大学城建设项目可行性研究报告.doc

大学城建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第一章 总论 5 一、 项目概况 5 1、 项目名称 5 2、 项目建设单位 5 3、 项目建设地点 6 4、 项目建设背景 6 二、 项目投资可行性研究报告编制依据 7 三、 项目投资可行性研究报告研究范围及内容 8 四、 项目主要结论及经济技术指标 9 1、 项目主要结论 9 2、 项目建议 9 第二章 项目建设背景及必要性 10 一、 项目建设背景 10 二、 项目建设必要性 11 1、 项目建设是某某市城市经济的重要组成部分 11 2、 项目建设将对区域经济的可持续发展起到重要作用 12 3、 项目建设将对区域经济的发展起到重要的推动作用 12 4、 项目建设将为“大学经济区”的战略设想打下坚实的基础，加快“大学经济区”发展步伐 12 5、 项目建设将取得良好的社会和经济效益 13 第三章 市场分析 14 一、 某某省经济发展背景 14 1、 概述 14 2、 某某省经济发展状况 14 3、 某某省旅游资源 16 4、 某某旅游发展现状、规划及前景 20 二、 某某市经济发展背景 21 1、 概述 21 2、 某某市经济发展状况 22 3、 某某市经济发展规划 24 4、 某某市旅游资源 24 5、 某某市旅游发展规划、现状及前景 28 三、 某某市房地产市场 29 1、 某某市房地产市场特点 29 2、 某某房地产现状 29 3、 近年某某房地产市场情况 31 4、 某某旅游房地产 32 5、 某某房地产走势预测 33 四、 某某大学城项目 35 1、 概述 35 2、 某某大学城区域的优劣势 35 3、 区域发展的机遇 38 五、 项目市场定位及价格预测 39 1、 项目产品定位 39 2、 客户定位 39 3、 项目价格定位 40 第四章 项目建设用地分析 43 一、 项目规划简介 43 1、 概述 43 2、 规划空间结构 44 3、 功能定位 44 二、 项目规划用地现状 46 三、 规划区土地利用规划 46 第五章 项目建设地址及建设条件 47 一、 项目建设地址 47 二、 项目建设条件 47 1、 项目区位 47 2、 自然条件 47 3、 资源概况 48 4、 社会经济概况 48 5、 规划用地条件 50 6、 市政配套条件 50 第六章 建设内容及建设规模 52 一、 建设依据 52 二、 建设内容 52 三、 建设规模 53 1、 用地规模 53 2、 公用设施工程建设规模 53 3、 拆迁安置规模 54 第七章 工程技术方案 55 一、 方案依据 55 二、 方案原则 57 三、 方案编制范围 57 1、 配套基础设施工程 57 2、 公共事业工程 59 四、 方案编制规划 59 1、 内部交通系统规划 60 2、 桥涵工程 60 3、 给水工程规划 60 4、 排水工程规划 60 5、 电力规划工程 60 6、 电信工程规划 61 7、 燃气工程规划 61 8、 环境卫生工程规划 61 第八章 资源和能源消耗 62 一、 节能 62 二、 节水 63 三、 节约土地 63 第九章 环境保护 64 一、 环境质量控制标准 64 二、 污染防治措施 65 三、 生态保护措施 65 四、 施工期污染防治措施 66 第十章 消防与劳动安全卫生 67 一、 建筑消防及人防 67 1、 消防及人防控制标准 67 2、 消防工程规划 67 3、 人防工程规划 68 二、 劳动安全卫生 68 第十一章 项目开发进度计划 71 一、 项目工期 71 二、 项目施工进度安排 71 第十二章 投资估算与资金筹措 72 一、 投资估算 72 1、 估算范围 72 2、 编制依据 72 3、 编制说明 73 二、 资金筹措 74 第十三章 项目经济评价 75 一、 项目基础数据与参数选取 75 二、 销售收益测算 75 三、 敏感性分析 76 四、 项目经济评价结论 76 第十四章 项目投资风险分析 77 一、 市场风险 77 二、 技术风险和工程风险 77 三、 项目管理方面的风险 78 四、 外部环境风险 78 第十五章 社会效益分析 80 一、 项目建设将有效利用区域资源，促进区域经济发展 80 二、 项目有利于促进某某高等教育的发展 80 三、 项目有利于城市发展和城市化进程的推进 80 四、 项目建设有利于增加社会就业机会，提高人民物质生活水平 81 总论 项目概况 项目名称 项目名称:某某大学城建设项目。 项目建设单位 2.1某某市某某区政府 某某区位于黔中腹地，是市的一个县级区，距市中心17公里。全区地貌以山地和丘陵为主，土地总面积957.6平方公里。全区总人口32.41万人，少数民族人口11592