医院迁建工程项目可行性研究报告.doc

医院迁建工程项目可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 目 录 第1章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 7 1.3 问题与建议 10 第2章 市场需求分析及项目建设的必要性 12 2.1 某某市医疗卫生事业发展现状 12 2.2 某某医院发展现状 17 2.3 某某医疗市场现状与预测 21 2.4 项目建设的必要性 28 第3章 项目地址选择 31 3.1 地址选择条件 31 3.2 备选地址对比分析 31 3.3 拟建地址概况 32 第4章 建设方案选择 36 4.1 项目建设规模的确定原则和建设目标 36 4.2 项目建设方案 37 第5章 项目建设内容 46 5.1 项目建设用地拆迁工程 46 5.2 规划与总平面布置 46 5.3 环境绿化与室外工程 47 5.4 建筑工程 48 5.5 结构工程 51 5.6 给排水工程 53 5.7 电气工程 56 5.8 智能化工程 59 5.9 空调通风工程 60 5.10 医疗用气工程 64 5.11 物流自动化传输系统 65 5.12 消防工程 67 第6章 节能与节水 73 6.1 节能 73 6.2 节水 74 第7章 环境影响及对策 76 7.1 项目场址环境现状 76 7.2 项目建设与运营对环境的影响 76 7.3 环保措施 77 7.4 环境影响评价 79 第8章 劳动安全与卫生防疫 80 8.1 劳动安全防护 80 8.2 卫生防疫措施 80 8.3 医疗垃圾处理 81 第9章 组织机构与人力资源配置 83 9.1 组织机构设置 83 9.2 人力资源配置及人员培训 83 第10章 项目实施进度计划 87 10.1 建设工期 87 10.2 项目实施进度计划 87 第11章 投资估算与资金筹措 89 11.1投资估算 89 11.2资金筹措 91 第12章 财务分析 92 12.1 现状 92 12.2 项目概况 92 12.3 基本数据 93 12.4 资金来源及筹措方式 94 12.5 服务收入支出预测 94 12.6 财务评价指标 97 12.7 结论 98 第13章 社会评价与风险分析 100 13.1 社会评价 100 13.2 风险分析 102 第14章 研究结论与建议 105 14.1 研究结论 105 14.2 建议 105 第1章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 某某医院迁建工程 1.1.2 承办单位 本项目工程实行代建制，项目承办单位是某某医院，代建单位为某某市建设投资开发有限责任公司。 某某医院创建于1926年3月，地处某某市中心区的广场路8号，占地约74.6亩，建筑总面积约198000 m2（包括医疗用房面积以及其它建筑面积）。 经过多年建设，某某医院已发展成某某市级医院中规模最大、专业设施最齐全、设备最先进、设施最完善的集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性三级甲等医院，被授予“全国百佳医院”、“全国百姓放心医院”、“国家爱婴医院”以及全国卫生系统先进集体等荣誉称号，是某某医科大学第五临床医学院、第五附属医院，亦是卫生部国际紧急救援中心网络医院、某某市120急救中心所在医院。 多年来，医院不断深化改革，强化管理，本着“以病人为中心、以质量为核心”的经营理念，努力解决发展中的各种问题，向着“创建全区一流医院”的目标奋进。 1.1.3 编制依据 （1）有关法律法规 《中华人民共和国城市规划法》 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国土地管理法》 规范、规程及标准 ① 建设部颁布标准 《民用建筑设计通则》（JGJ37-87） 《办公建筑设计规范》（JGJ67-89） 《综合医院设计规范》（JGJ49-88） 《污水综合排放标准》（JGJ/T16） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 《建筑设计防火规范》（GB/T50312-2000） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－95）2001年版 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50312-2000） ②《投资项目可行性研究指南》（国家计委办公厅） （3）有关规划、文件 ① 某某市国民经济与社会发展的第十个五年计划纲要 ② 某某壮族自治区某某市发展计划委员会柳计报字[2003]71号《关于上报人民医院建设方案的请示》 ③ 某某壮族自治区某某市发展计划委员会柳计重大[2003]23号《关于某某医院迁建工程立项的批复》 ④ 某某市规划局《中华人民共和国建设用地规划许可证》（编号2003－0420；编号2004－0174） ⑤《某某市城市总体规划》 ⑥ 某某市建设投资开发有限责任公司委托某某建筑综合设计研究院编制“‘某某医院迁建工程’可行性研究报告”的委托书 ⑦ 承