工程造价和管理07138.doc

【回归关系】在现实生活中，客观事物或经济活动中的许多因素是相互联系、相互制约的，即它们的变量之间在客观上存在着一定的联系，通过对所占有的大量实际数据的分析，可以发现数据变化的规律性，找出其变量之间的关系，这种关系叫回归关系。【回归分析】有关回归关系的计算方法和理论称回归分析。按变量的多少划分（一元、二元、多元和非线性回归）【一元线性回归法】就是处理自变量X和因变量Y两者之间线性关系的一种方法。【二元线性回归法】是一元线性回归法的推广及延伸，是多元线性回归分析中最常见的一种。静态分析法：静态投资回收期法、投资收益率法。【静态投资回收期法】是分析投资方案清偿能力的重要决策方法，指不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益来收回其全部投资所需要的时间。【投资收益率法】是指投资方案建成达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比例。动态分析法：净现值法、动态投资回收期法。、内部收益率法、净年值法。【净现值法】是按行业的基准收益率或设定的折现率，将项目计算期内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和，来分析投资方案在计算期内获利能力的决策方法。【动态投资回收期法】是分析投资方案清偿能力的方法。【内部收益率法】是具体测定投资的内部收益率，并据以分析和评价投资的经济效益，选择最佳投资方案的投资决策方法。【净年值法】是以一定的基准收益率将项目计算期内净现金流量等值换算而成的等额年值。可行性研究涉及的三方面：1进行市场研究，即产品的市场调查和预测研究，这是项目可行性研究的前提和基础，其主要任务是解决项目建设的必要性问题。2进行技术研究，即技术方案和建设条件研究，这是项目可行性研究的技术基础，它要解决项目建设的技术可行性问题。3进行效益研究，即经济效益的分析和评价，这是项目可行性研究的核心部分，主要解决项目在经济上的“合理性”问题。可行性研究报告编制依据：1项目建议书及其批复文件。2国家和地方的经济和社会发展规划，行业部门发展规划。3国家有关法律、法规、政策。4国家矿产储量委员会批准的矿产储量报告及矿产勘探最终报告。6中外合资、合作项目各方签订的协议书和意向书。7编制可行性研究报告的委托合同。8其他有关依据资料。可行性研究报告编制要求：1编制单位必须具备承担可行性研究的条件； 2确保可行性研究报告的真实性和科学性；3可行性研究的内容和深度要规范化和标准化；4可行性研究报告必须经签证与审批。政府对投资项目的管理：1对于政府投资项目，继续实行审批制；2对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制；3对于以投资补助、转贷和贷款贴息方式使用政府投资资金的企业投资项目，政府只审批资金申请报告。对于外商投资项目和境外投资项目，除中央管理企业限额以下投资项目实行备案管理以外，其他均需政府批准。固定资产投资静态投资部分的估算方法：生产能力指数法、系数估算法、指标估算法。【生产能力指数法】根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力来粗略估算拟建项目的投资额。【系数估算法】是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费与主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。（分有：设备系数法、朗格系数法）【设备系数法】一个生产项目，在生产工艺和规模确定之后，首先要选用工艺设备，其他专业都是根据工艺要求配置的。当项目的工艺设备以确定，其他专业还未设计时，采用此法简便。其具体方法是以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等与设备费的比例，得出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，从而得出建设项目总投资。【朗格系数法】是世行项目投资估算常用的方法，我国少见。原理是将总成本费用中的直接成本和间接成本分别计算，再合为项目建设的总成本费用。【指标估算法】是把建设项目划分成建筑工程、设备安装工程、设备及工器具购置费及其他基本建设费等费用项目或单位工程，根据各种具体的投资估算指标，进行各项费用项目或单位工程投资的估算，在此技术上，可汇总成每一单项工程的投资。另外再估算工程建设其他费用及预备费，即求得建设项目总投资。【建筑工程费】指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用。建筑工程投资估算一般可采用方法：1单位建筑工程投资估算法，以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量计算。2单位实物工程量投资估算法，以单位实物工程量的投资乘以实物工程总量计算。3概算指标投资估算法，对于没有上述估算指标且建筑工程费占总投资比例较大的项目，可采用概算指标估算法。指标估价法：建筑工程费用估算、设备及工器具购置费估算、安装工程费估算、工程建设其他费用估算、基本预备费估算。【基本预备费】是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工