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一套房子粉碎多少梦 手攒120万北京买不了房 2013-05-01?08:11:03新华网(参与讨论)我是北京人，纯正的老北京人，老辈儿是八旗子弟，现在家里还有家谱。我的童年是在东直门簋街的四合院里度过的，那时候我们都觉得，二环外就不叫北京了，谁能想到，我现在不仅住到了顺义，甚至连顺义也要住不起了。 说起房子的事儿，我就气不打一处来，都是让变幻莫测的政策给闹的。 2003年，我们家那片搞危房改造，政府贴了一张告示，很快就把一整片四合院给拆了，原地建起了楼房。那时候的拆迁不像现在补偿这么疯狂，要将以前我们一家三口住的那间小平房，换成一套70平方米的楼房，还有25万元的缺口。我爸做生意半辈子攒了10万元，但父母年纪大，都没法从银行贷款，我刚刚参加工作两年，也没有那么多积蓄，家里就用我的公积金办了贷款，一共从银行贷了15万元。这也是我第一次贷款。那时候邻居们都是这么办的，以孩子的名义贷款，银行才给批。 到了2008年，我爸老感觉不舒服，去医院一瞧，突然查出来有胃癌，还是晚期。父母的积蓄已经花在了还贷款上，看病需要一大笔钱，谁都知道癌症治疗是个无底洞，也不能开口跟人家借，家里商量了一下，只能卖房。那时候东直门的房价还刚刚过2万元，我们家70多平方米的房，卖了160万元。拿到这笔钱，先跑去医院给我爸交住院费，手术、化疗，前前后后花了20多万元，光是他临走那一天的抢救，就花了2万多元。那时候，老人还没有用卡的习惯，都是带着鼓鼓一包现金去医院交钱，递到收费窗口里，看着点钞机哗哗地数钱，心里跟刀割一样。我爸下海做生意前在煤矿下井，也有社会保险和医疗保险，但一旦摊上癌症，这些所谓的保险就基本失灵了。好药不在报销范围之内，能报销的都是效果不好的药，虽然我们也知道即便好药也不能救他的命，只是缓解一下痛苦而已，可是，做儿女的，有哪个能忍心看着父母忍受非人的疼痛。 半年以后，我爸就走了。临走前，他不放心的就是我妈。他嘱咐我，不能让我妈一个人老了连个住的地方都没有，快点拿剩下的钱去买套小房子。那时候，钱还剩下140万元，我拿出90万元，在望京给我妈买了套50平方米的小房子，用来养老。另外的50万元，给我买婚房用。 我媳妇是顺义农村的，父母都是老实巴交的农民，没什么积蓄。2009年结婚前，我拿着50万元想买婚房，在市里看了一圈，买不起，就是咬牙买了，还贷款也还不起。我在亦庄的工厂上班，一个月四五千元，我媳妇在机场航站楼当餐饮服务员，一个月也就3000元。我俩合计着，一个月还贷款不能超过2000元。后来想，干脆买到顺义得了。也就是我现在住的这套房。当然它已经不属于我了，这是后话。当时买这房子的时候，顺义还没通地铁，单价不到1万元，84平方米的两居室，才74万元。我付了50万元的首付，因为曾经用公积金贷过款，这次算二套房，只能用商贷。我向银行贷了24万元，每个月还1000多元的房贷，也不影响生活质量。 故事的转折点出现在去年冬天，我老婆怀孕了。我们现在住的这房子在六楼，没有电梯，想着将来老人过来带孩子，爬楼很不方便，我们就想着换套低层或者带电梯的房子。我也知道不可能换什么大房子，不可能住进高档社区，所以，就在这附近同等的小区看了看。不看不知道，一看吓一跳，房价真高。其实，在过去的这几年中，我根本没有关心过什么房价涨跌，反正自己有房子住着，又不是炒房投资，涨不涨与我关系不大。就今年春节的时候，跟朋友一块喝酒，才听说最近房子涨得有些离谱。 3月中旬，我找到中介，把房子挂到网上。每天都有好几拨人来看，第三天就卖出去了。反正我也着急买房，所以开价不高，最后140万元成交。按照我和媳妇的计划，从3月开始操作换房，到6月份她的预产期之前，怎么也能把新家归置妥当了。还完银行那20来万元的贷款，手里还剩下120万元，我盘算着买个160万左右的房子，贷款40万元，每个月也就还2000块钱。 3月25日过户那天是个周一，我跟买方还有经纪人一起去办手续。排号等待的时候，闲着没事儿，就跟经纪人瞎聊，说起我以前换房子的经历。说着，说着，经纪人的脸就白了，嘴巴张得老大，直愣愣地看着我。呆了半晌，她一拍大腿，说：“你这样的，贷不了款啊！” “我怎么就贷不了款呢？”我不明白。 “你已经有两次贷款记录了，再买房就算第三套，银行不批。”经纪人也急了。“你咋不早说呢？以前是认房不认贷，只看你名下的房子，不看银行贷款记录；就在上周五，北京发文，严格执行认房又认贷，不光看房子，还要查信贷记录。” “我是有过两次贷款记录，但我老婆一次也没贷过啊，房本写她的名字不就是了。”我还心存侥幸。 “哎呀，这你都不清楚，规定都是以家庭为单位的，不分个人。”经纪人都快跟我喊起来了，听得我脑子里“嗡”的一声。 大脑一下空白了。毁约？肯定毁不起，按照合同要赔付对方40多万元。即便我们跟中介签了三方免责合同，规定因为政策的