11.验收与养护管理.ppt

第十一章 园林工程项目的竣工验收和养护期管理　　; 第一节 园林工程项目竣工验收;（2）工程有关招、投标文件和各类合同； （3）施工设计和说明书、图纸会审和技术交底记录、施工过程 中的工程变更鉴证和技术核定单、工程中间交工验收鉴证单等； 有关工程施工记录（包括监理记录）及其施工过程所使用的各种 材料、构件、机具设备等的质量合格文件及其验收文件等。 （4）国家及行业颁布的现行各种园林工程施工和验收标准。 （5）符合交工条件的已完工程竣工图。 （三）竣工验收标准 1.园林工程竣工验收应符合要求：完工、达标、满足要求； 各种设施验收合格；竣工验收资料齐全、归档。 2.竣工验收标准： （1）现行规范、标准 （2）借鉴行业标准 （3）一些工程依据现行的工程施工及其验收规范，如园林绿 化种植。 （4）区分强制性标准与推荐标准。采用将工程分解成若干部 分，再选用相关、相应或相近工种的标准进行。 ; 园林各类工程的验收标准。 (1)土建工程的验收标准。凡土建工程、游憩、服务设施及娱 乐设施应按照设计图纸、技术说明书、验收规范及建筑工程质量 检验评定标准验收，并应符合合同所 规定的工程内容及合格的 工程质量标准。 （2）安装工程的验收标准。施工项目内容、技术质量要求及验 收规范要达到设计的要求，完成规定的各道工序。 （3）绿化工程的验收标准。施工项目内容、技术质量要求及验 收规范应达到设计要求、验评标准规定及 各工序质量要求。 （4）绿化工程竣工验收时间应符合的规定。新种植的乔木、灌 木、攀绿植物，应在一年生长周期满后方可验收；地被植物应 在当年成活后，盖度达到80‰以上时验收；花坛种植的 一、二 年生花卉及观叶植物，应种植15天后进行验收；春季种植的宿根 花卉、球根花卉，应当发芽出土后进行验收，秋季种植的应该在 春季发芽后验收。 ;二.竣工验收的程序 准备阶段 自验阶段 预检阶段 正式验收 移交 图11-1 园林工程竣工验收的程序示意 （一）单项工程验收 （1）承包商申请 （2）组织验收 ;（二）全面竣工验收 1.园林工程项目竣工验收准备工作 （1）承接施工单位的准备工作 ①.工程档案资料汇总整理 ②.竣工自检 ③.编制竣工图 ④.进行工程实施与设备的试运转和试验准备工作 （2）监理工程师准备工作 ①.编制竣工验收的工作计划 ②.分类整理各种经济与技术资料 ③.拟定竣工验收条件，验收依据和验收必备的技术资料竣 工验收的条件： 合同规定的承包范围的各项工程内容均已完成；各分部、分 项及单位工程均已由直接承接施工单位进行了自检自验（隐蔽 工程已经通过了验收），且都符合设计要求，符合国家施工及 验收规范，符合工程质量验收标准、合同条款的规定等；电力、 上下水、通信等管线均已与外线接通、联通试运行，并有相应 的记录；竣工图已按有关规定如实绘制，验收的资料已备齐， 竣工技术档案已经按档案部门的要求进行了整理。 ; 竣工验收的依据：根据工程内容，列出验收依据，进行对照检查。 竣工验收必备的技术资料：需向验收委员会提供的技术资料主要有竣工 图，分项、分部和单位工程检验评定的技术资料，各种文件和监理记录表格。 2、成立竣工验收委员会 成立由业主、承包商、设计单位、接管单位、主管部门、建设银行、环保 单位、监理工程师、质量监督站及地方有关部门的代表等组成的验收委员会。 验收委员会的主要工作： 1）.听取建设项目业主对项目建设的全面工作报告，有关单位的工作总结报告； 2）.审查竣工验收报告书； 3）.检查建筑安装工程现场； 4）.检查联动试车生产情况； 5）.全面评定施工工程质量，对整个工程做出全面验收鉴定； 6）.核定工程收尾项目，对遗留问题提出处理意见； 7）.核定移交工程清单，签署竣工验收鉴定证书，提出竣工验收工作总结报告。;3、竣工验收过程 （1）验收准备 （2）初步验收（预验收） （3）正式竣工验收 正式竣工验收的工作程序是： ①.准备工作 ②.正式竣工验收程序： A.委员会主任主持验收委员会会议，会议首先宣布验收委员会名单，介绍工作程序和验收时间的安排，简要介绍工程概况，说明此次竣工验收工作的目的、要求和做法。 B.设计单位发言，汇报工程设计实施情况及对设计自检的情况。 C.施工单位发言，汇报施工情况以及自检自验收情况。 D.监理单位发言，由监理工程师汇报工程监理的工作情况，提交《工程监理报告》和预验收结果。 E.验收人员或验收检查小组对竣工验收的结论意见，如无异议，办理竣工验收证书