旅游溶洞开发项目可行性研究报告.doc

旅游溶洞开发项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 编制说明 3 第二章 项目提出的背景及其必要性 5 2.1 项目的背景 5 2.2 项目建设的必要性 7 第三章 市场分析 9 3.1 项目所在地旅游市场现状分析 9 3.2 项目SWOT分析 10 3.3 客源总量预测 11 第四章 建设地点及建设条件 14 4.1 建设地点 14 4.2 建设条件 14 第五章 建设内容及建设规模 20 5.1 建设目标和定位 20 5.2 建设内容 21 5.3 建设规模 22 第六章 工程技术方案 24 6.1 项目布局规划 24 6.2 交通流线规划方案 28 6.3 隧道平纵设计 28 6.4 隧道结构设计 31 6.5 声光电数字影像工程 32 第七章 公用工程 47 7.1 给排水工程 47 7.2 供电 48 7.3 消防工程 51 7.4 通风 53 7.5备用电源及应急照明 55 7.6 公共卫生设施 57 第八章 节能 58 8.1 设计依据 58 8.2 节能减排施工原则 58 8.3 项目能耗 58 8.4 节能措施 61 8.5 节能效果 66 第九章 环境影响分析与保护 67 9.1 环境保护的重要性 67 9.2 环境保护标准 67 9.3 项目主要污染源和污染物分析 67 9.4 建设项目的环境影响 68 9.5 环保措施的评述 68 9.6 生态环境影响的保护与恢复措施 69 9.7 技术经济论证 69 9.8环境影响评价结论 69 第十章 安全与消防 70 10.1 设计依据 70 10.2 消防措施 70 10.3 劳动安全 70 第十一章?项目建设与景区管理 73 11.1 建设项目组织管理 73 11.2?项目实施进度安排 73 11.3 景区人员安排 74 第十二章 投资估算与资金筹措 76 12.1 投资估算 76 12.2 资金筹措 78 第十三章 财务分析 79 13.1 财务评价的主要依据 79 13.2 基本参数 79 13.3 经营收入估算 79 13.4成本估算 80 13.5 盈利能力分析 82 第十四章 风险分析 84 14.1 外部风险 84 14.2 内部风险 85 第十五章 社会效益与经济效益 88 15.1 社会效益 88 15.2 经济效益 89 第十六章 结论与建议 90 16.1 结论 90 16.2 建议 90 第一章 总 论 1.1 项目概况 1、项目名称 某某甘洞湾旅游综合开发项目。 2、项目建设单位及简介 本项目的建设单位为某某有限公司。该公司成立于2012年12月5日，公司法定代表人郭某某；公司地址：某某镇政府临街门市，注册资本5000万元，经营期限为长期，经营范围为商品流通市场建设；物业管理、服务，企业管理；市场投资开发与经营；房地产开发。主要资质为三级资质房地产开发企业，可承担责任5万平方米以下的住宅小区，及与其相当能力的工业、商业，公共建筑、基础设施项目的开发建设，并可在全省承担房地产开发经营业务。 3、项目建设地点 项目位于某某大道北侧。 4、项目建设性质 新建项目。 5、项目建设规模 根据项目目标和定位，结合项目区实际情况，本项目建设该工程的一期和二期。一期新建一条长280米的主洞，和长335.5米的支洞，以及建设重返第三纪元——仿真生态长廊、古僰之光——360°穹幕光影秀两项声光电数字影像工程；二期则主要建设蚩尤传奇——4D黑暗乘骑、暗河游记——180°动感影院、勇士试炼——互动射击游戏、时空之门——虚拟时空之门四项声光电数字影像工程。 6、项目建设期限 本项目建设期限包括该工程的一期和二期，一期从2014年11月到2015年11月，二期从2015年11月到2016年10月。 7、投资估算及资金筹措 项目总投资7902.92万元，其中第一部分工程费用6448.77万元，第二部分工程建设其他费用679.45万元，第三部分预备费712.82万元，铺底流动资金61.87万元。 项目所需资金由某某人民政府和某某有限公司共同承担，其中一期工程由某某有限公司出资300万元，某某人民政府出资一期工程所需工程款的余额，二期工程由某某有限公司自行筹措。 8、主要技术及经济指标 表1-1：主要经济技术指标 序号 名　称 单位 数量 备注 1 建设规模 1.1 隧洞工程 米 615.5 1.1.1 主洞 米 280 1.1.2 支洞 米 335.5 1.2 声光电数字影像技术 1.2.1 重返第三纪元——仿真生态长廊 m2 3090 1.2.2 古僰之光——360°穹幕光影秀 m2 2500 1.2.3 蚩尤传奇——4D