VKSJGC06-14-007质量检查指引-屋面与防水工程.doc

目的 确保屋面和防水工程质量得到有效控制。 范围 适用于万科集团范围内开发的一般工业与民用建筑的屋面工程以及地下室、卫生间、屋面等主要部位的防水工程。特殊建筑屋面如采光屋顶等应按有关规范标准及设计文件进行检查。 职责 项目经理部负责屋面和防水工程的中间检查和隐蔽验收；屋面和防水工程竣工验收由工程管理部组织，相关部门参与。 4. 内容 4.1. 检查依据 4.1.1 中华人民共和国国家标准《屋面工程技术规范》GB50207-94 4.1.2 中华人民共和国国家标准《地下工程防水技术规范》GBJ108-87 4.1.3 中华人民共和国国家标准《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83 4.1.4 建设部建[1991]370号《关于治理屋面渗漏的若干规定》及建设部建[1991]837号《关于提高防水工程质量的若干规定》 4.1.5 各地区的地方标准、规定和条例等 4.1.6 设计施工图文件 4.2 检查内容 4.2.1 现场质保体系检查 4.2.1.1 防水施工单位资质和操作工人上岗。 4.2.1.2 防水施工气候条件。 4.2.2 设计图纸的检查 详细查看工程施工图、设计说明、设计变更、施工方案及集团统一做法等，弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。 4.2.3 质保资料检查 4.2.3.1 原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证。 4.2.3.2 隐蔽工程验收记录 A 屋面防水基层找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量； B 屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置（若有的话）； C 屋面每一道防水层的厚度以及施工质量； D 屋面细部防水节点处理（如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等）； E 卫生间防水节点处理； F 地下室防水节点处理（如施工水平缝、伸缩缝和后浇带等）； 4.2.3.3 蓄水试验记录。在屋面结构完成后，若有雨天在雨后进行观测，在屋面和卫生间防水层作完后进行蓄水试验。 4.2.4 工程实物检查 4.2.4.1 找平层 A 屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量； B 屋面找平层分格缝的留设方法与施工质量； C 卫生间找坡找平层的坡向及施工质量； D 地下室垫层找平层的施工质量。 4.2.4.2 屋面保温隔热层 A 块状保温层的施工质量； B 找坡层施工质量，颗粒散状保温层的排气孔、排气道等留设方法和施工质量； 4.2.4.3 防水层 防水材料及施工质量 4.2.4.4 细部节点 细部节点处理方法和施工质量 4.2.4.5 保护层 保护层用材和施工质量 4.3. 检查要点 4.3.1 屋面工程（根据统一做法编制） 防水指导思想: 层层设防, 刚柔结合;以防为主, 防排结合。屋面防水要点:结构板自防水,防水涂料加强薄弱节点防水,防水层防水,找坡层坡度排水,细石混凝土板防水。 4.3.1.1 混凝土结构屋面板 混凝土结构屋面板的质量控制主要是保证混凝土的密实性, 减少混 凝土早期裂纹, 达到结构自防水的质量目标。控制要点： 4.3.1.1.1 作好屋面混凝土浇筑前准备工作。选择合适的施工时间，宜安排在白天浇筑，以便旁站监理的有力实施；尽量不在雨天施工，以免导致混凝土表面的水泥浆被雨水冲走；若迫不得已在雨天施工，要施工单位准备足够的防雨工具，避免水泥浆液被冲走，同时要注意不得留下脚印等影响平整度。 4.3.1.1.2 严格控制商品混凝土质量，控制塌落度值，控制水灰比在0.55以内，以免砼含水率过高，养护蒸发后，混凝土密实性降低。 4.3.1.1.3 严格控制混凝土浇捣质量，提高混凝土密实性。尤其是坡屋面混凝土，要采取有效措施保证混凝土的振捣密实。 4.3.1.1.4 施工中注意看筋护模的执行力度，确保钢筋的有效高度。避免出现由于钢筋有效高度减小而导致出现楼面裂缝。 4.3.1.1.5 注意混凝土的养护，在混凝土浇筑后12小时内对混凝土加以覆盖和浇水湿养护，屋面混凝土的养护时间不得少于14天。 4.3.1.1.6 在浇筑混凝土后24小时内不允许其他施工人员及机械行走，48小时内不允许空压机、脚手架、钢筋等重施工荷载加到屋面楼板；同时决不允许脚手架钢管等砸落屋面，以免造成裂缝。 4.3.1.2 1％坡度细石混凝土找坡有关屋面的结构板细石混凝土找坡层主要起对结构板找平和找坡作用；出屋面结构(如楼梯间、机房、山墙、变形缝、女儿墙、天窗壁等)屋面楼板交界的墙根要作成有效高度的混凝土导墙，防止墙根渗漏。 4.3.1.2.1 混凝土表面要求找平压