中房置业股份有限公司2015年年度报告.PDF

2015 年年度报告 公司代码：600890 公司简称：中房股份 中房置业股份有限公司 2015 年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、 准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法 律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带强调事项段或其他事项段 的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请 投资者注意阅读。 强调事项为：我们提醒财务报表使用者关注，中房置业股份有限公司截至2015 年12 月31 日累计未分配利润-35,656.26 万元，且公司目前无后续开发项目，其持续 经营能力存在重大不确定性。本段内容不影响已发表的审计意见。 四、公司负责人刘波、主管会计工作负责人吴小辉及会计机构负责人（会计主管人员） 孟长舒声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2015 年归属于母公司所有者的净利 润为12,133,533.81 元，加上年初未分配利润-368,696,117.16 元，期末可供分配的利润 为-356,562,583.35 元。由于公司累计未分配利润为负数，本年度公司拟不进行利润分 配，资本公积金不转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 无 1 / 125 2015 年年度报告 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司股东正在进行有关公司的重大资产重组，但交易方案复杂，交易金额特别巨 大，若不能顺利进行，公司将面临持续经营能力严重不足的重大风险。 2 / 125 2015 年年度报告 目录 第一节 释义4 第二节 公司简介和主要财务指标4 第三节 公司业务概要7 第四节 管理层讨论与分析8 第五节 重要事项15 第六节 普通股股份变动及股东情况22 第七节 优先股相关情况26 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况27 第九节 公司治理34 第十节 公司债券相关情况37 第十一节 财务报告37 第十二节 备查文件目录125 3 / 125 2015 年年度报告 第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 本公司、公司、中房股份 指 中房置业股份有限公司 嘉益投资 指 嘉益（天津）投资管理有限公司 中维集团 指 天津中维商贸集团有限公司 中房集团 指 中国房地产开发集团公司 报告期