璧山龙熙生态观光养殖基地.doc

第1章 总 论 1.1 项目概要 1.1.1 项目名称 重庆北碚区小湾村生态农业观光旅游基地 1.1.2 项目地点 重庆市北碚区小湾村 1.1.3 项目投资单位 重庆市远招生态农业开发有限公司 目 1.1.4 项目的内容 （1）观光旅游种植、养殖 （2）新建乡村会所 （3）新建养殖基地 （4）配套环境设施的建造 （5）乡村风情街建设 （6）美丽新村建设 （7）配套老年公寓建设 1.2 可行性研究报告编制依据 1、《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（財发字【1999】1号） 2、《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（財发字[1999]57号） 3、国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字【2002】175号） 4、《国家农业综合开发项目建设试标准》【（94）同农综字第28】 5、《重庆市国民经济和社会发展第十一个五年规划民政事业发展重点专项规划》 6、其他有关法规文件及可行性研究报告合同。 1.3 可行性研究范围 本可行性研究报告以建设“种植、养殖生态观光产业及休闲会所”为主要对象。对项目产业结构调整布局，产业地址选择，建设条件进行分析，选取具有可行性和可操作性的思路，对该项目的建设条件、市场需求及风险分析、建设方案、财务评价、社会及经济效益评价等方面展开阐述，涉及的具体内容有： 1、项目建设的背景及必要性 2、建设条件 3、市场需求 4、项目风险分析 5、建设方案 6、财务评价 7、社会及经济效益评价 8、可行性研究的结论及建议 1.4 综合评价 本课题组经过充分调研，综合分析各方面的制约因素，确定在北碚区小湾村发展生态旅游养殖产业既是响应国家号召大力发展第三产业的有力举措，又是加快重庆市经济结构调整的重要践行，同时也是服务地方，造福一方百姓，实现歇马镇小湾村经济和社会可持续发展的重要举措。该生态农业养殖种植必将为北碚区的经济和社会可持续发展做出突出贡献。 当前该地区选择发展生态观光旅游产业主要基于此地有着无可比拟的自然环境优势和便利的交通条件等，该产业具有可观的市场潜力，大力发展该产业可以有效地缓解社会供需矛盾，真正意义上实现生态观光旅游养殖种植的目标。然而我们也应该客观地认识到，由于该产业的前期投入比较大，资金回收期可能会比较长，国家政策的倾向性能否及时跟进、相关人才的积极引进以及政府性投入的基础设施建设保障力度都有待完善。因此整个项目需要多方配合，齐心协力，积极运作，方能顺利进行。 在产业发展对策上，充分利用城乡统筹发展和重庆市产业结构调整的有利时机，创造性地使用相关优惠政策，在歇马镇小湾村形成鼓励创业、吸引投资的良好氛围。对于主导产业的发展，首先是要提供一个公平、开放的经济环境，对外招商与扶持本地企业并重，并开拓多种融资渠道，为区内产业升级提供资金支持。 重庆市观光旅游种植、养殖产业市场正处于开发时期，竞争日趋白炽化，因此需要切实考虑市场容量和市场跟进节奏；在种植养殖过程中，需要严格控制投入成本和管理成本。充分利用地块区域优势和景观资源；与知名专业设计公司、营销策划公司探讨分析，强强联手，打造地区旅游品牌和服务品牌；制定合理的市场营销方案，扩大媒体宣传，注重营销推广，保证投入资金回收期；加大看着种植养殖人员学习培训力度，更好地满足重庆市日益增长的农业、旅游业经济社会发展需要。 第2章 生态观光旅游养殖种植与休闲会所项目 2.1 生态养殖项目建设地及建设情况 生态养殖种植及休闲会所总面积1000亩。 1、计划建设生态养殖区。 2、鱼类养殖：有鱼池12个，占地面积约200亩。其品种有：甲鱼、鳄鱼龟、巴西龟、团鱼、江团、青博、岩鱼、黄辣丁、泥鳅、观赏鱼和一般鱼种。其中团鱼1斤以上1.5万个，团鱼苗10万个，巴西龟3万个，鳄鱼龟3万个，其他成品观赏鱼种4万尾。另有钓鱼池1个。 2.2. 各珍贵鱼种的营养价值 甲鱼的营养价值 甲鱼吃适量甲鱼有利于产妇身体恢复及提高母乳质量。甲鱼，又称为团鱼或者鳖。它的肉具有鸡、鹿、牛、羊、猪 5种肉的美味，故素有美食五味肉的美称。在它的身上，找不到丝毫的致癌因素。甲鱼也因此而身价大增。 甲鱼富含动物胶、角蛋白、铜、维生素d等营养素，能够增强身体的抗病能力及调节人体的内分泌功能，也是提高母乳质量、增强婴儿的免疫力及智力的滋补佳品。 甲鱼的腹板称为龟板，是名贵的中药，有滋阴降火之功效。用于治疗头晕、目眩、虚热、盗汗等疾患。还对头颅外伤(例如新生儿头颅血等)遗