鄞州商业新坐标-BEST广场.ppt

这是一个城市中的绿洲， 这是一种全新的生活方式， 这是一场大自然的体验之旅。 人们可以在其中自然而然的远离尘嚣， 一场会面的时间，一天，甚至是每天…… ;CONTENTS;;今日宁波——经济 经济中心，财富之城 ;拥有超过13万家民营企业，1000万规模以上企业1.1万多家， 成为中国民营经济最发达的城市。;;;知名企业聚集，经济实力强劲 2011年，鄞州地区生产总值达945.4亿元，同比增长10%,人均可支配收入36734元, 远高于宁波平均水平, 现有工业企业16000多家，其中不乏雅戈尔、杉杉、奥克斯等国内知名企业。 ;CONTENTS;城市的发展、消费水平的提升带来了商业格局的变化。 二十一世纪的第一个十年，我们见证了宁波两大繁华商圈的建立： 2002年，三江口诞生了天一商圈， 2006年，鄞州中心诞生了万达商圈。 如今的宁波从双核传统商业格局向多核商圈形态的华丽转身正在拉开序幕。;;;;;CONTENTS;5380 美元;富裕阶层数量庞大，催生顶级消费方式 据胡润百富排行榜，宁波拥有1000万以上资产共有14700人， 拥有亿万资产的有950人，共15650人。 被《福布斯》评为2011中国大陆最佳商业城市第6位。;消费热情不减，奢侈品销量逐年增长;宁波，中国大陆奢侈品消费大市;现有商业格局不能满足消费需求，大量高端消费力外流。;CONTENTS;;BEST广场由一个城市公园和三个子商业体组成， 商业建筑面积约37万平米，大约相当1.8个天一广场的体量。;BEST广场 宁波市“十二五”重点工程，南部新城“十大功能区块”重要组成部分。 与天一、万达商圈形成错位竞争和业态互补。;钱湖 北路;;钱湖 北路;黄金路网掌控财富脉搏 BEST商业广场 位于钱湖路和嵩江路交汇的金钻地段， 人车汇集，宽阔通途，畅达全城。 毗邻宁波轻轨3号线麦德龙站，畅享凝聚财富的“黄金轨道线”。 ;;高端消费人群集结，人气汇集财气 BEST商业广场处于鄞州CLD核心、中河都市商贸区内， 成为以居住、高档商业兼顾办公等功能为主的综合区块， 一公里辐射范围内高尚居住区、商务区围合，强力消费人群在此集结。;3 km;周边重点小区简介;周边重点小区简介;周边重点小区简介;周边重点小区简介; 南部商务区，总建筑面积达300万平米，总投资超过200多亿。 根据规划，南部商务区建成后一年半内确保80%入驻率，整个商务区将有约4万名白领入驻办公 。 ;CONTENTS;斯玛特（SMART）广场 宁波首席时尚地标 总建筑面积：14万㎡ 总投资：约13亿 集商业街区、精品百货、空中酒店、地下商业于一体 整体设计由法国顶级建筑师主力担纲，品牌招商由法国著名EVIO团队执行，引进国际顶级品牌，构筑宁波首席时尚地标。;;6米宽环行道 围合项目出入便利，人车分流安全购物;车流动线 两个地上车行主入口， 钱湖北路入口、嵩江东路入口;;;车流动线;多个人行入口，贯穿整个项目 三横四纵内街设计， 联通五大业态， 无商业死角;内街六小广场，循环式消费人流 风情内街纵横交错，构成六个小型广场最大化扩展与流动人群的交汇面，形成“循环式消费人流”，引入无限商机。;;商业街A区 总面积16600 ㎡ 由4栋现代风格的三层单体建筑组成。 拟引进国际一线品牌时装、珠宝首饰、名表、箱包等顶级旗舰店，将奢华和时尚极致演绎。;空间分布 商业街A区皆为3层建筑 1层层高为6米；2—3层层高为4.5米， 店内设有电梯与扶梯联通1至3层。 1、2号楼进深16米；3、4号楼进深24米； 柱间距8.5米，主力户型为136㎡、204㎡。 定位为品牌旗舰店中心，局部为餐饮。;;水晶廊顶 商业街A区采用上盖玻璃顶的设计， 彻底消除了天气对购物的影响。 水晶廊街宽度15-27米， 计划设置若干精致小型的商铺与咖啡座。;;商业街B区 建筑面积约为6800平方米 临下沉式广场而建，俯瞰广场“峡谷景观带”， 集餐饮、美容、休闲功能于一体。 ;户外交通动线 商业街A区与B区之间，由下沉式广场之上的三座天桥相连。 B区北侧将修建一条生态长廊，可供行人休憩，亦可停泊部分车辆。 广场户外将设立一套由7部自动扶梯组成的户外电梯系统，使地上与地下多方位快速联通。 ;地下1层层高为7.35米;地下一层至一层 两部中庭电梯、两部室外自动扶梯直达一层露台;一层至二层 两部中庭电梯，另外在一层露台上设有两部自动扶梯直达二层露台;二层至三层 两部中庭电梯、二层露台上设有扶梯至三层退台;设计理念——蓝色魔方;;设计理念 峡谷景观带 下沉式广场与地面有7.35米的落差 位于商业街A区与B区之间， 与位于地下一层的商业相联通。 ? ;;;精品百货 总面积约3万平方米，共5层， 主要引进国际、国内品牌，价格区间200