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中国房地产影响因素与地区分类及基于多元线性回归与神经网络的房价预测北京邮电大学薛元陈立朱嵩目录摘要一问题背景二思路三分析过程主成分分析聚类分析判别分析四模型验证及相关预测线性回归预测神经网络预测五结论六附录附录年全国各地区影响房屋销售价格因素表附录全国个省区市的主成分得分表按主成分得分排序参考文献房地产市场的发展一直是近年来社会关注的焦点尤其是这两年全国房价普遍飞涨连带引起中国一系列社会经济问题之后政府对于房价又采取了一系列调控措施本文首先致力于探究影响房价的全方面因素运用主成分分析得到地区经济
中国房地产影响因素与地区分类及基于多元线性回归与BP神经网络的房价预测
北京邮电大学 薛元、陈立、朱嵩
目录
摘要 3
Abstract 3
一、问题背景 4
二、思路 5
三、分析过程 6
3.1 主成分分析 6
3.2 聚类分析 10
3.3判别分析 15
四、模型验证及相关预测 15
4.1 线性回归预测 15
4.2 BP神经网络预测 16
五、结论 18
六、附录 19
附录A 2009年全国各地区影响房屋销售价格因素表 19
附录B 全国31个省区市的主成分得分表（按主成分得分排序） 21
参考文献 22
房地产市场的发展一直是近年来社会关注的焦点尤其是这两年全国房
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