剧院改扩建项目可行性研究报告.doc

剧院改扩建项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第一章 概 述 1 1.1 项目名称 1 1.2 编制依据 1 1.3 编制范围 2 1.4 项目概况 2 1.5 结论及建议 4 1.6 主要技术经济指标 4 第二章 电影及会议中心行业现状 6 2.1 我国文化产业发展状况 6 2.2 中国电影市场的现状 6 2.3 中国会议中心建设现状 7 第三章 项目建设的必要性及需求分析 10 3.1 某某市文化产业需求分析 10 3.2 某某市文化产业现状 10 3.3 某某大剧院概况 11 3.4 某某大剧院现状及特点 11 3.5 项目建设的必要性 13 第四章 项目选址与建设条件 20 4.1 项目选址 20 4.2 项目建设条件 21 第五章 项目建设方案 26 5.1 工程概况 26 5.2 总平面设计 26 5.3 建筑方案 27 5.4 结构方案 28 5.5 配套工程 30 5.6 技术经济指标 35 第六章 环境影响、节能节水、劳动安全与消防 36 6.1 环境影响与保护 36 6.2 节能节水 38 6.3 劳动安全 41 6.4 消防安全 42 第七章 实施方案 44 7.1 建设工期及计划安排 44 7.2 组织机构和人员配置 44 7.4 工程监督管理 47 第八章 投资估算与资金筹措 48 8.1 估算编制说明 48 8.2 投资估算 49 8.3 投资计划与资金筹措 53 第九章 项目招投标 54 9.1 招投标依据 54 9.2 招投标原则 54 9.3 投标、开标、评标和中标程序 55 9.4 评标委员会的人员组成和资质要求 56 第十二章 社会评价 57 12.1 项目对社会的影响分析 57 12.2 项目与社会的互适性分析 58 12.3 评价结论 59 第十三章 风险分析 60 13.1 项目风险因素识别 60 13.2 风险评估 60 12.3 风险防范对策 62 第十四章 问题和建议 63 14.1 问题 63 14.2 建议 63 第一章 概 述 1.1 项目名称 项目名称：某某大剧院改扩建工程 项目地址：某某市朝阳开发区康复南路与梓山路的交界处文化传播有限公司是经市委、市政府批准，由高新技术产业资产经营总公司组建，注册资本5000万元，旨在传承、扩展独特的花鼓文化，进一步探索传统花鼓戏现代化、大众化、娱乐化的新路子，实现社会效益和经济效益的有机统一，力争在2015年前成功上市。公司主要经营花鼓戏及其相关文化艺术研究、创作及演艺推广，以及艺术广告、影视动漫、旅游文化艺术项目开发经营等。1.2 编制依据 受某某文化传媒有限公司的委托，某某城市学院规划建筑设计研究院承担了《某某大剧院改扩建工程可行性研究报告》的编制工作。编制依据如下， 1、2、3、《建设项目经济评价方法与参数》（国家发改委、建设部）《电影院建筑设计规范》JGJ58—1.3 编制范围 （1）项目建设意义及其必要性； （2）建设地点及建设条件； （3）建设规划和布局； （4）建设内容及实施计划； （5）环境保护与节能节水研究； （6）项目组织与运行管理； （7）投资估算及资金筹措； （8）效益分析与风险评估。 1.4 项目概况 1.4.1 建设场址 本工程建设地点位于位于市朝阳开发区康复南路与梓山路的交界处， 1.4.2 建设内容及规模 项目总用地面积为39亩，电影院占地6205.13平方米，总建筑面积为11801平方米，多功能厅观影座位设置300个，会议接待中心座位700个，大剧场座位1200个。 1．3．5工程设计方案 工程总平面规划按电影院建筑、室外停车地坪、绿化等不同功能进行分区，合理布置。 工程设计内容主要将围绕功能区内的建设内容进行总图布置、建筑、结构设计以及配套的公用工程设施和其它的基础建设等方案设计。 1．3．6环境保护 本建设项目对环境影响小。主要污染因素为生活污废水、生活垃圾、施工期噪声和扬尘；设计方案考虑了污染治理措施，在工程建设过程中需认真落实“三同时”。 1．3．7 组织管理 为确保项目顺利建设并发挥经营性文化产业作用，本项目由某某文化传播有限公司组织运营，各建设子项均采用国内招标进行基建工程建设，工程建设过程中严格工程监理。 1．3．8 实施进度 本项目总建设期12个月。 1．3．9 投资估算及资金筹措 项目总投资为2963.32万元。其中：固定资产投资为2905.32万元，流动资金投资为58万元。其中：建筑工程752.18万元，占总投资25.38%，设备及工器具购置费1838.03万元，占总投资62.03%，其它费用1