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展示中心项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 第一章 总 论 2 第一节 概 论 2 a) 第二节 可行性研究范围 3 b) 第三节 可行性研究报告编制依据 3 c) 第四节 项目建设的必要性 4 第二章 项目建设背景 7 第三章 建设条件 13 d) 第一节 自然条件 13 e) 第二节 工程建设条件 17 第四章 建设规模与设计标准 19 f) 第一节 建设规模 19 g) 第二节 设计标准 20 第五章 建设方案的分析 21 h) 第一节 设计依据 21 i) 总体布局 22 j) 第三节 建筑设计 23 k) 第四节 结构设计 25 l) 第五节 暖通设计 27 m) 第六节 给水排水、消防设计 28 n) 第七节 建筑防雷 32 o) 第八节 供电、广播及通讯设计 32 第六章 节能方案分析 35 p) 第一节 编制依据 36 q) 第二节 能耗状况和能耗指标分析 36 r) 第三节 节能措施和节能效果分析 38 第七章 环境保护及水土保持 44 s) 第一节 环境保护 44 t) 第二节 水土保持 46 第八章 实施进度计划与招标方案 48 u) 进度计划 48 v) 工程招标方案 49 第九章 投资估算与资金筹措 51 w) 第一节 投资估算范围 51 x) 第二节 主要编制依据 51 y) 第三节 投资估算 52 第十章 风险分析及效益评价 55 z) 第一节 风险分析与对策 55 aa) 效益分析 56 第十一章 土地利用 57 第十二章 结论与建议 58 第一章 总 论 第一节 概 论 一、项目概论 1、项目名称：某某市创业创新展示中心 2、项目建设单位：某某市工信委 3、建设地址：按照规划部门的选址意见,项目选址于某某市区，东临市民创业公园、南靠商业南路、西邻府西路、北与凤凰大道相隔一块发展备用地。 4、建设性质：新建 二、建设内容及建设规模 主要建设内容包括一栋创业创新展览中心及配套设施建设，以及区内绿化、道路等。本项目地块面积约18000平方米（27亩），建筑占地面积约8100平方米，总建筑面积约22545平方米（其中地下建筑面积2010平方米），建筑密度38.9%，建筑高度24米，容积率1.5，绿地率25%。 项目建成后分为四个功能区： 1、展览功能，分为常年展和临时展会，建筑面积为12000平方米； 2、创新研发孵化功能，建筑面积为1980平方米； 3、创新社会服务功能，组建信息咨询、项目论证、融资担保、资产评估、法律援助等社会中介服务大厅，进一步规范创新社会服务内容、提高服务质量，建筑面积4575平方米； 4、创业培训功能，创建“某某创业大学”，面积为1980平方米。 三、总投资及资金筹措 本项目总投资约为6058.22万元，资金来源为项目单位自筹。 四、建设期限 本项目计划工期为12个月。 第二节 可行性研究范围 本项目可行性研究报告编制范围包括“某某市创业创新展示中心”工程建设方案、项目建设必要性分析、外部建设条件评述、资源消耗及节约措施、进度计划安排、总投资估算、风险分析、并根据国家有关规定编制了本项目环保节能篇章，以及工程招标初步方案。 第三节 可行性研究报告编制依据 1、某某市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要 2、国家发改委颁发的《投资项目可行性研究指南》 3、《某某市城市总体规划》（2007-2020年） 4、某某市统计年鉴 5、其他有关的资料和当地建材的现行市场价格 6、某某市工信委关于编制《某某市创业创新展示中心可行性研究报告》的委托书 第四节 项目建设的必要性 1、是完善某某市产业结构的需要 “十一五”期间，某某市迎来了发展速度最快的一个时期，全市生产总值完成“十一五”规划目标的107.9%，年均增长13.8%（可比价）。财政总收入完成“十一五”规划目标的153.9%，年均增长27.7%。三次产业结构由21.2:42.4:36.4调整为16.8:51:32.2。 “十二五”时期是我市推进鄱阳湖生态经济区建设、加快转变经济发展方式、为建设区域中心城市打下决定性基础的关键五年。一方面，宏观环境有利于加快发展。世界经济结构已进入调整期，创新和产业转型处于孕育期。能否抓住创新和产业转型的机遇，是我产业结构调整的关键，也是“建设四省交界区域中心城市”的关键。 本项目的建设，一切围绕创业和创新服务，为产业结构调整提供需要的动力。 2、是发展某某市创业创新服务事业的需要 新型企业快速成长有特殊的要求，需要一个专门支持快速成长企业而设计和运作的完整网络，整合集中有效资源。 本项目具备四大功能，一是创新研发孵化功能，二是创新产业展