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公寓楼租赁协议(整体承租启用110706)汇
六合虹达公寓楼租赁协议
出租方(甲方):
承租方(乙方):
经甲、乙双方友好协商,甲方把二期公寓楼简精装3-4层,一居、二居共计78套出租给乙方使用,在自愿、平等、互利的基础上达成以下协议:
房屋租赁地点:北京市大兴区旧宫镇庑殿一村六合庄。
建筑面积:约 4000平方米。
租赁期限:自 2011 年 8月 1日开起始至 2016 年 7 月 30日止,共计五年整。
租金交付:第一年 万元整,第二年180万元整,第三年200万元整,第四年210万元整,第五年220万元整。
付款方式:乙方一次性交付甲方一年租金,即:180万元。以后每年付款时间为每年的7月20号前付清下年租金。先付款,后使用。
六、 保证金:乙方须付保证金壹拾万元整。
七、 交钥匙时间: 年 月 日。
八、 其它约定:
甲方出租的房屋内做到:通水、通电、通暖气。
乙方在租赁期间内交纳水费、卫生费、宽带费、有线费、取暖费等有关费用,标准
按甲方上交的价格而定。且每月5日前结清。
租赁期满后,乙方应在相等条件下有优先权续租,其出租价格另行商议。
在租赁期间内,因政府原因或其他原因需拆除该楼,则甲方根据乙方居住时间按比
例把多余租金退还给乙方。
租赁期间室内的房屋维修第一年甲方维修(乙方人为损坏除外),以后乙方自行维修。
如果甲方为乙方提供家电使用,乙方不得毁坏甲方的家电,否则应负责赔偿。
如中途乙方退房,甲方不退多余的租金及保证金。
乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火、防盗安
全等治安管理。出现事故,责任由乙方自行承担,包括法律责任和经济责任均与甲方无关。情节严重,甲方可收回房屋不退租金。
本协议期满,乙方在同等条件下有优先续租权,并须提前一个月办理手续。如果乙
方不予续租,甲方在乙方已办妥协退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。
乙方不得私自拆改公寓用房。若需对房间装修的,乙方须与甲方申请,经甲方批准
后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。
11、本协议终止后,其墙面(含门、窗)、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的公寓用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方私自装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞等所造成的损失,均由乙方赔偿。造成的损失,一切责任由乙方承担。
九、约定:乙方需要转租转让或转借须和甲方协商。在征得甲方同意下方可转让。
十、违约责任
1、乙方逾期交付相关费用,除仍应及时如数补交外,并应支付3%的违约金。
2、乙方违反协议,擅自将承租房屋转给他人使用,应支付5%的违约金。如因此造成承租房屋损坏的,还应负赔偿责任。
十一、免责条件
1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
2、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围内的,甲方应按提前的时间退还租金,甲方不承担任何责任。
十二、未尽事宜,双方另行协商解决。协商不成,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十三、其它约定
。
十三、本合同一式二份,甲乙双方双执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章): 乙方签字:
代表人签字: 联系号码:
身份证号码:
协议签订: 年 月 日
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