建筑工程概预算(第4版)4施工图预算编制.ppt

4 施工图预算的编制 ;4.1 概述4.1.1 施工图预算的作用 ; 4.1.2 施工图预算编制的依据 ; 4.1.3 施工图预算编制原则 ;4.2 一般土建工程施工图预算的编制4.2.1 施工图预算的编制方法 ;4.2.2施工图预算编制程序4.2.2.1用单价法编制施工图预算 ; (1) 做好编制前的准备工作，不打无准备之仗 编制准备工作是预算编制的重要阶段，做好组 织准备和技术条件准备，全面收集编制依据相关 信息资料，认真踏勘施工现场和掌握施工实地情 况，是编制好工程造价提高准确度与可靠度的基 本保证。 ● 收集、熟悉编制预算的基础文件和资料。 ● 熟悉和掌握预算定额及有关规定。 ● 熟悉设计图纸、设计说明书、标准图等。 ● 充分了解和掌握施工组织设计的有关内容。; (2) 划分定额预算分项 施工图预算分项划分，是编制工程预算的关键环节， 也是具体编制预算的起点。划分分项必须同预算定额单价 的计量计价口径应取得一致。即与预算定额单价所包含和 规定的作业内容、计量计价单位必须取得一致；同时预算 计价表的分项排列顺序，一般应与预算定额单位估价表的 分部工程划分排序尽可能取得一致，如土（石）方工程、 桩基础工程、脚手架及垂直运输工程、砌筑工程、混凝土 及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、室内外装饰工程等 顺序排列；并且尽可能按照施工作业程序，如基础、结构、 屋面、装饰工程的基本程序与顺序来编排，以防止工序作 业和预算分项发生遗漏或重覆。; (3) 计算工程量 工程量计算工作，往往要占整个预算编制工作约70﹪ 以上的时间。由于工程量是工程预算重要的基础数据，计 算的准确程度对预算准确性会直接发生影响，同时还直接 关系到预算编制效率。计算工程量按下列步骤进行： ①根据工程内容和定额项目，核审列出计算表项目划 分是否合理，内容是否齐全，有无差错遗漏； ② 按照科学的计算顺序，遵循全国统一计算规则， 按图纸尺寸及有关数据，列出详尽的工程量计算算式，便 于复算、复核； ③调整计量单位，与定额相应的分项的计量单位保持 一致。; ⑷套用定额项目与计算并汇总直接费 本阶段是计算分项直接费与进行分项直接费汇总的编 制过程。经反复核对工程量计算后，套用预算定额，计算 定额直接费。然后，按规定计算其他直接费，最后汇总单 位工程直接费。具体步骤如下： ① 套用定额，计算分项工程定额直接费。如下式： 某分项工程定额直接费＝某分项定额基价×某分项工程量 ② 单位工程定额直接费(定额基价) 某项预算分部定额直接费＝∑对应分部某分项工程定额直接费 单位工程定额直接费＝∑某项预算分部定额直接费 ; ③ 计算单位工程直接 单位工程定额直接费计算出来后，以此作为取 费基础，再根据建筑工程费用定额有关规定与费 率，计算单位工程的构件增值税、其他直接费、 施工图预算包干费、施工配合费、主要材料价差、 辅助材料价差、人工费调差、机械费调差，按费 用定额的取费程序表汇总，即得单位工程直接费。 (5) 编制工料分析表 施工图预算除编制施工图预算总价而外，还必须深化 到编制工、料、机消耗量为依据的，各分项与分部工程的 工、料、机需用量分析表，和单位工程工、料、机汇总表 及其相关的文字说明。 ; ⑹ 计算其他费用、利税并汇总单位工程造价 确定单位工程直接费之后，根据本地区建筑工程费用 定额的取费程序与规定费率，分别计算间接费、利润和税 金。即： 间接费＝定额直接费（或人工费）×间接费率 利润＝直接费与间接费之和（或人工费）×利润率 税金＝（直接费+间接费＋利润）×综合税率 按照建筑工程费用定额的取费程序表所列取费顺 序，将以上费用进行汇总就是建筑工程造价。即： 单位工程造价＝直接费＋间接费＋利润＋税金 ; (6) 复核 预算编制完后，对编制的主要内容及计算进行核对检 查，以便及时发现差错，及时修改，以利于提高预算的准 确性。 (7) 编制说明、填写封面 编制说明是编制方向审核方包括使用者交代编制依 据，应做到：思路清晰，态度明朗，文字简练，重点突出。 封面应写明工程编号、工程名称、工程量 (建筑面积)、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负 责人和编制日期，以及审核单位的名称、负责人和审核日 期等。最后，按顺序装订成册。需要上级部门审批时，应 及时送审。 ;小结与提示; 4.2.2.2 用实物法编制施工图预算 ;请注意同单价法的共性与区别 ！！！;编制与计算特点说明 ; 单位工