企业发展战略 3、分析项目建设是否考虑合理生产规模的问题 4、分析项目建设是否有利于科技进步 项目微观必要性评估 宏观环境 政治法律 经济环境 社会文化 技术环境 自然环境 PEST分析 微观环境 项目行业背景评估 项目运营环境评估 项目实施环境评估 行业基础评估 行业能力评估 行业竞争评估 行业吸引力评估 竞争者目标分析 评估竞争者之强势与弱点 竞争者反应形态 竞争者战略能力分析 项目产品竞争力分析 财务环境 经营管理水平 第三节 市场分析 项目市场分析主要： 分析产品未来的需求量和产品的总供应量 及其他相关问题，并通过他们之间的数量 关系的分析对。做出项目有无建设的可能 性的结论 市场分析：是市场调查和市场预测的合称 以市场调查所获取的信息资料为基础， 运用科学手段、方法，对未来一定时期 内市场发展的状况、发展趋势作出正确 的估计和推断。 市场预测: 市场预测的基本原理 是依据过去和现在市场供需情况所表现出来的 客观规律性来推断未来市场供需的发展趋势, 是一个根据已知推测未知的推理和判断过程。 收集资料 预测方法 推 测 未 来 预测理论分析 预测原理关系示意图 调 查 研 究 供给资源分析 需求分析 市场价格分析 市场预测、供求分析以及在此基础上的综合分析是投资项目评估的前提和先决条件 产品特性分析 市场综合分析 市场预测 及 供求分析 1、移动平均法（简单、加权） 2、指数平滑法（一次、二次） 3、趋势预测法（直线、曲线） 4、因果分析法（一元、二元） 5、