地下停车场建设可行性研究报告.doc

地下停车场建设可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 目 录 第一章 总 论 4 （一）项目背景 4 （二）项目概况 7 （三）问题和建议 9 第二章 项目提出背景和建设必要性 11 （一）项目建设背景 11 （二）项目建设必要性 12 第三章 项目选址及建设条件 14 （一）地理位置 14 （二）用地及建设状况 15 （三）交通现状 16 （四）气象条件 16 （五）地形地貌 16 （六）地质 17 （七）水文 19 （八）供水供电条件 19 第四章 建设规模及建设方案 21 （一）项目建设内容和建设面积 21 （二）建设方案 21 第五章 节能措施 43 （一） 项目概况 43 （二）项目合理用能标准和节能设计规范 43 （三）项目建筑节能措施情况 44 第六章 环境影响评价与保护 48 （一）环境质量标准依据 48 （二）建设地址环境现状 48 （三）主要污染源及污染物 48 （四）综合治理措施 49 （五）环境影响评价 50 第七章 消防措施及安全措施 52 （一）消防措施 52 （二）安全措施 53 第八章 组织机构与人力资源配置 54 （一）组织机构 54 （二）人力资源配置 54 第九章 工程招标 56 （一）招标依据 56 （二）招标原则 56 （三）招标组织形式 56 （四）招标方式 56 （五）招标内容和范围 57 第十章 项目实施计划和进度表 58 （一）项目实施计划 58 （二）项目实施进度表 58 第十一章 投资估算与资金筹措 59 （一）投资估算 59 （二）资金筹措 64 第十二章 经济评价 65 （一）概述 65 （二）国民经济评价 65 第十三章 社会效益评价 69 （一）社会效益 69 （二）社会评价结论 70 第十四章 结论与建议 71 （一）结论 71 （二）建议 72 第一章 总 论 （一）项目背景 1.1项目名称 某某地下停车场项目 1.2 项目建设单位 某某有限公司 1.3 编制单位 某某公司 1.4 可行性研究报告编制依据 （1）某某有限公司关于本项目的设计要求； （2）某某委员会及规划局提供的关于地块的规划设计条件； （3）《某某市某某规划整合》； （4）《工程建设标准强制性条文之----房屋建筑部分》2 （5）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； （6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97； （7）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005； （8）《人民防空工程设计防火规范》 (GB50098-98)（2001年）； （9）地下工程防水技术规范 （GB50108-2001） （10）工程设计合同； （11）国家和海南省、某某市相关的标准、规范、规程、法规。 1.5 可行性研究范围 本可行性研究主要项目背景及建设的必要性、建设规模与、项目建设地址与建设条件、工程建设方案、环境保护、工程招标、节能、组织机构与劳动定员、项目实施进度、投资估算与资金筹措、社会等内容。，， 某某位于某某的东南面，距某某市28km，与著名的亚龙湾相邻，东线高速公路、海榆东线公路 （1）、投资估算 本项目投资估算总金额为19936.75万元，其中工程费用16855.00万元。见下表。 投资估算汇总表 序号 项目名称 金额（万元） 第一部分 工程费用 16855.00 第二部分 工程建设其他费用 1604.96 第三部分 预备费 1476.80 总投资 19936.75 （2）、资金筹措 本项目建设采用BOT “建设—经营—% ，经济净现值1.96亿元，经济动态投资回收期为14.17年。 2.5 主要技术经济指标 （1）、总用地面积: 129375.7平方米 （2）、总建筑面积: 48313.5平方米 其中： 地上总建筑面积:1000平方米 地下总建筑面积: 47313.5平方米 （3）、建筑基底面积: 27109.9平方米 （4）、机动车泊位设置标准:800辆 （三）问题和建议 3.1 问题 （1）、项目建设初期场址的基础配套设施尚未完全完成，会对工程正常施工造成一定影响。 （2）、海南省是雨水与台风多发地区，台风、雨季将影响工程施工，使工期延长，成本提高 （3）项目建设需要启动建设资金，并需要各级政府批复。 3.2 建议 （1）、本项目的其他附属工程应同时设计，同时施工，同时交付使用，以确保施工质量及使用、管理等达到设计预期的良好效益。 （2）、环境保护是我国的一项基本国策，应做好环境保护设计资料的调查工作，使工程设计与沿线地形、地貌及环境相协调，尽量减少工程对环境的破坏。 （3）、项目建设社会效益，建议有关部门给予支持，促成其早日建成投入使