第三章建筑工程预算定额基价确定.doc

□第三章建筑工程预算定额基价的确定 预算定额基价亦称预算价值 . 是以建筑工程预算定额规定的人工 , 机械和材料消耗指标为依据 , 以货币形式表示每一分项工程的单位价值标准。预算定额基价 = 人工费 + 材料费 + 机械使用费人工使用费 = 定额合计用工量 * 定额日工资标准 + 其他人工费材料费 = ∑（定额材料用量＊材料预算价格）＋其他材料费机械使用费＝∑（定额机械台班用量＊机械台班使用费）＋其他机具费?????????????????§３―１　人工，材料，机械台班预算价格的确定?? 定额日工资标准的确定1、日工资标准包括的内容：?? 基本工资：按建设部（１９９２） 680文《全民所有制大中型建筑企业岗位技能工资试行方案》及《有关问题的意见》，按岗位工资加技能工资计算．?? 工资性津贴：副食补贴，粮煤差价补贴等．?? 生产工人的辅助工资：开会和社会义务时间的工资，如在职学习，调动，哺乳，病假（６月内）。?? 生产工人劳动保护费：保健费、防暑降温费、劳动保护用品购置及修理费。?? 市内交通补助费。?? 工人养老保险费。?? 工人医疗保险费。?? 其他人工费：指材料二次搬运和冬雨季施工增加费（人工费）?? 材料预算价格的确定1 、材料预算价格：指材料从来源地或交货地点到工地或现场后的出库价格．2 、材料预算价格的费用构成：原价＋供销部门手续费＋包装费＋ 运输费 ＋ 采保费材料原价就是材料的出厂价或市场批发价．国外进口材料以国家批准的进口材料调拨价格作为原价。材料原价确定的方法：加权平均法总金额法 p=?∑P i Q i /?∑Q i数量比例法： = ∑ P i f i fi=Qi/q 总 *100%?? 供销部门手续费：通过当地物资供销部门供应的材料应收取的附加手续费：指定生产厂直接供应：钢材，水泥，玻璃等，不经过当地物资供销部门无此费用．经供销部门供应：如交电，五金，化工，火药等计取手续费（注意不重复计取）费率通常：金属材料２ . ５％，建筑材料３％，轻工产品３％，化工，木材２％计算公式：供销部门手续费＝原价＊供销部门手续费率?? 材料包装费：便于材料运输和保护材料所发生的费用．?? 材料出厂时已经包装：如袋装水泥，玻璃，油漆等，包装费一般已包含在原 价中，不另计算．但要考虑包装品的回收值．施工企业自备包装品：麻袋，铁桶，氧气瓶等，按原值分次摊销．?? 回收率：回收量／原用量＊１００％，回收价值率：包装品回收价值／包装品原值＊１００％?? 计算式：包装费＝包装材料原值－包装材料的回收价值包装材料的回收值＝（包装品原值＊回收率＊回收价值率）／包装器（品）材料准容量自备包装品的包装费＝｛包装品原值＊［１－回收率＊回收价值率］＋使用期间维修费用｝／周转使用次数＊包装容器标准容量?? 材料运输费：由采购点起至仓库为止，全部运输过程所支出的全部费用，包括火车、汽车、船舶及马车的运输费、运输保险费、及装卸费等。材料运输费占材料费的比例不同，一般建筑材料１０％～１５％，砖３０％～５０％，砂子石子占７０％～９０％或更多。就地取材，减少运距，影响工程造价。?? 材料采购及保管费：材料部门组织采购和保管过程中所需的各项费用。包括：供销部门人员工资及管理费，仓库保管费，过秤费运输储存中的损耗。计算公式：采保费＝（原价＋手续费＋包装费＋运输费）＊采购保管费率?? 区分预算价格及供应价格供应价格＝原价＋手续费＋包装费＋外埠运费预算价格＝（供应原价＋市内运费）＊（１＋采购保管费率）－包装回收值?? 机械台班预算价格的确定 1 、机械台班预算价格：指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。2 、机械台班预算价格按建设部建标（１９９４）４４９号文《全统机台费用定额》的规定，由八项费用组成，按其性质划分为第一类费用和第二类费用。第一类费用（不变费用）属于分摊性质的费用，包括折旧、大修。常修、安拆、场外运输。第二类费用（可变费用）属于支出性质的费用，包括人工、燃动、养路、使用税、保险费等。?? 台班折旧费：机械在规定使用期限内陆续收回原值及支付贷款利息的费用。a 台班折旧费＝［机械预算价格＊（１－残值率）＋贷款利息］／耐用总台班b 机械预算价格（国产）＝出厂价＊（购置附加费率）＋供销手续费＋一次运费c 残值率：机械报废时其收回残余价值占原值的比率（３％～５％）d 耐用总台班：机械从开始投入使用至报废前所使用的总台班数。耐用总台班＝大修理间隔台班＊大修理周期e 贷款利息：支付购置机械设备所需贷款的利息，按复利计算。?? 大修理费：机械按规定的大修间隔进行必要的大修，以恢复正常功能的费用。台班大修理费＝［一次大修理费＊（大修理周期－１）