2012年2月21日北京金融街·融汇项目2011年工作总结与2012年营销思路.ppt

金融街·融汇项目2011年工作;报告思路 一二2011年年度总;一2011年年度总结12竞品市;竞品项目分布情况房山区域竞品大;*竞品供应情况——总量No项目;*竞品供应情况——居室区域竞品;*竞品供应情况——面积区域竞品;*竞品成交情况——整体No项目;*竞品成交情况——居室套型数量;*竞品成交情况——面积面积数量;*竞品成交情况——价格区间价格;开盘核爆，逆市热销震动京南楼市;11个月 快速;营销活动回顾10.29售楼处开;1高节奏推广234目标客户层级;推广造势：节奏紧密的“体验式”;逆市出击，密集推广活动引爆客户;交纳5万元获取开盘购房资格提供;龙湖的价格以及销售策略总结为“;提高价格预期三大步骤提高价格预;龙湖地产自品牌推介会展开以来，;实现业绩时间成交套数成交面积(;一2011年年度总结12竞品市;临时售楼处案场包装融汇项目售楼;*垒煞称插哦湍辞宅刽触蜕默戴武;*亩压陋扎嗽乎发竟址井月简宵题;网络详情页，注明项目基本信息四;项目案名及logo覆尼署绕姆署;*案名logo释义橙色——积极;*SLOGAN：地铁首站 ;*项目产品情况——总平面图恍电;*项目产品情况——户型配比驭论;*现场售楼处外立面（规划图）笨;接电室甲方库房VIP室项目沙盘;项目区域沙盘示意戚条厉状碴正侵;*项目VI展示茹梆鹏竣佃泳咐栏;*中广信销售体工作组建团队20;*中广信销售体工作日期培训内容;一2011年年度总结12竞品市;截至12月18日，本案来访总计;截至12月18日，本案来访总计;从7月29日至12月18日，总;二2012年营销思路12201;年度目标8月入市，月销售套数7;二2012年营销思路12201;问题一：入市（如何一炮而红？）;问题二：知名（如何在众多竞品中;二2012年营销思路12201;营销思路键尖淆丙煮涧钎普浮赠续;营销节点2月7月8月10月11;准备期时间：2012.1-4营;线上媒体选择：天涯社区、猫扑社;案例参考：http://bbs;准备期MINI贵族手册投入使用;启势期时间：2012.5-7营;线下2011 爱家MINI贵族;“2011 爱家MINI贵族”;“MINI贵族”微博评选活动首;在活动区域划定一个项目展示/奖;在舞台前方区域划定一个媒体贵宾;”爱家·MINI贵族 “线下同;贵族生活体验活动3D地画展3D;销售中心MINI生活展馆 ;启势期京南首个4D全感官售楼中;启势期展示区+样板间开放园林示;启势期展示区+住宅公园开放游览;热销期时间：2012.8营销目;快速拿证、快速销售项目获取前即;持续热销期时间：2012.9-;” 2011爱家MINI贵族;MINI家族新车试乘试架在颁奖;高举高打，全方位多渠道“紧密式;ENDEND中广信愿与您一同守