影视动漫创意孵化中心可行性研究报告.doc

影视动漫创意孵化中心可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 第一章 项目总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目承建单位 项目承建单位：文化产业投资有限公司 1.1.3 拟建设地点 项目拟建设地点为省市。 1.1.4 建设内容与规模 （1）建设内容 本项目为新建项目。规划用地4.5亩，现已取得用规划用地许可证、建设规划许可证、省发改委批文。 本项目引进先进的影视动漫传媒技术及设备建设影视动漫传媒项目。建成：一个基地、二个平台、三个中心。 一个基地：市最具人文活力的影视动漫传媒创意产业基地； 二个平台：市最大的单体影视动漫传媒创意公共技术服务平台和影视动漫传媒创意交易平台； 三个中心：市最大的单体影视动漫传媒创意人才培养中心、最专业的影视动漫传媒创意创业孵化中心、最具活力的影视动漫传媒创意研发中心。 （2）建筑工程建设规模 根据建设项目及建设地规划要求，本项目拟用地面积3000平方，建筑占地面积为2600平方米，总建筑面积为15100平方米。主要建筑物包括影视动漫实训、孵化综合大楼1栋及其配套设施。 （附件5）建设指标及使用功能分布如表1-1所示 表1-1用地指标表 序号 项目 单位 数量或指标 备注 1 用地面积 平方米 3000 4.5亩 2 建构筑物占地面积 平方米 2500 3 总建筑面积 平方米 15100 4 室外工程 平方米 400 4.1 道路及路面碳化 平方米 200 4.2 绿化面积 平方米 20 4.3 地上停车场 180 5 建筑密度 86.67% 6 容积率 5.03 7 绿化率 0.67% 8 建筑控制高度 米 30 9 建筑层数 层 地上1、6 10 机动车停车位 个 10 11 非机动车停车位 个 50 制表人： 表1-2使用功能分布表 序号 项目 具体用途 单位 数量或指标 备注 1 动漫综合楼 1栋 平方米 15 000 地上6层，框架结构 2 辅助设备 辅助设施 平方米 100 合计 平方米 15 100 制表人： 1.1.5项目性质 本项目为新建项目。 1.1.6项目总投资及资金筹措 项目总投资10 296万元人民币，建设投资10 000万元（包括基础工程建设投资6 000万元和设备购置及安装投资4 000万元）。铺底流动资金296万元人民币。项目所需资金企业自筹6 296万元，向政府申请无偿资助4 000万元。项目投资明细如表2-3所示。 表2-3项目投资明细表 单位：万元 序号 费用名称 投资额 备注 一、 项目总投资 10 296 1 建设投资 10 000 1.1 基础建设投资 6 000 1.1.1 工程费用 5 465 1.1.2 工程建设其它费 235 1.1.2.1 土地费用 135 1.1.2.2 其它费用 100 1.1.3 预备费 300 1.1.3.1 基本预备费 100 1.1.3.2 涨价预备费 200 1.2 设备投资 4 000 1.2.1 设备购置费 38 000 1.2.2 安装费 200 2 流动资产 296 二 资产形成 10 000 1 固定资产 9 865 1.1 建筑物资产 5 865 1.2 设备资产 4 000 2 无形资产 135 土地形成 制表人： 1.1.7建设期 根据工程施工工期定额，本工程建筑面积为15100平方米，整个项目建设期为12个月，开工日期2016年6月，预计竣工日期2017年6月。 1.1.8企业情况 文化产业投资有限公司（一下简称跨界文投）是一家集文化，传媒，影视，动漫，教育，培训，特色文化产业项目投资及文化园区基础设施建设等为一体的现代综合文化产业机构。其经营范围，（实业投资，建筑工程，企业营销策划，企业形象策划，设计，制作，发布，代理国内各类广告，会展服务等）。长城文投前身是泰豪职业培训教育集团。注册资本为一千万元人民币（附件1）。公司旗下有泰豪动漫学院……公司现有员工137人，其中博士和在读博士4人，海外留学人员5人，副高以上职称21人，研究生以上学历35人，90%以上教师均或国家高级职业等级技能证书。泰豪职教集团从1991年开始从事培训教育事业，已累计培训10万余名专业技术人员，合作院校50余家，被评为国家、省、市历年的先进办学单位，被团省委、教育厅、劳动厅、科协等七家单位授予“十佳院校”，具有良好的社会知名度。集团中两院一校是省率先通过ISO9001,200