防开裂防渗漏专项施工方案.doc

文登碧桂园二期 防 开 裂 、 防 渗 漏 专 项 施 工 方 案 天元建设集团有限公司 2016年5月20日 目录 一、编制依据及编制说明 二、工程概况 三、组织管理 四、防开裂防治措施 1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施 1.1、原因分析： 1.2、防治措施： 2、墙体抹灰后开裂 2.1、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象： 2.2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝： 2.3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝： 2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝 ： 2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝： 3、砌体灰缝开裂 3.1、砌体裂缝成因及类型: 3.2、砌体裂缝砌体裂缝的加固处理xxxx有限公司 施工单位：天元建设集团有限公司 文登碧桂园二期位于文登市城区东南部，总用地面积5、33公顷，建筑总面积107858、72m2。新建13栋住宅楼、2栋别墅。 三、组织管理 本工程防开裂、防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为：楼板裂缝、墙体裂缝、抹灰后裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。 地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。 地上部分包括：（厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆） 屋面部分包括：屋面防水构造、雨水排管 要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。 1、工程管理目标：争无渗漏工程，创开裂率最低。 2、组织形式:成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组 长：王洪明 副组长：裴强 组员：朱文彬、赵宗锋、赵强、刘振 防治小组的权限、责任、范围： 2.1、防治小组的权限： 防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2.2、防治小组的责任： 尽量消除因施工原因造成的质量通病。 2.3、防治小组的负责范围： 本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 3、组织措施： 以项目经理为创建无渗漏住宅工程的第一责任人。具体管理工作再细分为： 3.1、技术科：落实防渗漏方案的编写，同时也加强对整个施工过程地巡视，一旦发现问题和隐患要及时解决，将工作情况汇报项目经理。 3.2、施工科：明确落实谁施工谁负责，对于已经提出的问题进行整改，并上报验收。 3.3、质量科：将防渗漏工作作为日常检查重点，对于出现的技术问题和质量问题要及时通知技术科和施工科。 4、施工管理措施： 4.1、在设计图纸交底时，应明确设计和施工采取的防止温度或应力引起的收缩裂缝的方案措施。 4.2、在本工程中不使用不合格的材料，抓好材料的进场管理，做好材料的见证取样、复试工作。 4.3、在工程创建“无渗漏”工作施工中，以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。 4.4、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符和质量要求的及时纠正，防患于未然。 4.5、在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序交接检查，坚持上道工序不和格不能转入下道工序施工的原则。 4.6、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案中，对查出的问题必须认真处理，必须监理工程师核认后，方能转入下道工序施工。 4.7、对产品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序对成品的污染和破坏。 4.8、严格对建筑材料的质量选择与控制，采取前选择好供应商并取得和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登帐入库后做好保管工作，以确保住宅工程的内在质量。 4.9、每一周集合召开一次防渗漏专题例会。 四、防开裂防治措施 1、钢筋砼楼板开裂防治 钢筋砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。 1.1、原因分析： 1.1.1、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。 1.1.2、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。 1.1.3、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。 1.1.4、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。 1.1.5、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。 1.1.6、