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GZ141103 大型建设项目(房屋建筑工程) 初步设计审查办事指南 一、办理依据 、办理对象 、所需材料 序号 资料名称 份数 资料形式 备　　注 1 大中型建设项目初步设计审查申请表 1 原件 必备，该表可以从广州城市建设()“资料下载”下载。需核对申请表签章。 2 项目审批部门出具的项目立项批准文件 1 复印件（核对原件核） 必备，实行审批制的政府投资项目需提交可行性研究报告批复。需核对项目名称、规模及有效期等。 3 规划部门核发的建设用地规划许可证》或建设项目选址意见书 1 复印件（核对原件） 必备。需核对建设单位名称、建设地点、占地面积等。 4 规划部门核发的关于修建性详细规划的复文或方案复函 1 复印件（核对原件） 必备。需核对项目名称、有效期及修规总平面图等。 5 国土部门核发的建设用地批准文件 1 复印件（核对原件） 必备。需核对项目名称、功能、有效期等。 6 勘察设计中标通知书 1 复印件（核对原件） 政府投资项目须提交。 7 超限高层建筑抗震设防专项审查意见 1 复印件（核对原件） 《关于印发超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点的通知》（建质[2015]67号）规定的超限高层建筑须提交。 8 环境保护部门的批准文件 1 复印件（核对原件） 必备。需核对项目名称、规模、有效期等。 9 民防部门的批准文件 1 复印件（核对原件） 必备。需核对项目名称、规模等。 10 卫生防疫部门的批准文件 1 复印件（核对原件） 必备。需核对项目名称、规模等。 11 财政部门的财政评审意见 1 复印件（核对原件） 政府投资项目须提交。 12 地铁保护办公室意见 1 复印件（核对原件） 地铁保护区域内项目须提交。 13 民航或空军控高批文 1 复印件（核对原件） 民航、空军控高区域内项目须提交。 14 技术文件 含工程初步设计文件 1 原件 必备。需核对工程初步设计文件（含图纸、结构计算书、概算文件等）签章。 工程勘察报告 1 原件 必备。需核对工程名称、地点等。 地震安全性评价报告 1 原件 按国家相关规定执行。 15 、办理流程图 六、办理期限 法定办理时限：20个工作日，承诺提速时限： 7个工作日。 七、办理机构 广州市从化住房和建设局从化从化从化。独立送审 地址：广州市从化 九、收费标准 不收费 十、核准数量 无数量限制 十、备注 应发给的证明文件：建设工程初步设计审查批复或复函 十、常见问题解答 问：初步设计大型建筑工程项目的划分标准是什么？ 答：根据住建部《工程设计资质标准》（2007年修订本），大项目的划分标准为：1.公共建筑：单体建筑面积大于2万平米；2.居住建筑：1）层数大于20层；2）地块总规划建筑面积大于30万平方米的房屋建筑工程。 5