GPS71120-2015法式多层产品配置标准及成本限额指标.pdfVIP

绿 城 集 团 企 业 标 准 GPS71120-2015 绿 城 集 团 法 式 多 层 产品配置标准及成本限额指标 2015-06-30 发布 2015-07-01 实施 绿城房地产集团有限公司 发布 目录 1 范围1 2 定义1 3 设计限额1 3.1 设计指标1 3.2 结构指标4 4 土建工程6 4.1 外立面工程6 4.2 铝合金门窗工程8 4.3 百叶工程9 4.4 地下导识系统及车库10 4.5 防火门11 4.6.信报箱13 4.7 土建工程其他做法13 5 安装工程13 5.1 安装管线13 5.2 弱电工程14 5.3 电梯工程20 5.4 可视对讲设备20 5.5 配电箱设备20 5.6 智能箱设备21 5.7 太阳能工程21 5.8 火灾自动报警系统线缆选型22 6 环境工程22 6.1 景观成本定义22 6.2 法式多层景观成本限额要求23 6.3 法式多层景观相关配置要求及成本分配参考指标23 7 公共部位精装修36 7.1 大堂精装修工程（首层）36 7.2 大堂精装修工程（地下室）37 7.3 电梯厅及走道精装修工程（标准层）38 7.4 轿厢装饰工程40 8 户内精装修工程40 9 引用文件40 前言 本标准系绿城产品配置及成本控制的规范性文件。 本标准旨在通过在设计前端对产品营造成本进行控制，重点强调项目定位、 设计与成本三者之间的协调统一，以全局眼光、系统控制的手法，在确保品质前 提下合理控制成本，促使产品成本与售价、市场更加匹配。并以此加强对项目目 标成本的管控。 本标准在编制过程中以绿城以往法式多层产品积累的大量数据为基础，并对 其进行了设计及成本的优化后编制而成。 本标准为首次发布。 本标准由绿城房产成本中心、产品中心、工程品质中心共同起草并归口管理。 本标准主要起草人：王科、贺军、赖圣场、郑烨、金秋爽、余维、樊帅、 蒲小林、冯潇、华玉珍、张茂根、张佰炯、张照辉、吴明强、李一磊、贾官伟、 周彤、梅霞东、郭之蒙、计赟 、周雨斌、洪涛、杨杰、潘彬衍、王琦、张志颖、 孙一、史海南。 绿城集团法式多层产品配置标准及成本限额指标 1 范围 本标准对绿城法式多层产品进行了档次划分，并规范了不同档次产品各专业工程的配 置标准及相应成本限额要求。 本标准适用于绿城集团全资、控股及操盘的法式多层住宅项目。 2 定义 售价要求 售价与当地平均房 档次 说明 2 (元/m ) 价比 如A 档配置及限额不能满足项目定位，项目公司 豪华型 ＞35000 200% 以上 需单独在项目启动会阶段报公司经营班子讨论 （A 档） 确定。 B 档标准作为舒适型的通用标准，根据项目需要 舒适型 ＞20000 且 可在总限额确定的工程总造价±5%的范围内调 150%—200% + - （B 档） ≤35000