新农村农业观光示范园建设项目可行性研究报告.doc

新农村农业观光示范园建设项目可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 第一章 总 论 1.1 项目单位及选址 1.1.1项目单位名称：某某旗某某农村专业合作社 所有制形式：有限责任 发展历程：某某旗某某农业专业合作社成立于2009年，是某某城乡投资有限公司全资控股的股份制民营企业。某某城乡投资有限公司以服务城乡建设为宗旨，是领导城市居民走向城市化，产业化、现代化致富的本地企业。总公司某某城乡投资有限公司旗下拥有某某典当有限公司，某某拍卖有限公司，某某商贸有限公司，某某房地产开发有限责任公司，和某某旗某某农业开发有限责任公司，某某旗某某农业合作社6家成员企业。涉足农业开发（规模化生态种养业、农副产品加工流通，农牧民培训）家政服务、房地产开发、建设、运输、煤炭、投融资等六大产业。 某某旗某某农专业合作社现有成员213名（含183名合作社农民），其中管理人员21名，注册资本金5000万元，依托某某公司雄厚的经济实力和先进的企业管理经验，作为龙头企业，聚集资源、资金、人才、技术、管理、信息、政策、市场、品牌等要素为一体，着力打造沿黄现代观光农业示范园区，建设“经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐”某某农村。 1.1.2 法定代表人 罗某某、男、1982年出生，大学文化，某某村人。经过十年的艰苦创业，积累了一定的资金实力和管理经验，2009年成立某某城乡投资有限公司任董事兼总经理，2010年成立某某旗某某农业开发有限责任公司任董事长。2010年成立某某旗某某农专业合作社任法定代表人，2011年成立某某皓铭房地产开发有限公司任法定代表人、总经理。 罗某某为80后新生代农民企业家，胸怀远大理想，致富不忘家乡，敢想敢干，有开拓进取的胆略，敢为人先的气魄，埋头苦干的精神，决心带领团队及某某全体村民以新思想、新观念、新方法，谋跨越发展之策，聚跨越发展之力，奔跨越发展之路，率先实现某某社会主义新农村经济社会各项奋斗目标。 1.1.3 项目选址概况 项目拟选址于树林召镇某某村。全村共辖15个合作社，1250多户、4340多口人。总土地面积33000亩（22平方公里），其中耕地28000亩，鱼塘水面2000亩，村庄及道路等占地3000亩，国家三期农业综合开展项目建设，极大地改善了某某村基础设施和农牧渔业生产条件，2011年全村农业生产总值达到7820万元，其中养殖业总产值4379万元，占农业总产值的56%，农民人均纯收入10800元，位于某某村的大树湾渔村是远近闻名的乡村旅游景点。 1.2 项目建设方案 1.2.1项目名称：某某新农村农业观光示范园区建设项目。 建设性质：新建 建设地点：树林召镇某某村。总体规划范围（东起包茂高速公路，南至吉巴线，西邻罕台川，北靠黄河）总面积33000亩（22平方公里），其中本项目总占地5500亩。 1.2.2 建设规模及产品（或经营）方案 本项目建设规模及主要建设内容：项目占地面积5500亩，分为现代设施农业生产示范园区、观光农业园区、观光动物园区、生态养殖示范区、饲草料种植区、农产品加工区、大型农贸物流园区、餐饮文化博览办公园区，居民新村及三产商业街、功能辅助区等10部分。 1.2.3 技术设备土建 （1）技术：蔬菜种植主要采用北京农机研究所某某公司和山东省寿光市某某农业设施有限公司国内外领先技术。鱼产品深加工采用福建某某食品机械有限公司成套流水线工艺技术。养鸭引进湖北某某集团畜禽有限公司成套生产技术。其它养殖采用某某农业大学现代化设施养殖技术。 （2）设备：详见表1-1 （3）土建：详见有1-2.1-3 建设期限：2012年开工，建设建设期三年 。 表1-4 建设进度一览表 开工年限 期数 建设内容 占总量% 2012 一期 （1）现代设施农业生产示范园区 （2）观光农业园区生态餐饮3000㎡ （3）餐饮文化博览办公园区 （4）道路、停车场、灌溉系统，生态林网、网围栏等 （5）农产品加工区鲜鱼净加工生产线部分 50% 30% 40% 100% 50% 2013 二期 （1）现代设施农业生产示范园区 （2）观光农业园区 （3）餐饮文化博览办公园区 （4）观光动物园区 （5）生态养殖示范园区 （6）饲草料种植区 50% 70% 60% 100% 100% 100% 2014 三期 （1）农产品加工区 （2）大型农贸物流园区 （3）居民新村及三产商业街 50% 100 100 第二章 项目背景及必要性 2.1 项目建设背景 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出：“强农惠农，加快社会主义新农村建设，要加快现代农业，拓宽农民增收渠道，改善农村生产生活条件，完善农村发展体制机制”。新农村建设按照新时代的要求，对农村进