物权法选择题.docx

1.(单选) 动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（）时发生效力 A:交付B:法律行为生效C:当事人约定时 D:法律行为成立 在动产物权设立和转让之前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生法律效力；在动产物权设立和转让之前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付2.(多选) 某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房，挤占小区人行通道。小区其他业主多次要求徐某拆除未果后，将该门面房强行拆除，毁坏了徐某自住房屋的墙砖。关于拆除行为，下列哪些表述是正确的？（ ） A:侵犯了徐某门面房的所有权B:侵犯了徐某的占有C:其他业主应恢复原状 D:其他业主应赔偿徐某自住房屋墙砖毁坏的损失物权的保护、占有 【解析】根据民法理论，通说认为对未获得规划许可证和施工许可证的建筑物，即建筑人对违章建筑的占有，作为一种事实状态受法律保护，除执法机关依法处理外，建筑人对建筑物可以自己占有并进行一定的使用，禁止他人侵犯建筑人对违章建筑的占有。同时，占有可以是有本权的占有，也可以是无本权的占有。因此，在建筑人对违章建筑物不享有所有权（本权）的情况下，但由于其实际的管理与控制，也形成了一种占有，并受法律保护，他人不得随意侵犯。本题中，徐某对于违章建筑不拥有所有权，但享有占有的权利，因此小区其他业主强行拆除门面房的行为没有侵犯其所有权，但侵犯了其占有的权利。同时，对于已拆除的违章建筑，没有恢复原状的可能和必要，但应当就徐某拥有所有权的自住房的墙砖损失的侵权问题进行赔偿。3.(多选) 下列属于所有权的原始取得方法的有：(? )? A:某甲误将某乙的一颗钻石加工成钻石戒指，某甲补偿某乙料钱后取得戒指的所有权B:国家取得无人继承又无人受遗赠的遗产所有权C:王某将左邻李某委托看管的一匹瘸腿马直接卖给右邻赵某，赵某因善意取得该马的所有权 D:农民收割自家责任田中的庄稼，并因此取得收获物的所有权6.(多选) 王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？ A:A．张某无权要求王某拆除广告牌B:B．张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系C:C．张某对楼顶享有共有和共同管理的权利 D:D．张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益本题考查建筑物区分所有权的共有权。《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”由此，本题中王某与张某形成了建筑物区分所有权的关系，二人对楼顶享有共有和共同管理的权利，B和C的说法正确。《物权法》第76条规定：下列事项由业主共同决定：……（六）改建、重建建筑物及其附属设施……决定前款第五项和第六项规定的事项，应当竟专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意……”由此，本题中张某无权要求王某拆除广告牌，A项的说法也正确。《物权法》第80条规定:建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。由此，D项的说法也是正确的，张某有权要求与王某分享收益。7.(多选) 《物权法》规定，建筑区划内的( )事项需由业主共同决定。 A:A.制定和修改业主大会议事规则 1B:B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约C:C.选举业主委员会和更换业主委员会成员 D:D.制定和修改建筑物及其附属设施的保修制度 E:E.提出住宅专项维修资金使用方案屋登记办法》作出的，属于司法解释，具有普遍的法律约束力9.(单选) 《中华人民共和国物权法》自（??）起发生法律效力。 A:A、2007年3月16日B:B、2007年5月1日C:C、2007年10月1日?? D:D、2008年1月1日19.(多选) 物权法定原则的含义包括 A:A物权种类法定B:B物权内容法定C:C物权效力法定 D:D物权公示方法法定14.(多选) 物权法定主义是指下列哪些选项所规定的内容 A:物权的变动要件只能由法律规定B:物权的种类只能由法律规定C:物权的内容只能由法律规定 D:物权的保护方法只能由法律规定10.(多选) 物权法定原则是指物权的(?)由法律规定。 A:行使B:B.种类?C:C.内容 D:D.实现方式11.(单选) 依我国《物权法》的规定，下面哪项说法正确? A:土地承包经营权自取得土地承包经营权证时设立B:转让船舶物权，必须登记C:因拆除房屋消灭物权的，自登记时物权消灭 D:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力?依据《物权法》第127条和第129条的规定可知，土地承包经营权的设立采意思主义，即自土地承包经营权合同生效时设立，