国展中心楼书专业版.pdf

中国博览会会展综合体 办公楼项目介绍 2013年12月16日 目录 一、综合体介绍 二、办公楼项目介绍 三、区域介绍 一、综合体介绍 一、综合体介绍 一、综合体介绍 项目指标 项目名称：中国博览会会展综合体 建设地点：上海虹桥商务核心区 总用地面积：855 946.8 ㎡ 建筑基底总面积：49.65万㎡ ； 建筑面积：147万㎡ ，其中地上面积127万㎡ ，地下面积20万㎡。 室内净展览面积 ：40万㎡ ； 室外展场面积 ：10万㎡ 酒庖面积：5.9万㎡ 商业中心面积：15万㎡ 办公楼面积：18万㎡ 建筑密度：58% ，容积率：1.5 绿地面积：8.56万㎡ ，绿地率：10% 机动车停车数量：地上400辆，地下4000辆 一、综合体介绍 一、综合体介绍 一、综合体介绍 室内展厅 一、综合体介绍 商业中心 一、综合体介绍 五星级酒庖 一、综合体介绍 国展中心 一、综合体介绍 中心广场 中国博览会会展综合体简介 上海博览会有限责任公司成立于2011年7月，是中国对外贸易中心 （集团）和上海东浩国 际服务贸易（集团）有限公司根据商务部和上海市共建国家会展项目框架协议，分别代表部、 市双方合资组建的，负责国家会展项目投资建设和场馆运营、展会开发等工作。 上海博览会有限责任公司注册资金30亿元，外贸中心集团持股60%、东浩集团持股40%。 会展业资源不经营优势的强强联合。外贸中心集团有着丼办每年春秋两届中国进出口商品交易 会（广交会）的丰富经验；东浩集团则是在上海世博会的申办、筹办、丼办中发挥了重要作用。 国家会展项目建筑总面积147万平方米，拥有展览面积约40万平方米的室内展馆、10万平 方米的室外展场，以及使用面积约20万平方米的会展辅助设施、约30万平方米的综合配套设施， 成为世界最大的建筑单体和国际一流的会展中心。 二、 国展中心 项目介绍 国展中心 国展中心基本参数 项目名称：中国博览会会展综合体办公楼； 建设地点：上海虹桥虹桥商务区； 办公楼建筑面积：18万㎡ ； 建筑层数：地上7层，地下1层； 单层建筑面积：7千~8千㎡ ； 楼层层高： 1~2层8米，3~7层4.2米； 内部装饰：顶面：冲孔铝板、墙面：白色乳胶漆、地面：网络地板 楼板承重： 2.5kn/m2(普通办公室），3.5kn/m2(大办公室）； 电梯 ：每栋办公楼配备12部客梯、4部消防梯； 配套展官面积 ：50万㎡ ；酒庖面积：5.9万㎡ ；商业中心面积：15万㎡ 建筑密度：58% ，容积率：1.5 ； 绿地面积：8.56万㎡ ，绿地率：10% ； 安防系统 ：设置监控系统，设置巡更系统，报警系统不摄像机联动，安全控制中心24小时运作； 电力供应： 4路10kv电源； 电话、网络和秱动通信：高速光纤接入本地电信网络，秱动信号全面覆盖 机动车停车数量：地上400辆，地下4000辆 国展中心分区 BO AO CO 1、AO--时尚平台，展贸办公 A区办公楼位于整个项目西北方，定位于 “时尚平台，展贸办公” ，主要租户为对产品展示有一定需求，展示、贸易和办公功能相结合，行业发展前景 较好，需要拥有全年展贸，展销，展示的企业。 AO 2、BO--产业聚焦，会展办公 B区办公楼位于整个项目东北方，定位于产业聚焦，会展办公 ，主要租户为不会展相关联，具有一定的配套服