动漫文化创意产业园可行性研究报告.doc

动漫文化创意产业园可行性研究报告 （此文档为WORD格式，下载后可编辑） 目录 第一章总论 5 1．1项目背景 5 1.1.1项目名称：创意产业园（暂定名） 5 1.1.2项目承办单位概况 5 1.1.3项目提出和前期工作 7 1．2编制依据与范围 9 1.2.1编制依据 9 1.2.2编制范围 10 1．3项目概况 11 1.3.1建设地点 11 1.3.2建设规模与内容 11 1.3.3 建设投资估算 13 1.3.4主要建设条件 13 1.3.5 主要技术经济指标 16 第二章项目建设的必要性 16 2．1关于发展文化产业的政策支持 16 2.1.1国家高度重视文化建设，大力扶持动漫文化产业的发展 16 2.1.2 国家相关扶持政策 20 2.1.3 西南自治区关于扶持文化产业的优惠政策 24 2.1.4市关于扶持文化的优惠政策 25 2.1.5 项目产业政策（与市政府沟通，真对本项目的具体优惠政策） 25 2．2发展节能环保与循环经济的重要性 25 2．3本项目建设的必要性 27 2.3.1项目发展优势 27 2.3.2 行业准入分析 29 第三章功能定位及经济影响分析 41 3．1项目功能定位 41 3.1.1 文化旅游度假中心 ： 45 3.1.2 国际艺术博览中心： 53 3.1.3 文化游憩体验中心： 56 3.1.4 梦幻探索中心： 58 3.1.5 湖畔水世界中心： 61 3.1.6 艺术剧院演艺中心 ： 63 3.1.7 低密度住宅中心： 67 3.1.8 文体生态休闲中心： 69 3.1.9 风情贸易集聚中心： 73 3.1.10 动漫艺术创作中心： 74 3.1.11 产业战略培训中心： 75 3.1.12 科技创意研发中心： 76 3．2行业和区域经济影响分析 78 3.2.1 区域行业产业分析 78 3.2.2 行业经济影响分析 80 3.2.3 中国动画产业基地经济收益分析 87 3.2.4 区域经济影响分析 90 第四章项目建设规划、规模和内容 93 4．1规划建设规模 93 4.1.1创意产业组团 94 4.1.2商业服务组团 94 4.1.3科技孵化组团 96 4.1.4教育培训组团 96 4．2规划建设内容 97 4.2.1 总体设计内容 97 4.2.2 建设规模、功能和内容 99 第五章项目选址和征地拆迁分析 140 5．1项目选址 140 5.1.1地理位置 141 5.1.2项目用地情况 143 5.1.3场址区域规划关系 145 5.1.4项目地块现状 145 5．2建设地点基本情况 145 5．3场址条件 145 5.3.1地形地貌、地质、水文、气象 145 5.3.2地震安全性评价 145 5.3.3交通条件 145 5.3.4公共配套设施条件和保障措施 145 5．4征地补偿方案 145 5．5建设用地合理性分析 145 第六章项目建设方案 146 6．1建筑设计指导思想与原则 146 6.1.1指导思想 146 6.1.2建筑设计原则 146 6.1.3建设宗旨 147 6.1.4建筑功能分区明确合理 147 6.1.5工程建设生态环保 147 6．2项目规划与总平面布置 147 6.2.1规划 147 6.2.2总平面布置 147 6．3建设方案 148 6.3.1创意产业组团 148 6.3.2商业服务组团 159 6.3.3科技孵化组团 184 6.3.4教育培训组团 190 6．4园区配套设施 195 6.4.1道路 195 6.4.2园林绿化 196 6.4.3给排水 198 6.4.4电气专业 199 6.4.5暖通专业 202 6.4.6通信专业 203 6.4.7邮政 204 6.4.8燃气 204 第七章节能、节水措施 204 7．1节能 204 7.1.1建筑节能措施 204 7.1.3.电气节能措施 207 7．2节水 213 7.2.1节水措施 213 7．3材料设备节能措施及节能效果分析 216 第八章消防、劳动安全卫生 217 8．1消防 217 8.1.1.设计依据 217 8.1.2构造措施 218 8．2给排水消防措施 218 8.2.1消防水源 218 8.2.2消防水量 219 8.2.3室外消火栓系统 219 8.2.4室内消火栓系统 219 8.2.5高压细水雾灭火系统 220 8.2.6建筑灭火器配置 221 8.2.7消防排水 221 8．3配套设施消防措施 221 8.3.1消防用水标准、用水量和水源 221 8.3.2室外消火栓系统 222 8.3.3室内消火栓系统 222 8.3.4湿式自动喷水灭火系统 223 8.3.5建筑灭火器配置 224 8．4其他消防措施 224 8.4.1室内排风、排烟系统 224 8.