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建筑工程监理法规 张信先 一、复习提问： 1、合同法的基本原则有哪些？ 2、合同有哪些种类型？ 3、什么是建设工程合同？及分类？ 4、建设工程合同订立的形式、程序？ 5、合同应当具备的条款有哪些？ 6、勘察、设计合同应当具备的条款有哪些？ 7、施工合同应当具备的条款有哪些？ 8、合同生效的条件有哪些？ 9、什么情况下才是无效的、可变更、可撤销的建设工程合同？ 11、建设工程合同的违约责任形式有哪些？ 12、施工总承包企业资质的划分？ 13、施工总承包企业资质的承接的业务范围？ 14、监理企业资质的划分？ 填空题： 1、中国第一部全面、纲领性的建设法规是《 》。 2、《建筑法》由第（ ）届全国人民代表大会常委会通过，，该法律自（ ）起施行。 3、法律事实根据是否以法律关系主体的意志为转移，分为（ ）和（ ）两类。 4、我国在工程建设中所采取的经营方式有（ ）和（ ）两种。 5、承包方式可分为（ ）、（ ）和（ ）。 6、按承包中相互结合的关系，承包可分为（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。 7、《招标投标法》是在（ ）施行的。 选择题： 1、建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地的 以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证（ ） A、县级 B、市级 C、省级 D、部级 2、领取施工许可证的时间是（ ） A、开工后3个月 B、地质勘察之前 C、拆除旧有建筑物之前 D、开工日期之前 3、建设单位应当自领取建设施工许可证起 内开工（ ） A、1个月 B、2个月 C、3个月 D、一年 4、施工许可证延期申请以 次为限（ ） A、一 B、二 C、三 D、四 5、建造师执业资格制度起源于（ ） A、中国 B、英国 C、美国 D、日本 导入新课： 世界建筑体系包括哪些？ 中国建筑、欧洲建筑、伊斯兰建筑被认为是世界三大建筑体系，又以中国建筑和欧洲建筑延续时代最长，流域最广，成就也就更为辉煌。 讲授新课： 第五章 建筑工程监理法规 第一节 建筑工程监理概述 一、建筑工程监理制度的建立 我们从管理的角度追溯人类参加建筑活动的历史。在商朝的甲骨文卜辞中，已有“工”这一词，即当时管理工匠的官吏。周朝设有掌管营造工作的“司空”。此后，各个朝代设置有“将作监、“少府”或“工部”等官职，掌管皇家宫室、坛庙、城堡以及水利工程的设计、施工，成为国家机器中不可缺少的政务部门之一。 1103年北宋政府颁布了《营造法式》，对设计模数、工料限额作出了规定，这是一部有重要技术经济意义的建筑规范。 元朝曾试用减柱法以节约木材，扩大建筑空间。明朝著有《营造正式》，清朝颁布了《工部工程做法则例》，统一宫式建筑的构件模数和用料标准。我国的建筑历史表明，对于建筑活动耗资巨大以及如何提高其经济效益，早已引起各代政府的重视。 在欧洲，很早以前建筑师就是营造师，也称为建筑师傅，建筑师负责设计、购买材料、雇用工匠，并组织管理工程的施工。 16世纪至18世纪中期，欧洲兴起华丽的花园型建筑热潮，在建筑队伍中开始形成了分工，一部分建筑师联合起来进行设计；另一部分建筑师则负责组织、监督施工。也就逐步形成了设计和施工的分离。??? 设计和施工的分离是业主对建设监理需求的起因，最初的建设监理的思想主要是对施工加以监督，施工监督的重点则在于质量监督。 英联邦国家重视建设监理比较早，当然他们并不称其为建设监理，而称为QS(Quantity Surveying)，从事QS的人员称为测量师。 测量师的任务并非工程测量。QS的服务主要涉及项目实施阶段的工作。 美国、原联邦德国、法国等欧美国家，自20世纪50年代末60年代初开始，由于科学技术的发展，工业和国防建设以及人民生活水平不断提高的要求，需要建设很多大型、巨型工程，如航天工程、大型水利工程、核电站、大型钢铁企业、石油化工企业和新型城市开发等。 这些工程技术复杂、规模大，对项目建设的组织与管理提出更高的要求。对于这些大型工程，投资者和建设者都难以承担由于项目组织和管理的失误而造成的损失。竞争激烈的社会环境，迫使人们重视项目管理。建筑工程项目管理学和专门从事项目管理的咨询公司、事务所也就在这样的社会条件下逐步形成和组建的。 项目管理的服务也称为PM(Project? Managment)服务，它也只涉及项目实施阶段的工作。自20世纪70年代开始，中东一些石油输出国大量兴建各类工程，他们发包给外国建筑公司，同时，业主委托欧美项目管理咨询公司进行项目管理；项目