征收管理 - 南京市鼓楼区.pdf

征收管理 · 【概况 】 2012年，鼓楼区房屋征收拆迁工作围绕全区 “动迁拆违、治乱整破 ”专项行动 目标， 以统一归 口领导、统一资金管理、统一补偿标准、统一保障房源、统一工作队伍、统一实施监管 的 “六个统一”作为征收拆迁工作监管和实施标准，以区房屋征收管理办公室为责任部 门、街道 为责任主体、拆迁公司为实施单位的 “三位一体”模式进行项 目运作，研究制定项 目推进方案， 明确 目标责任 。全年推进实施18个征收拆迁项 目，完成 内金川河、省人民医院扩建、虎踞关附一 号、力学小学扩建、钟阜路 “金三力”地块、南财大铁路北街地块、宁夏路10号、瓜圃桥绿地7 个遗留项 目扫尾工作，推进市电台及 向阳渔港地块项 目、蔡家巷危 旧房改造项 目、玄武饭店二期 房屋拆迁项 目、湖南路04片05片地块土地储备整理项 目、城西干道房屋征收项 目、宁海路房屋拆 迁项 目、国电南 自房屋拆迁项 目、地铁 四号线房屋征收项 目、凤凰西街房屋拆迁项 目、湖北路二 毛厂地块 （土地拍卖 ）项 目、苏州路社区综合服务中心项 目11个 。全年完成征收拆迁户约700 家、工企单位约180家，拆除房屋面积约10万平方米 。 【市 电台及 向阳渔港地块拆迁完成 】 3月，启动市电台及 向阳渔港地块征收拆迁工作。该地 块位于江东北路、清凉 门大街交汇处，占地面积12万平方米，被拆迁户132家、工企单位39家， 拆迁房屋总面积约8万平方米 。该项 目属集体土地房屋拆迁项 目，是鼓楼区 “城 中村”改造项 目，用地单位为区政府，由区江东管委会征地拆迁服务中心组织实施 。按照市政府确定的关于市 电台发射台搬迁补偿和市电台地块拆迁改造资金平衡一揽子解决方案，确定项 目为教育用地6.67 公顷、市政道路用地2.07公顷、可出让土地3.27公顷。8月，项 目全部完成。 【蔡家巷危 旧房 改造项 目一期征收完成 】 4月，启动蔡家巷危 旧房改造项 目一期征收工作。 该项 目南起南京邮电大学 内部道路，北至中国人民解放军83483部队，西沿南京邮电大学 内部道 路，东至南瑞路，由原蔡家巷危 旧房地块 (5690平方米)、南邮地块 (4697平方米)、污水泵厂地块 (1650平方米)合并构成，总用地面积1.2万平方米，建设用地7473平方米，市政用地4564平方 米 。被征收户79家、工企单位5家，被征收房屋建筑面积4878.71平方米，用地单位为区政府，由 区房屋征收管理办公室组织实施 。该项 目是区政府推进解决蔡家巷地区老百姓多年诉求、自筹资 金实施的惠民工程 。根据项 目征收后地块建设可研规划方案，地上总建筑面积5.52万平方米，功 能为公寓1.1万平方米、商业裙房1.63万平方米、社区用房5000平方米、办公用房1.66万平方 米、教育用房6200平方米 。8月，该项 目完成。 【玄武饭店二期项 目房屋拆迁完成 】 11月，玄武饭店二期项 目房屋拆迁全部完成。该项 目 2007年12月启动，拆迁范围包括童家里7号、童家巷1号和3号，占地面积1.4万平方米 。被拆迁户 27家、工企单位3家，拆除房屋建筑面积5098.07平方米 （其中住宅732.47平方米、非住宅 4365.6平方米 ），用地单位为玄武饭店有限责任公司，委托南京鼓城房屋拆迁有限责任公司组织 实施 。 【湖南路04 片05片地块土地储备整理项 目】 湖南路04片05片地块土地储备整理项 目东至丁 家桥，西至山西路市民广场，南至湖南路，北至童家巷、北京华联超市，占地4.87万平方米 （其 中04片3.17万平方米、05片1.7万平方米 ）。被拆迁户1143家、商店及工企单位191家，拆迁房 屋总建筑面积12.31万平方米 （其中04片8.23万平方米，05片4.07万平方米 ），用地单位为市土 地储备中心、区住建局，由区房屋征收管理办公室和南京鼓楼房地产拆迁有限公司组织实施 。至 2012年年底，完成783家住户和159家工企单位动迁工作。 湖南路街道二条巷拆违 【城西干道 （鼓楼段 ）房屋征 收项 目】 城西干道 （鼓楼段 ）房屋征收项 目北起古平 岗，南至 汉中门，占地1.1万平方米，属市城西干道综合改造工程 。被征收工企单位44家、住户4家，拆迁 房屋总建筑面积1.22万平方米，用地单位为南京城建隧桥经营管理有限公司，委托区房屋征收管 理办公室组织实施 。至2012年年底，完成3家住户和44家工企单位动迁工作，分别达被征收住户