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国内外大规模节能生态小区案例 世联研究案例 瑞典●马尔默 Bo01生态住宅示范区 瑞典●马尔默 Bo01生态住宅示范区规划理念 瑞典●马尔默 Bo01生态住宅示范区规划理念 瑞典● 马尔默 Bo01生态住宅示范区环保节能措施 瑞典● 马尔默 Bo01生态住宅示范区建筑产品设计 英国● 伦敦 格林威治千年村新千年居住形式的秀场 中国●上海 安亭新镇 * * TAIYUAN ZHONGFANG 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 2005.11.10 [关键字]： 节能、生态 [简介]： 介绍了瑞典马尔默Bo01生态住宅示范区、英国伦敦格林威治千年村、上海安亭新镇三个节能生态小区，并给出了此类物业的KPI体系。 规划采用了散落式社区，给人不经意和随便的感觉，消除了建筑与建筑之间平行或是垂直的感觉，保留了欧洲古镇的规划精髓 建筑产品多样化与功能的复合开发，保证了社区居住人口的均衡性以及地区的经济活力；丰富的建筑设计和立面以及合理的开放空间尺度给人视觉上的惊喜，对大众了充满了吸引力，俨然成为城市的开放公园 多种先进生态节能技术的全面利用，实现能源的自给自足，获得多种殊荣 Bo01生态住宅示范区是西码头项目的第一期，整个项目占地30公顷，将提供1100多套住宅和超过40000平米的办公面积 1 瑞典南部最有吸引力的住宅项目，Bo01生态住宅区是欧洲生态节能住宅最成功的项目。值得注意的不仅仅是它对于先进生态、节能科技的最佳运用，城市规划方面利用了散落式社区、公共空间共享以及复合开发等概念，将整个新区融入现有城市中心，另外，在新建筑的设计也保证了较高的质量。 形 象 概 况 功能设施 1 瑞典●马尔默 Bo01生态住宅示范区 项目位置：位于瑞典马尔默市的西码头，是距离城市中心最近的滨海地区。 项目开发背景：所在地是原来的船坞厂，但是由于造船业的衰落，导致该地区荒废。由于后来与丹麦之间跨海大桥的修建，此地区成为了马尔默乃至瑞典的大门。为了响应马尔默“明日之城”的号召，全面建设可持续发展城市，振兴西码头的经济和城市中心的拓展需求，政府决定在西码头地区进行开发。Bo01是此开计划的先头兵，成为了欧洲2001年住宅博览会的活展馆。 1 规划理念 散落式社区，给人不经意和随便的感觉，消除了建筑与建筑之间平行或是垂直的感觉，保留了欧洲古镇的规划精髓 沿海采用高层公寓，抵档海风；内部采用小尺度的3-4层小尺度建筑，院落式布局，营造良好的社区氛围 公共空间对外开放，占据最优的海景资源，实现社区物业价值均衡 地块的复合利用开发，既有满足居民的住宅底商，也有大规模的办公商业空间，减轻了地块的陌生度，加强了地块和市中心的连接 通过地标性建筑——旋转的大楼，提升区域形象，提高区域知名度 1 散落式布局 院落式组团 沿海的公共走廊和广场 沿海布置的多层/高层公寓 标志性建筑——旋转的大楼 1 全面依靠可再生资源，减少对于石化的依赖，这些措施包括：风力发电站、太阳能取暖和发电、地源热泵等技术； 采用断桥式喷塑铝合金门窗、高效暖气片（配以可调式温控阀）、可调式通风系统、节能灯具、空心砖墙及复合墙体技术、热量回收的新风系统、加厚的复合外墙外保温墙板等措施减少建筑能耗。 植被绿色屋顶，可以有助于保温、减少能耗而且环保 通过绿色屋顶，进行雨水净化回收利用 通过低密度、紧凑、私密、高效的用地原则达到节地的目标，其容积率高于普遍的瑞典居住小区 太阳能（发电、取暖） 地源热泵（供暖制冷） 风能（发电） 项目可再生能源利用图 绿屋顶保水节能示意图 建筑物的太阳能板 1 建筑风格在保持统一的情况下，各具特色。通过统一的建筑导则来保证风格统一；通过21个著名建筑大师的参与保证每个建筑各具特色 产品通过外部阳台、窗户、墙壁、屋顶以及退台来实现丰富的外立面，使得社区产生错落有致的感觉 建筑在色彩虽然丰富，但是均采用明快、亮丽，具有跳跃感，以湖蓝、柠檬黄、砖红、亮白色等为主，活泼但是不缺乏品质感 恰到好处的颜色反差 立体的阳台 退台公寓 色彩丰富的院落 坡顶连排 格林威治半岛发展计划的一部分，是区域居住功能的主要承担者 预计共有2500套不同类型的住宅，包括公寓、叠拼以及连排等，其中部分定位于伦敦低收入群体 整体强调复合型发展，有多种商业、配套 对于整个地区的复兴做出了非常重要的贡献 2 伦敦泰晤士河的门户，以千年穹顶为代表。 作为格林威治岛的核心居住区，千年村承担了展示新世纪英国居住形态的责任，整体规划保留了英国固有的规划传统，建筑形式前卫，居住科技先进，获得英国最佳生态型住宅的奖项 格林威治半岛城市设计引入不同功能旨在吸引多样化的终端用户。其中包括展览、酒店、餐厅、学校、超市、购物中心、医院等提升城市功能和满足居住