苏州沧浪城商业地产融资计划书.doc

苏 州 沧 浪 城 商 业 项 目 融资计划书 融资计划书目录 一、公司介绍 二、项目 三、市场分析 、财务计划 、七、融资方案 一、公司介绍 1、公司简介 2、公司 第一章 总则 第一条：为建立本公司运营机制，增强企业的综合竞争能力，规定公司的组织机构和行为准则，保障公司和各股东的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》和有关法律法规，制定本章程。 第二条：公司名称：苏州市轻微型汽车服务有限公司 第三条：公司地址：苏州市胥江路2号 第四条：公司法定代表人是王彩珍，公司类型为有限公司，自主经营，自负盈亏的独立法人。 第五条：公司享有股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任，坚持利益共享，风险共担的原则。 第六条：公司的一切经营活动必须遵守法律、法规和有关条例。 第七条：公司宗旨：根据服务行业的特点，本公司奉行以“质量第一、信誉第一、用户第一”服务于社会。以一流的服务态度来满足社会及用户的需要。积极开拓新的市场，进一步增强企业的竞争能力，不断提高企业的经济效益。 第八条：公司经营范围：房地产开发经营；房屋销售；房屋租赁；汽车及零部件经营；商品信息服务；为经营户提供交易场地；停车及相关物业管理服务；销售；百货；针纺织品；服装；珠宝；家电；五金。 第九条：公司经营期限：长期 第二章 注册资本、股东名称、出资形式 第十条：公司注册资本为8000万元人民币。 第十一条：股东名称、出资形式： 序号 姓 名 出资方式 出资金额（万元） 股份比例（%） 1 王国英 现金 6800 85 2 王彩珍 现金 1200 15 第十二条：股东应当按规定足额缴纳各自认缴的出资。股东不按规定缴纳所认缴的出资，应当向足额缴纳出资的股东承担违约责任。 第十三条：本公司成立后，应当向股东签发盖有公司印章的出资证明书，出资证明书应当裁明下列事项： 公司名称：苏州市轻微型汽车服务有限公司； 公司登记日期； 公司注册资本； 股东的名称，缴纳的出资额和出资日期； 出资证明书的编号和核发日期。 第三章 组织机构 股 东 会 第十五条：股东会由全体股东组成，是公司的最高权力机构，依法行使职权。 第十六条：股东会行使下列职权： 1、决定公司的经营方针和投资计划； 2、选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项； 3、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项； 4、审议批准董事会的报告； 5、审议批准监事会或监事的报告； 6、审议批准公司的年度财务预算方案，决算方案； 7、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案； 8、对公司增加或者减少注册资本作出决议； 9、对发行公司债券作出决议； 10、对股东向股东以外的人转让出资作出决议； 11、对公司变更、解散和清算等事项作出决议； 12、修改公司章程。 第十七条：股东会每年召开一次定期会议，一般在第一季度召开，代表四分之一以上表决权的股东、三分之一以上董事或者监事可以提议召开临时股东会议。 第十八条 股东会会议由股东按出资比例行使表决权，股东会的决议须经代表二分之一以上股权的股东表决通过。但对公司增加或减少注册资本、解散、变更公司形式、修改公司章程作出决议时，须经代表三分之二以上股权的股东表决通过。 第十九条：股东会的首次会议由出资额最多的股东召集和主持，其他情况下股东会会议由董事会召集，董事长主持。董事长因特殊原因不能履行其职责时，由董事长指定的其他董事主持。 第二十条：召开股东会会议，应当将审议的事项于会议召开十五日前通知全体股东。股东会应当对所议事项的决定作出会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。 董事会 第二十一条：本公司设董事会。董事会由三名董事组成。董事会设董事长1名，任期三年。董事在任期届满时可连选连任。 第二十二条：董事会行使以下职权： 1、负责召集股东会，并向股东会报告工作； 2、执行股东大会的决议； 3、拟定公司的经营计划和投资方案； 4、制订公司的年度财务预算方案、决算方案； 5、制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案； 6、拟定公司增加或者减少注册资本方案； 7、拟订公司变更、解散、清算的方案； 8、决定公司内部管理机构的设置； 9、聘任或者解聘公司经理。根据总经理的提名，聘任或者解聘公司副总经理，财务负责人、其他部门负责人等，决定其报酬事项； 10、决定公司的基本管理制度 11、拟定公司章程修改方案； 12、拟定发行公司债券方案。 第二十三条：董事长为公司的法定代表人，行使下列职权： 主持股东大会和召集、主持董事会会议； 领导董事会工作，检查决议实施情况； 签署公司股票、公司债券； 行驶法律授予法定代表人的权利 因特殊情况不能履行职务时，指定其他董事代为履行； 在发生不可抗力等重大事件时，应对一切事物行使特别裁决权和罢免权，但必