成都国际酒博览城项目建议书.doc

成都国际糖酒博览城 项目建议书 ？？？有限公司 二〇一三年三月十八日 一、前言 邛崃，位于成都市“半小时经济圈”，具有以“天府南来第一州”为代表的区位优势、以邛酒为代表的食品饮料产业优势、以新邛路为代表的交通优势，具有发展现代糖酒博览产业的先天优势和条件。 在邛崃建设“成都国际糖酒博览城”项目，建成集会展、会议、商贸、旅游、购物等功能于一体的现代化商贸平台，可以充分发挥邛崃的黄金枢纽优势和产业集群优势，对邛崃建成“繁荣富庶的丝路首城、望山亲水的魅力家园、和谐幸福的文君故里”具有重大的现实意义，将有效助推成都“2015年建成中国会展之都，2030年成为亚洲会展之都”城市发展目标的实现。 二、拟建构想 （一）项目概况 1、项目名称：成都国际糖酒博览城 2、项目地址：成温邛高速桑园出口引道右侧 3、建设规模：拟占地400亩 4、用地性质：商住用地 5、投资额度：16亿元人民币 6、开发周期：预计开发周期为4年，项目拟分二期进行建设。 7、投资主体：？？？有限公司 公司简介 （二）项目概述 “成都国际糖酒博览城”项目以产业为基础、会展为支撑、交易为平台、旅游为载体，充分发挥邛崃及周边地区的白酒酿造产业、食品饮料产业和名酒工业园集群优势，深入挖掘邛崃深厚的历史文化，打造永不落幕的全国糖酒商品交易会，牢固构筑邛崃“中国酒源”的核心商业平台和形象标志。 （三）项目定位 1、品牌定位 国际糖酒博览中心 ，中国糖酒展销基地 。 2、建设目标 建设永不落幕的全国糖酒商品交易会！ 建设国际糖酒行业5A级旅游购物中心！ 3、功能定位 3.1、核心功能 “成都糖酒城”项目的核心功能是永不落幕的全国糖酒食品博览会展和商务贸易平台。 3.2、基本功能 3.2.1、国际名酒博览 项目将与全球主要葡萄酒主产国的酒类主管部门及行业协会建立友好合作关系，形成覆盖中国大陆酒类经销商的关系网络，并定期举办国际名酒展会，汇集全球名品名企。 3.2.2、原产地白酒交易 邛崃是“中国酒源”、“中国最大白酒原酒基地”，有酒类企业近300家，窖池2万余个，原酒储量约20万吨，理所应当占领原酒及原产地白酒贸易市场的制高点。 3.2.3、原辅材料交易 糖酒产业链长、影响面大，涵盖一二三产业。仅在白酒方面，按照邛酒年产30万千升年产量计算，将形成白酒上下游配套产品60亿元的贸易机会。 3.2.4、电子交易交易 “成都国际糖酒博览城”通过建立现代化的B2B、B2C电子商务平台，全面整合糖酒行业资讯，服务本地和其他地区的糖酒企业和产品，全力推动糖酒食品在邛崃的交易和产业聚集。 三、功能布局 “成都国际糖酒博览城”项目主要通过建设会展博览中心、糖酒贸易商城、邛酒文化体验区、品牌展示和研发中心、电子商务中心、糖酒交易所、金融服务中心，以此实现“成都糖酒城”在西部乃至全国糖酒行业中的影响力！ （一）会展博览中心 会展博览中心依托一年一度的成都春季糖酒会，并独立运营国际名酒博览和中国白酒会展，服务原酒酿造企业产品展示，带动广告、包装等配套产业发展。 1、博览中心 博览中心依托一年一度的成都春季糖酒会，并独立设计国际名酒博览和中国白酒会展，服务原酒酿造企业产品展示，带动广告、包装等配套产业发展。 2、高端酒店 “成都国际糖酒博览城”配套高端的星级酒店，以人性化的环境、现代化的设施、周到的服务满足经销商、采购商、游客和周边居民消费，实现项目功能的进一步完善和延伸。 3、会议中心 “成都国际糖酒博览城”建成后，将形成具有市场影响力的糖酒会展博览经济，依托常年举办的糖酒行业各项展会、博览会以及日常展示展销活动，打造高端现代的糖酒会议中心。 （二）糖酒贸易商城 中国白酒看四川，成都白酒看邛崃。“成都国际糖酒博览城”发挥产地优势，集中展示展销白酒产品和品牌，成为西部地区规格最高、规模最大的糖酒集散地。 1、中华国酒馆 在建的邛崃名酒工业园已经成为品牌汇集、种类繁多， “成都国际糖酒博览城”依托产业基础，汇集国内各地区名品，打造中国名酒商贸集散地。 2、国际洋酒馆 “成都国际糖酒博览城”引进法国、意大利、西班牙等葡萄酒出产地区和国家的红酒品牌和产品，致力打造西部地区最大、品类最齐全的洋酒贸易中心。 3、原酒珍藏馆 邛崃是“中国最大白酒原酒基地”。“成都国际糖酒博览城”项目立足邛崃，服务邛崃，展示邛酒产品和文化，形成西部乃至中国最大的原酒贸易市场，成为项目一张特色名片。 （三）邛酒文化体验区 “文君当炉，相如涤器”，邛酒历史文化底蕴深厚，“成都国际糖酒博览城”挖掘邛崃白酒历史文化的同时，以建筑为媒，以文化为魂，全面展