凯德金牛.ppt

凯德广场?金牛店—主力店 3F 主力店： 海澜之家、Selected、PLORY 次主力店： Miquel Jeans、南瓜英语 凯德广场?金牛店—主力店 4F 主力店： CGV国际电影院、好孩子星站 次主力店： 千味涮、吃在台北 凯德广场?金牛店—主力店 5F 主力店： 大蓉和、CGV国际电影院 次主力店： 鲁西肥牛、南国海鲜 凯德广场?金牛店—目标消费人群 主要消费人群 时尚青年 35% 家庭消费 45% 商务白领 20% 凯德广场?金牛店——小结 设计启示： 1、凯德广场内部上下楼层在每一层的横廊及三个中庭设计有多部上下扶梯，均是连接两层楼的大型扶梯。三个中庭前后对应7个出入口，中庭设计为整体挑空连接顶层透明玻璃窗，使整个空间有良好的聚光采光效果。 2、连接三个中庭的走道，部分区域为整体挑空，挑空区域多用于商家广告展示。 业态规划： 1、凯德广场聚集了较多的中高端商业，它定位为区域性购物中心，集购物休闲、美食娱乐、生活配套为一体的娱乐化、个性化、综合性一站式购物中心。为购物中心聚集了大量人气。 2、在天台上开设了空中花园，包括了宠物乐园、儿童游乐园和趣味旱喷。乐园的开放吸引了大量的家庭到达购物中心。 区域影响： 凯德广场-金牛地处成都金牛区交大-沙湾沿线商业带，该片区为金牛区的商务、商业中心、政府机关、专业市场、企业单位、大型社区云集、交通便利，形成了强大的财富消费和商务需求力。 * 凯德广场?金牛店—概述 项目简介： 成都金牛区凯德广场位于交大路-沙湾沿线商业带，该片区为金牛区的商务、商业中心、政府机关、专业市场、企业单位、大型社区云集，交通便利，形成了强大的财富消费和商务需求力。 凯德广场金牛店作为凯德商用在成都的开山之作，一期与二期的互通，筑就了成都西北的地标性购物中心。 凯德广场金牛店定位为区域性购物中心，集购物休闲、美食娱乐、生活配套为一体的娱乐化、个性化、综合性一站式购物中心。 凯德广场金牛店一期于2006年9月开业，二期于2013年9月30日开业。 凯德广场金牛店规划指标 产品线：购物中心 建筑面积：22万平米 商业租赁面积：约10万平米 凯德二期楼层：7层（2层地下、5层地上） 一楼层高：6米 总停车位：1200余个 二期停车位：801个 凯德广场?金牛店—指标 万象城后门-万象公园 凯德广场?金牛店—周边配套 购物商场：凯德?嘉茂沙湾店、摩尔百货 专业店：金府灯具店、万贯机电城 超市：人人乐、沃尔玛 餐饮：肯德基、必胜客、乡村基、味千拉面、101牛排、良木缘、老院坝火锅、汉拿山、迷尚澳门豆捞、满记甜品等 银行：兴业银行、招商银行、上海浦东发展银行、工商银行、华夏银行等 学校：西南交通大学附属中学、西南交通大学、交大智能幼儿园 凯德广场?金牛店—外部动线 项目周边四个公交换乘站，一个公交中转客运站。 项目直线距离100米内共12条公交线路，路径覆盖成都大部分区域。 项目主干道交大路为初成快速通道。 规划中的地铁5号线、7号线途经项目附近。 项目正门（南面）：交大路，为进出城要道，车流量非常大。 项目侧门（东面）：交桂巷，为进入星河社区的主要通道，车流量较大。 项目侧门（北面）：星辰路。 项目侧门（西面）：星辰二街。 交大路 金府路 群星路 星辰路 交桂路 九里堤公交站 凯德广场金牛店 金牛区公安局 西南交大附属中学 西南交大 3路、48路、56路、101路等 3路、56路、101路、75路、105路等 地铁7号线 凯德广场?金牛店—内部动线 B1/2 运动食空：美食、生活特性、运动、停车场 1F 精致风尚：女装、女鞋、化妆品、珠宝 凯德广场?金牛店—内部动线 中庭 主入口 侧门入口 凯德广场?金牛店—内部动线 2F 潮尚之地：女装、女鞋、饰品、餐饮 中庭 凯德广场?金牛店—内部动线 3F 绅士品格：男装、男鞋、休闲 中庭 凯德广场?金牛店—内部动线 4F 欢乐家庭：童装童用、影院、娱乐、教育 中庭 凯德广场?金牛店—内部动线 5F 宴荟有约：特色美食、影院、休闲娱乐 中庭 凯德广场?金牛店—内部动线 6F 空中花园：宠物乐园、儿童游园区、趣味旱喷 凯德广场?金牛店—业态分布 凯德广场主要以服饰、品牌专卖店此类吸引人流的业态增加购物中心人流量，同时分布了餐饮、娱乐休闲、精品购物等到达性业态来留住了人群，从而刺激了整体的商业消费，达到旺场的作用。 服装包括男士服装和女士服装 母婴产品包括孕妇、儿童服装和儿童玩具 护肤饰品包括美容美发和珠宝饰品 休闲娱乐包括电影院和乐园 凯德广场?金牛店—动线设计 人流动线设计（纵）： 凯德广场内部上下楼层在每一层的横廊及三个中庭设计有多部上下扶梯。 凯德广场三