修建性详细规划图纸内容要求一览表汇.doc

设计说明部分 包含规划用地概况、区位、规划范围、自然条件、周边环境、规划原则及构成要素等方面的分析图说明和文字说明。 用地概况：总体概括性文字说明规划区域的城市职能、经济条件和对于规划区域发展有利的自然、人为因素。 区位：概括性文字说明规划区域的地理、地质条件和地理地质优越性以及所在地的地理历史只能等信息；通过全国范围、省市范围、区域范围和详细城市职能内范围等图例详细说明规划区域的交通、自然资源、经济发展资源和城市发展趋势等情况。 规划范围：文字说明规划区域的用地范围、界定范围道路名称、规划设计用地面积、规划建设内容及重要功能建筑明细和规划依据的文件名称列表；图纸说明规划用地所在地的详细内容，包括：规划用地内地块使用性质、规划用地范围红线、规划用地范围道路名称等图纸内容。 自然条件：文字详细说明规划区域的地质现状，概述规划设计中有关地质条件的利用方式；图纸说明规划用地所在地高程色相示意图、规划设计道路红线、规划用地范围红线、主要地貌特征，包括：山体、河流、沟壑等显著地形的名称、标高等文字数字标注。 周边环境：在地质情况现状图上表达出规划范围红线、规划道路红线、现状照片并在地质现状图上标识出照片内容的实拍位置。 规划原则及构成要素：图面表达方案设计草图和规划总体概念、思路图，配合设计图用文字阐述规划设计的总体目标和设计思想、规划中遵循的设计原则和具体到方案中的应对方式方法，例如生态优先原则、以人为本原则、塑造特色等原则；文字说明规划设计中体现的构成要素，例如文脉、绿模和景观廊道等。 图纸成果部分 包括总图部分和分图图则部分。 总图部分图纸主要有鸟瞰图、方案总平面图、方案设计用地性质图、规划结构分析图、道路系统分析图、景观绿化分析图、空间形态分析图、竖向设计图、市政设施设计图等。 鸟瞰图： 方案总平面图： 方案设计用地性质图： 规划结构分析图： 道路系统分析图： 景观绿化分析图： 空间形态分析图： 竖向设计图： 市政设施设计图： 分图图则部分图纸主要有地块编号图及指标表和地块图则。 地块编号图及指标表：用地编号图上除表明地块编号外，还需表明用地的使用性质、道路名称、自然风貌、市政设施符号等重要信息；指标表内容标明用地编号、用地性质、用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率停车泊位等重要信息，并留有备注信息栏。停车泊位中需注明总停车位、地上停车和地下停车位。 地块图则：地块内，图则分文字说明图则和CAD地块图则两部分。 文字说明图则需表达出地块规划设计效果图、地块规划彩色平面图和文字说明三方面。规划设计效果图一般采用地块规划设计鸟瞰图形式，总体表达出地块设计效果；地块彩色平面图表达出地块内建筑的使用性质、层数、建筑职能、地块周边环境设计、停车位、地块所在地道路名称、地块内道路的使用级别等平面设计信息；文字说明部分详细说明地块的设计规划布局和地块内建筑设计理念、形式和色彩等建筑语汇。 CAD地块图则需表达出地块规划设计平面图、地块竖向设计图、地块管线综合规划图三部分。 地块规划设计平面图中需要表达出地块CAD总平面图、图例、地块经济技术指标表、区域位置示意图和地块细分编号图。 其中CAD总平面图中明确地块周围道路中心线交点坐标、道路红线交点坐标、道路转弯处切线交点坐标；地块内用地分界线与道路红线交点坐标、地块周边道路名称；文字注明建筑控制线、道路红线、用地边界线；文字注明建筑物使用功能、层数、主要入口位置、地块周边道路名称；标注出地块内人行道路入口位置、车行道路入口位置、停车场位置；标注出地块周边道路与地块内相邻道路红线间距离、建筑退线与道路红线间距离、建筑退线与相邻用地分界线间距离、建筑与建筑之间距离。图例中需要明确表达机动车出入口表示符号、步行出入口符号、建筑出入口符号、停车场地符号、建筑物层数符号、距离标注符号等图面重要表达符号，并注明图中标注的计算单位和地块编号图名称。地块经济技术指标表中应包含有地块编号、用地性质、用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数量并指明所用计量单位和图纸比例；注明指标表中是否计入地下建筑面积并留有备注空间。区域位置示意图中应表达规划设计范围内的道路红线CAD图和图则地块在规划设计中的位置并以填充的形式表示。地块细分标号图中清晰表示图则中地块内的用地编号、地块分界线和道路红线。 地块竖向设计图中需要表达出地块CAD竖向设计图、图例、区域位置示意图和地块细分编号图。 其中CAD竖向设计图中明确地块内场地设计标高、地块周边道路场地设计标高；地块内道路纵坡坡度与道路坡长、地块周边道路纵坡坡度与道路坡长；地块内场地排水方向；地块内机动车出入口位置、步行出入口位置和停车场地位置；注明地块内建筑主入口位置、层数和建筑使用性质。图例中需要明确表达机动车出入口表示符号、步行出入口符号、建筑出入口