南通通州区一河两岸世纪公园南岸物业管理项目.doc

南通市通州区“一河两岸”世纪公园南岸物业管理项目 招 标 文 件 （资格后审） 采 购 人：南通富都建设工程有限公司 代理机构：江苏新世纪工程项目管理有限公司 二〇一六年一月 目 录 招标文件备案表 第一章 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 二、投标须知 （一）总 则 （二） 招标文件 （三）投标文件 （四）投标文件的密封和递交 （五）开标、评标、定标 （六）合同的授予 第二章 合同条款 第三章 技术要求 第四章 投标文件格式 第五章 评标办法 招标文件备案表 招标人 编制人（姓名）： 审核人(姓名)： 招标人名称：（公章） 年 月 日 南通市通州区公共资源交易管理办公室审核备案 本招标文件已经南通市通州区公共资源交易管理办公室审核备案。电子版与纸质资料具有同等法律效力，中标人可在招标人签发中标通知书后五日内向招标人索取加盖南通市通州区公共资源交易管理办公室工程管理科印章的纸质招标文件。 项目负责人（姓名）： 科室负责人（姓名）： 中心负责人（姓名）： 年 月 日 第一章 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 项号 内容 说 明 与 要 求 1 项目名称 南通市通州区“一河两岸”世纪公园南岸物业管理项目 2 项目概况 项目总投资：212万元 通州区一河两岸示范段世纪公园B、C、D标的物业管理（通吕运河南岸，金乐中心竖河至邢园竖河段），具体详见各标段项目清单。 3 招标内容 物业管理服务总承包，列入本次招标的物业管理内容为：保安、环境卫生、水电及公园养护维修及招标单位交办的其他工作。具体内容和相关要求详见招标文件。公园设备设施的运行、维保和管理；物业区域 4 服务期限 29个月，以合同约定时间为准。 5 质量要求 执行：⑴2007年10月1日实施的国务院《物业管理条例》; ⑵国家、地方及行业现行的物业管理标准和规范。 ⑶《通州区世纪公园物业管理考核标准》 6 招标方式 公开招标资格后审 7 资金来源 财政拨款 8 踏勘现场 由投标人自行踏勘 9 投标担保金额 投标保证金额：人民币肆万元整（银行汇票或转账支票，投标人在开标前向招标代理机构缴纳票据，如不缴纳投标单位的投标文件将被拒收） 10 投标报价方式 固定总价 11 项目最高限价 人民币：212万元 45个工作日(从投标截止之日算起) 13 投标文件份数 正本壹份，副本贰份 14 投标文件 提交地点 及截止时间 收 件 人：南通富都建设工程有限公司 截止时间：2016年 2月 1日14时30分 提交地点：南通市通州区公共资源交易中心（南通市通州区政务服务中心三楼东侧） 15 开 标 开标时间：2016年 2月 1日14时30 分 开标地点：南通市通州区公共资源交易中心开标室 具体地址：南通市通州区政务服务中心三楼东侧 16 评标办法 详见第五章 17 履约保证金 履约保证金为人民币壹拾万元 18 1.公园内水电维修应在12小时内完成，其它设施维修原则上两天内完成，如有特殊情况应向业主提出申请延长修复时间。 2.中标单位项目负责人每月在岗时间不少于25天，重要节假日必须带班；其他管理人员稳定，电工、维修、管理员等须在业主处备案，未经业主许可，原则上不得自行更换，具体人员配置数量见第三章。 3.中标单位配备不少于一辆巡逻电瓶车、一辆小型垃圾转运车、一辆道路清扫电瓶车、一台洗地机等主要保卫、保洁设备。 4.中标单位负责落实一处办公用房，占地面积不少于60平方米，办公用房的建设方案与选址需与业主商定后确定。 5．中标单位未能按业主要求完成标段管护任务，连续两个月考核不合格、或一年内累计三个月不合格、或被上级通报批评、新闻媒体曝光等，业主有权单方面终止合同。 19 联系方式 采购人：南通富都建设工程有限公司 联系地址：南通市高新区 联 系 人：陈先生 联系电话：0513招标代理机构：江苏新世纪工程项目管理有限公司 联系地址： 联 系 人：吴明星 联系电话邮箱 二、投标须知 （一）总 则 1 、项目总说明 1.1 项目名称：2 、资金来源2.1 本工程项目资金来源见前附表第 6 项所述 3、投标单位的资格和资质要求： 为履行本合同的目的，参加投标人必须具有相应的资格和资质。 具体要求： 具有独立；投标申请人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假， 若提供虚假材料的，投标保证金一律没收，记不良行为一次并网上公示 4.1投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及