土木工程概预算2.ppt

土木工程概预算;第一章 绪论;1.1 工程建设项目的生命期和建设程序;策划和决策 阶段;（三）基本建设的分类 1.按基本建设的性质分 新建项目：从无到有完全新开始建设的项目 扩建项目：在原有基本建设的基础上再扩大建设一些项目 改建项目：对原有的设备、工艺流程进行技术改造的项目 恢复项目：企业和事业单位的固定资产因自然灾害、战争或人为 灾害等原因已全部或部分报废，而后又投资恢复建设的项目 2.按基本建设投资分类 生产性建设：如工业建设、农林水利气象建设、交通运输建设、商 业和物资供应建设、地质资源勘探建设等 非生产性建设：如住宅建设、文教卫生建设、公用事业建设等 3.按基本建设规模分 大型项目、中型项目、小型项目;二 工程建设的组成;建 设 项 目;三 工程建设程序的概念 建设程序是指一个建设工程按照建设的内在规律，从建设的设想、提出到决策，经过设计、施工、直到投产或交付使用的整个过程中，必须遵循的先后次序和相互关系。 ;工程建设程序; （一）项目建议书阶段 投资决策前通过对拟建项目建设的必要性、建设条件的可 行性和获利的可能性的宏观性初步分析与轮廓设想。其主要作用 是推荐一个具体项目，供有关决策部门选择并确定是否进行下一 步工作。主要包括以下内容： 1、项目提出的背景、项目概况、项目建设的必要性和住所 2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想； 3、资源情况、建设条件与周边协调关系的初步分析； 4、投资估算、资金筹措及还贷方案设想； 5、项目的进度安排； 6、经济效益、社会效益的初步估计和环境影响的初步评价; （二）可行性研究阶段 对拟建项目在技术、工程和外部协作条件等方面的可行性、 经济合理性进行全面分析和深入谁上，为项目决策提供依据。 可行性研究的主要任务是通过多方案比较，提出评价意见，推荐最佳方案。主要内容可概括为：建设必要性研究、技术可行性研究和经济合理性研究。包括以下内容： 1、项目提出的背景、投资的必要性和经济意义、工作依据与范围； 2、市场需求预测、拟建规模和产品方案的技术经济分析； 3、资源、原材料、燃料和公用设施等情况分析； 4、建设条件与项目选址（建设地点）方案； 5、项目设计方案及协作配套工程； 6、环境影响评价，人文、绿色生态环境保护措施等； 7、企业组织机构设计与人力资源配置； 8、项目建设工期及实施进度计划； 9、投资估算和融资方案 10、经济效益、社会效益评价及风险分析 ; （三）设计工作阶段 包括初步设计、技术设计、施工图设计 （四）建设准备阶段 主要内容包括： 1、征地、拆迁和场地平整； 2、完成施工用水、电、道路，通信等接通工作； 3、组织招标，择优选定建设监理单位、施工承包单位及设备、材料供应商； 4、准备必要的施工图纸； 5、办理工程质量监督手续和施工许可证，作好施工队伍进场前的准备工作。 ; （五）建设实施阶段 施工单位要遵照施工程序合理组织施工，施工过程中应严格 按照设计和施工规范，确保工程质量，安全施工，推广应用新工 艺、新技术，努力缩短工期，降低造价，同时应注意做好施工记 录，建立技术档案。主要内容包括： 1、组建管理机构，制定管理制度和有关规定； 2、招收并培训生产人员，组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收； 3、签订原料、材料、燃料、水、电等供应及运输的协议； 4、进行工器具、备品、备件等的制造或订货及其他必须的生产准备 （六）竣工验收、交付使用 主要内容包括：整理技术资料、绘制竣工图、编制竣工决算等。 （七）项目后评价阶段;建设程序与工程造价体系;1.2 工程造价基础知识;1.2 工程造价基础知识;1.2 工程造价基础知识;1.2 工程造价基础知识;三、工程造价的职能 1、预测职能 2、控制职能 3、评价职能 4、调控职能 四、工程造价的作用和影响因素 （一）作用 1、项目决策的依据； 2、制定投资计划和控制投资的依据； 3、筹集建设资金的依据； 4、评价投资效果的重要指标； 5、合理分配利润的手段 （二）影响因素 人工、材料、施工机具设备、建设用地、工程地质、生态环境等;工程造价的计价特征： 1、单价性 2、多次性 3、组合性 4、方法的多样性 5、计价依据的复杂性;计价阶段性：建设阶段分类（从先到后）;工程造价的分类;2.动态投资 动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。 动态投资