建筑工程预算招标与合同指定.doc

建筑与装饰工程招投标与合同价款的确定 大纲要求： （一）了解建设项目招投标程序； （二）了解施工招标文件的组成与内容； （三）了解建设工程施工合同价款的约定方法； （四）了解设备、材料采购招投标及合同价款的约定方法。 （五）熟悉建设工程工程量清单计价构成与计价方法； （六）掌握建设工程工程量清单的编制； （七）掌握工程招标控制价（标底）和投标报价的编制； 第一节 建设工程招标 一、招标投标的概念 招标投标是在市场经济中一种竞争形式，通常适合于大宗交易。 建设项目招标投标是国际上广泛采用的业主择优选择工程承包商的主要交易方式。招标的目的是为了选择行当的承包商。 二、建设项目招标的范围 《招标投标法》规定，在中华人民共和国境内，下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。 （1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目； （2）全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目； （3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 建设项目的勘察、设计，采用特定专利或专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的，经批准可以不进行招标。 三、建设工程招标的分类 建设工程招标内容包括：建设项目总承包招标；工程勘察设计招标；工程施工招标；建设监理招标；货物招标五类。 建设项目总承包招标，又叫建设项目全过程招标，也称为：交钥匙工程。是从项目建议书开始，直至竣工投产、交付使用实际招标。 四、招标方式和招标工作的组织 （一）招标方式 建设工程的招标分为公开招标和邀请招标两种。 公开招标 业主以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。依法应当公开招标的项目，必须公开招标。 邀请招标 业主以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织（3家以上）投标。依法进行邀请招标的建设项目，须经批准后方可进行。 （二）招标工作的组织方式 1、业主自行组织（具备编制招标文件和组织评标的能力） 2、委托招标代理机构组织（代理机构与行政机关和其他国家机关不得有隶属或其他利益关系） 五、建设工程招投标的程序 （一）建设工程施工招标投标程序（12步） 1.建设工程项目报建 2.提出招标申请，自行招标或委托招标报主管部门备案 3.编制资格预审文件、招标文件并报备案 4.发布招标公告或者发出投标邀请书 5.资格审查：咨格审查分为资格预审和后审。 6.发放招标文件：招标单位对招标文件所做的任何修改或补充，须在投标截止时间前至少15日前，发给所有获得招标文件的投标单位。投标单位收到招标文件后，若有疑问应当在收到文件后7日内以书面形式向招标单位提出。 7.踏勘现场 8.投标答疑会： 9.接收投标书 10.开标、评标、定标 11.宣布中标单位 12.签订合同 （二）建设工程货物招标投标程序（略） 六、招标文件的组成与内容 （一）建设工程施工招标文件的组成与内容（8部分） 1.投标须知 2.合同主要条款 3.投标文件格式 4.工程量清单 5.技术条款（如验收规范，技术标准等） 6.设计图纸 7.评标标准和方法 8.投标辅助材料 （二）货物招标文件的组成与内容:(浏览) 第二节 工程量清单的编制 一、工程量清单的组成（6部分） 1.封面；2.总说明；3.分部分项工程量清单与计价表； 4.措施项目清单与计价表；5.其他项目清单；6.规费、税金项目清单与计价表等。 二、分部分项工程量清单的编制 分部分项工程量清单是指完成拟建工程的实体工程项目数量的清单。 分部分项工程量清单由招标人根据《建设工程量清单计价规范》附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则（清单五要素）进行编制。 （一）分部分项工程量清单的项目编码 分部分项工程量清单的项目编码，按5级设置，用12位阿拉伯数字表示。其中，1~9位为统一编码，按《计价规范》规定设置；10-12位应根据拟建工程清单项目名称由编制人设置；同一招标工程项目编码不得有重码。 1、2位为附录顺序码（例如：建筑工程01，装饰装修工程02，安装工程03，市政工程04，园林绿化工程05）； 3、4位为专业工程（附录章）顺序码； 5、6位为分部工程（附录节）顺序码； 7~9位为分项工程项目（清单项目）名称顺序码； 10~12位拟建工程清单项目顺序码。 [真题解析]《08计价规范》中对分部分项工程量清单项目编码描述要求有（） Ａ：应采用十二位阿拉伯数字表示　　　　Ｂ：一至九位应按附录的规定设置　 Ｃ：十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置 Ｄ：同一招标工程的项目的项目编码可有重码 Ｅ：补充项目的编码由附录的顺序与Ｂ位三位阿拉拍数字组成，并应从ＸＢ001起顺序 [真题解析]分部分项工程量清单项目编码为010201001001，该项目为（）工程项目。