依法行使产权.ppt

三、依法行使财产权 三、依法行使财产权 1、财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度 2、规定财产权的目的： 解决财产的归属和流通使用 物权法规定：“国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。”法律进一步明确，“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。” 3、什么是财产权： 4、主要的物权 ﹙1﹚所有权 ①含义： 案例： 甲与乙定立一合同，约定甲将其房屋及其房屋内的家具及电视机、冰箱一并卖给乙，甲将房屋的钥匙交给了乙，乙也搬进了房内居住，但未办理房产过户登记手续。 乙是否取得了该房屋及房屋内的家具及电视机、冰箱的所有权？ 4、主要的物权 ﹙1﹚所有权 ①含义： 动产与不动产 不动产—性质上不能移动或者虽可移动 但移动就会损害其价值的物。一 般指土地以及房屋、林木等地上 定着物 动 产—除不动产以外的物 判断： 下列物品那些是动产，哪些是不动产？ 课本 手表 自行车 房子 院子里的树 房子下面的土地 汽车 4、主要的物权 ﹙1﹚所有权 ①含义： 案例： 王小姐从苏州买回一件连衣裙，价值180元。王小姐的男朋友是一位画家，觉得这件连衣裙稍显单调，于是在连衣裙上绘制了几朵牡丹花，顿使连衣裙增色不少。王小姐穿上也觉得非常漂亮。几天后，王小姐的好朋友李小姐要去参加一个晚会向王借这件连衣裙，王碍于朋友交情就借给了她。 晚会上，李小姐的同事吴小姐夸赞这件连衣裙漂亮并问其是从哪里买来的。李一时虚荣心起，就说自己花180元从苏州买来的。吴当下言明愿出250元买下连衣裙。李觉得有利可图，便答应下来。事后，李小姐对王小姐说连衣裙不小心划破几处，不能再穿，就不给她了，并给王某 赔偿了180元钱，王也不再追究。几天后，王小姐居然在马路上看到这件与众不同的连衣裙穿在吴小姐身上，上前询问，这才真相大白。王表示愿意偿还250元钱，请吴小姐将连衣裙还给自己。但吴小姐认为这件连衣裙是自己合法买来的，不愿返还。 ﹙1﹚李小姐有权处置这件连衣裙吗？ ﹙2﹚王小姐还能要回这件连衣裙吗？ 善意取得 无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人后，如果受让人在取得该动产时是出于善意，就可依法取得该动产的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人﹙占有人﹚赔偿损失 ﹙1﹚只有动产才可善意取得 ﹙2﹚占有人对动产的占有经该动产所有人 的同意 ﹙3﹚第三人必须出于善意 ④共有关系： 含义：两个以上的人对同一财产享有所有 权 形式 1、林某和赵某为合伙运输签订了合伙协议，双方共投资8万元，购买一辆“黄河”牌卡车，其中，林某投资7万元，赵某投资1万元 2、小张和小王经人介绍相识，一年后登记结婚。婚后，两人辛勤劳动，勤俭持家，几年下来，就有了十几万元的积蓄。 ﹙2﹚用益物权 ①含义： ﹙3﹚担保物权 ①含义： 单选 1、下列哪种财产所有权变更不用 办理产权登记 （ ） A 电脑 B、房屋 C、汽车 D、轮船 2、甲向已借款，并将财产的一件 交给乙，一旦甲未按期还款， 乙可以将财产拍卖优先受偿 这种担保方式是（ ） A、抵押 B、质押 C、定金 D、留置 多选 1、所有权规定，权利人可对其财 产进行（ ） A、占有 B、收益 C、处分 D、使用 2、民法规定的两种财产共有方式 他们是（ ） A、集体共有 B、国家共有 C、共同共有 D、按份共有 3、下列属于我国民法规定的用益 物权是（ ） A、土地承包经营权 B、建设用地适应权 C、宅基地使用权 D、地役权 * 我国宪法和民法通则明确规定：保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产； 公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 广义 物权 债权 知识产权 狭义 —物权 所有权 ﹙自物权﹚ 他物权 用