关于子公司签署拆迁补偿协议的公告.pdf

股票代码：000039、299901 股票简称：中集集团、中集H 代 公告编号：【CIMC 】2016-079 中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司 关于子公司签署拆迁补偿协议的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 一、概述 为满足上海市宝山区罗店大型居住社区项目的建设需要，中国国际海运集装箱（集 团）股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）的非全资控股子公司上海中集冷 藏箱有限公司（以下简称“上海中集冷箱”）位于上海市宝山区沪太路6888 号 （宗地 面积290.55 亩）的土地、房屋、设备、辅助设施等需进行拆迁。 2016 年12 月20 日，上海中集冷箱与上海市宝山区土地储备中心 （以下简称“宝山 区土地储备中心”）就本次拆迁土地及房屋的征迁补偿事项签订了《大型居住社区罗店 基地 （非居住）房屋拆迁补偿协议书》 （以下简称“补偿协议”） （以下简称“本次拆 迁补偿”）。 本次拆迁补偿不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的 重大资产重组，无需提交公司股东大会审议。 二、协议各方的基本情况 1、上海中集冷箱 公司名称： 上海中集冷藏箱有限公司 公司类型： 有限责任公司 企业工商注册号： 310000400116119 （市局） 成立日期： 1995 年6 月14 日 注册地址： 上海市宝山区罗南镇工业开发区 注册资本： 3,100 万美元 主营业务： 研究、开发、生产冷藏集装箱、冷藏车和保温车的冷藏保 温装置、其他特种集装箱及其零部件，销售自产产品，提 供有关的技术咨询、维修服务。 1 股权结构： 截至本公告日，本公司共持有上海中集冷箱 92%股权（其 中：本公司直接持有上海中集冷箱 72%股权，通过全资控 股子公司中国国际海运集装箱（香港）有限公司持上海中 集冷箱20%股权），上海中集冷箱为本公司的非全资控股子 公司。此外，住友商事株式会社及上海市宝山区罗南工业 公司分别持有上海中集冷箱5%及3%股权。 2、上海市宝山区土地储备中心 宝山区土地储备中心为上海市国土资源管理部门，负责辖区范围内的土地储备管理 工作。宝山区土地储备中心与本公司及本公司前十名股东不存在产权、业务、资产、债 权债务、人员等方面的关系，以及其他可能或已经造成本公司对其利益倾斜的关系。 三、补偿协议的主要内容 1、土地权属确认：上海中集冷箱此次被拆迁的土地及房屋坐落于上海市宝山区沪太 路 6888 号，属于上海市宝山区罗店大型居住社区建设项目（经沪发改城（2010 ）047 号批准和沪宝房管拆许字（2011 ）第0001 号《房屋拆迁许可证》核准实施）的拆迁范 围内。相关房地产权证或相关行政批文为：沪房地宝字（2004 ）043294 号、沪房地宝 字（2004 ）042745 号、沪府土用（2001 ）第810 号。其中，对国有划拨用地的面积共 为290.55 亩，非居住房屋的有证建筑面积为68,680.76 ㎡。 2 、评估结果：经上海上资房地产估价有限公司对上述房屋、土地、设备、辅助设施、 停产停业等事项进行评估，评估总价为人民币572,258,463元。 3 、补偿金额：宝山区土地储备中心向上海中集冷箱支付拆迁补偿总款为人民币 572,258,463 元，该款包括被拆迁房屋、土地、设备、辅助设施、停产停业、各类补贴 等与拆迁相关的经济补偿。 4 、补偿方式：货币补偿。 5、权证移交：上海中集冷箱应当在补偿协议签订之日将被拆