房地产经基础.doc

房地产经纪基础 一、单选题 1、房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并向委托人收取报酬的行为，属于（ ）。 A、房地产代理 B、房地产行纪 C、房地产居间 D、房地产策划 2、申请参加房地产经纪人协理考试的学历条件是（ ） A、初中以上学历 B、高中以上学历 C、大专以上学历 D、大学本科以上学历 3、房地产经纪人员知识结构的核心是（ ） A、文化修养房 B、与房地产相关的专业基础知识 C、地产经纪专业知识 D、房地产法律知识 4、房地产转让最基础的形式是（） A、房地产买卖 B、房地产交易 C、房地产赠与 D、房地产抵押 5、以下关于商品房预售的说法，哪一项是正确的（） A、商品房预售是房地产开发商将尚未建设的房屋预先出售 B、商品房预售可以先销售，再申请《商品房预售许可证》 C、预售合同文本不需要登记备案 D、商品房预售必须持有建设工程规划许可证和施工许可证 6、在现行政策法规许可范围内，买卖双方进行充分讨价还价形成的价格，属于（） A、房地产市场价格 B、房地产成交价格 C、房地产理论价格 D、房地产评估价格 7、以房地产价值为基础确定的租金是（） A、市场租金 B、商品租金 C、成本租金 D、准成本租金 8、销售不动产的营业税税率为（） A、 1% B、5% C、10% D、15% 9、四川省契税征收的税率为（） A、1% B、2% C、3% D、5% 10、房地产市场调研的目的是（） A、获得客观的市场资料 B、为房地产项目定价提供原始依据 C、为管理决策部门提供参考依据 D、提高房地产企业的核心竞争力 11、房地产市场调研所包含的内容非常广泛，对某地区房地产市场现有产品的市场占有率进行调研，属于（） A、房地产市场环境调研 B、房地产市场供给调研 C、房地产消费动机调研 D、房地产市场营销活动调研 12、科学地设计调研表是访问法成功与否的重要环节，下列哪一项不符合设计调研表的要求（） A、为节约时间，一个问题可包含数个内容 B、问题答案不宜太多 C、不宜使用太专业的术语 D、问题要短 13、某房地产公司周五、周六、周日连续三天在为主流媒体上打广告，销售经理安排销售人员做好电话记录并统计打进售楼现场的电话数量，以此分析广告效果的方法属于（） A、实际痕迹测量法 B、行为记录法 C、访问法 D、实验法 14、按《城市商品房预售管理办法.》，商品房开发项目投入开发建设的资金必须达到工程建设总投资的（），方可出售。 A、20%以上 B、30%以上 C、25%以上 D、35%以上 15、在总登记和初始登记以后，房屋利用状况发生变更而向房屋所在地的房地产管理部门申请的登记是（） A、房屋转移登记 B、房屋变更登记 C、房屋他项权利登记 D、房屋注销登记 16、从某种程度上讲，（）决定了一个房地产经纪公司生存发展的空间与潜力，是房地产经纪公司最重要的资源。 A、资金 B、信誉 C、房源 D、经纪资质等级 17、如果房产是出租的，以房产租金收入作为房产税的计税依据，税率是（） A、10% B、12% C、15% D、20% 18、（）=土地总价/总建筑面积： A、地面地价 B、楼面地价 C、房地产价格 D、建筑物价格 19、房地产市场调查主要包括房地产市场环境调查、房地产市场需求调查、房地产市场供给调查和（）调查。 A、房地产建设工程 B、房地产营销活动 C、房地产行业发展 D、房地产竞争力 20、（）调查就是从调查对象全体（总体）中选择若干个具有代表性个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果课推断总体特征的方法。 A、全面调查 B、重点调查 C、抽样调查 D、典型调查 21、《住宅质量保证书》中屋面防水的保修期限是（） A、2个月 B、1年 C、3年 D、5年 22、房地产经纪服务收费实行明码实价的原则，房地产经纪机构应在其经营场所醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、（）等事项。 A、收费要求 B、收费准则 C、收费标准 D、收费计算 23