测定城市建筑容积率遥感方法研究.pdf

第 20 卷第 4 期 地　理　科　学　进　展 V o l. 20, N o. 4 200 1 年 12 月 PRO GR E SS IN GEO GRA PH Y D ec. , 200 1 　　文章编号: 1007630 1 (200 1) 测定城市建筑容积率的遥感方法研究 查　勇 (南京师范大学地理科学学院, 南京　2 10097) 摘要: 基于航片测定城市建筑容积率, 首先需要确定建筑物的高度或楼层数, 旨在比较利 用直接法、投影法、阴影法和高差法估算城市容积率的精度, 本文在 1 ∶2500 和 1 ∶4000 航片上测定了2 1 个建筑物的高度楼层数。比较分析表明: 直接法估算城市容积率的精度 最低, 高差法在测定地物高度时最精确, 阴影法和投影法在估算楼层数时最精确。航片比 例尺对容积率的影响因量测方法而异, 随比例尺减小, 直接法精度提高, 投影法精度几乎 不变, 但阴影法和高差法精度明显下降。 关　键　词: 城市建筑容积率; 遥感方法; 误差分析 中图分类号: F 292　　文献标识码: A 1　引言 城市建筑容积率或建筑面积密度, 是指建筑物总建筑面积与所占用地面积的比例, 它 是衡量城市土地开发利用强度的一项重要指标。建筑容积率越大, 土地开发利用强度越高, [ 1 ] 空间使用率也越高 。建筑容积率也是确定城市地价的重要因素之一, 它直接影响土地价 [2 ] 格, 甚至可以引起地价成倍升涨或降落 。城市建筑容积率还影响城市人口密度、人类居住 环境及人们的生活质量。此外, 城市建筑容积率也是造成城乡间和城市内部热场温度差异 的主要因素。因此, 精确地测定城市建筑容积率, 对于城市总体规划、地价评估、建筑工 程造价预算、人口数量和密度估算, 以及揭示城市建成区土地利用动态变化特征和指导土 [3 ] 地利用优化配置都有着重要的意义 。 城市建筑容积率的确定需要首先测算建筑总面积和该建筑物的占地面积。对绝大部分 建筑物来说, 只要知道每层楼的面积以及该建筑物的总楼层数, 就可以求出其建筑总面积。 常规量测建筑物面积、高度的方法是实地测量, 此法除费时费力外, 还受到人们无法接近 某些建筑物的限制。与此相反, 从航片上量测这些参数速度快、成本低, 且不受地物不可 接近性影响。建筑占地面积和建筑物平面面积均可在航片上量测, 然后依像片比例尺转换 ( ) 成实地面积 这种量测方法简便、成熟, 不是本文讨论的重点 。又因为每层楼平面面积相 ( 同, 只要知道楼层数即可确定建筑总面积。楼层数 对单个建筑物而言, 楼层数即是该建