南京中北（集团）股份有限公司关于公司应天西路253号土地拆迁的公告.pdf

证券代码：000421 股票简称：南京中北 公告编号：2009-12 南京中北（集团）股份有限公司 关于公司应天西路253号土地拆迁的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、交易概述 1、根据南京市建设委员会文件《关于同意将云锦路（集庆门大街至应天大 街段）建设工程转为正式项目的批复》（宁建综字[2008]162 号）和南京市房产 管理局房屋拆迁许可证（拆许字（2008）第009号），因云锦路（集庆门大街至 应天大街段）建设工程项目建设，需拆迁该路段范围内的房屋及附属物。公司 控股子公司南京长发客运有限公司（以下简称“乙方”）拥有的位于建邺区应天 西路 253 号（丘号：483650-1至483650-8）地块（共计12841.4 ㎡ ）及附属房 屋（共计4824.65 ㎡ ）列入拆迁范围，拆迁实施单位为南京市建邺区建设局（以 下简称“甲方”）。经甲乙双方协商同意，就乙方被拆迁房屋和其他资产的货币 补偿安置相关事宜达成一致，并于2009年4月27 日签署了《拆迁补偿协议》。 根据深圳证券交易所《股票上市规则》及《公司章程》的相关规定，上述交易 不属于关联交易。 2、本次交易已经2009年4月27 日召开的公司第六届董事会第二十八次会 议审议通过。 二、交易对方的基本情况 1、南京市建邺区建设局 性质：政府部门 2、交易对方与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人 员等方面无关联关系。 三、交易标的基本情况 1、交易标的：应天西路 253 号（丘号：483650-1 至 483650-8）地块（共 计12841.4 ㎡ ）及附属房屋（共计4824.65㎡ ）。该土地不存在抵押、质押或者 1 其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在 查封、冻结等司法措施。 2、北京仁达房地产评估有限公司南京分公司根据《南京市城市房屋拆迁评 估技术规范（试行）》及相关补充规定的要求进行了拆迁评估调查和现场勘查工 作，并依据房地产评估程序和规范，应用市场化拆迁评估模式，评估确认上述 地块在2008年8月5 日的补偿金额总值为人民币肆仟贰佰零叁万贰仟零柒拾圆 整（￥42,032,070.00）。 四、交易协议的主要内容 1、签署协议书双方： 甲方：南京市建邺区建设局 乙方：南京长发客运有限公司 2、协议标的：应天西路 253 号（丘号：483650-1 至 483650-8）地块（共 计12841.4 ㎡ ）及附属房屋（共计4824.65㎡ ）。 3、协议定价依据：以北京仁达房地产评估有限公司南京分公司出具的房地 产估价报告为参考，并根据公平、公允原则，经协商确定拆迁补偿金额。 4、协议金额：人民币肆仟玖佰伍拾万元（￥49,500,000.00）。包括占用土 地范围内的地上和地下的所有房屋建筑及相关的水、电、程控电话、路、围墙、 绿化、装修、缴纳土地、建设规费、经营损失等各种配套设施，及公司停业损 失、搬迁费用、特殊设备补偿等拆迁政策条款规定的所有费用。 5、协议履行：本协议签定后，甲方一次性将拆迁款补偿给乙方，乙方则在 七日内将拆迁地块的土地证、产权证交给甲方。乙方承诺在拿到拆迁补偿款后 20日内搬迁完毕。 6、协议签订时间：2009年4月27日 五、本次土地拆迁对本公司的影响 本次土地拆迁是根据南京市政府关于云锦路（集庆门大街至应天大街段） 建设工程的总体要求，为配合和支持南京市政工程动迁之需要。本次拆迁补偿， 经核销搬迁过程发生的费用等，将对公司产生约3000万元的利润，对公司的经 营不会产生影响。 六、备查文件 2 1、《拆迁补偿协议》 2、房屋拆迁许可证（拆许字（2008）第009号） 3、北京仁达房地产评估有限公司南京分公司出具的《南京市建邺区应天西 路253号房产拆迁评估咨询报告》