广州市增城区新城区实验学校建设工程项目管理.doc

广州市增城区新城区实验学校建设工程项目管理 招标公告 经增发改投【2017】342号批准，广州市增城区新城区实验学校建设工程实行全过程项目管理，广州市增城区公共建设项目管理办公室作为本项目管理的招标人，现通过公开招标方式选择本项目建设全过程的项目管理单位，诚邀有投标意向的投标申请人报名，具体事宜如下： 一、招 标 人：广州市增城区公共建设项目管理办公室 二、业主单位：广州市增城区教育局 三、项目概况： 1、项目名称：广州市增城区新城区实验学校建设工程项目管理 2、工程概况：规划总用地面积为173304.5平方米，拟建学校总建筑面积为148418平方米。建设中学、小学、幼儿园各一所，其中初级中学办学规模为30班、40人/班；高级中学办学规模为36班、平均35人/班；小学办学规模为84班、30人/班；幼儿园办学规模为15班、20人/班；合计班级数165班，在校生人数5280人。 建设内容主要包括教学楼、教学辅助楼、综合楼、教工宿舍、学生宿舍、体育馆、礼堂（多功能教室）、食堂等；供配电、弱电、空调通风、给排水、消防、燃气、人防等公用工程；场地平整、配套建设室外运动场地、校内道路与广场、绿化、围墙、大门等设施及公用市政道路。 3、项目总投资：暂定为人民币89027.65万元（含暂定建设用地费11669.68万元）。 4、资金来源：财政资金。 5、估算项目管理服务费：最高限价暂定为564.62万元。本次招标以立项部门批准的项目总投资（扣除建设用地、建设单位管理费）为计价基数，根据《财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知》（财建〔2016〕504号）计取建设单位管理费约752.82万元，其中75%，即564.62万元（暂定）作为本次招标最高限价；剩余25%，即188.20万元（暂定）由招标人留作使用，不参与竞争。除合同另有约定外，最终以经增城区财政评审中心评审概算中的建设单位管理费的75%为结算价。 因工程建设计划调整、不良地质条件等非中标人原因致使本合同约定的服务范围、内容和服务形式发生较大变化时，委托人有权对项目管理服务范围、内容和服务形式、服务期限进行调整，中标人不得拒绝，服务酬金按照实际完成的工作的正常服务费用计取（但最终结算价不得超过经增城区财政评审中心评审概算中的建设单位管理费的75%），最终以增城区财政投资评审中心审定为准。 6、项目工期：本项目的项目管理期限从项目管理合同签订之日起，至完成工程所有竣工验收、财务决算、确权、竣工资料归档、工程移交使用单位等全部相关工作，且缺陷责任期满并完成所有项目管理工作内容之日止。暂定2019年5月底前完成竣工验收。 7、项目建设地点：增城区石滩镇顾屋村。 四、招标内容： 通过公开招标方式选取具有与项目相适应的管理能力、技术力量、资质条件及同类工程建设管理经验的第三方为项目提供项目管理服务。 由其在各阶段主要承担以下职责（在本项目管理合同签订前已完成的工作除外）：在项目前期准备阶段，为业主办理有关规划、建设、用地、环保、排水、排污、交通、消防、供电、供水、供气、人防、节能、劳动安全、卫生防疫、概预算等相关技术审查和行政申报审批的手续；在工程项目实施阶段，配合招标人完成招投标管理，为招标人提供设计管理、投资控制管理、采购管理、施工管理、试运行组织管理、竣工验收组织管理、项目移交管理和工程结算、决算组织管理等服务，代表招标人对参建各方进行管理，对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。（具体内容以招标文件和合同约定为准）。 五、投标人资格合格条件： 1、投标人必须为具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。 2、投标人须具有下列资质中至少一项： ①建筑工程施工总承包一级或以上企业资质；②工程设计综合甲级资质；③工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；④工程咨询甲级资质；以上资质必须在有效期限内。 3、投标人自2010年1月至今独立承接1项总投资在10000万元或以上的项目管理（或项目代建或项目咨询）业绩，需提供合同作为业绩证明文件（时间以合同签订时间为准），以上证明文件需提供复印件并加盖公章。 4、拟承担本项目管理工作的人员要求： 专业人员 人数 资格要求 项目管理负责人 1名 具有注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册咨询工程师注册资格中的一种资格，并具有中级或以上技术职称 注册造价工程师 1名 中级或以上技术职称，具有注册造价工程师证书 会计师 1名 中级或以上技术职称 给排水 2名 中级或以上技术职称 测量工程师 1名 中级或以上技术职称 机电工程师 1名 中级或以上技术职称 备注：以上人员均需为投标申请人的合法雇佣员工，需提供由投标申请人所在地的社会保险机构出具的投