关于会计政策变更的公告.PDF

券代码：300071 券简称：华谊嘉信 公告编号：2013-007 京华谊嘉信整合营销顾问集团股份有限公司 关于会计政策变更的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 风险提示：1、根据 《企业会计准则第3 号—投资性房地产》等相关规定要 求，公司本次会计政策变更中涉及的投资性房地产后续计量由成本计量模式变 更为公允价值计量模式，计量模式转换会导致公司所有者权益及净利润等会计 指标发生变化，但并不会产生实际现金流，也不会对公司实际盈利能力产生重 大影响。 2、本次会计政策变更后，根据公司制定的《投资性房地产公允价值计量管 理办法》的规定，公司每个会计年度末均须通过市场调研报告或评估报告对投 资性房地产公允价值进行估价，若项目所在地的房地产市场出现大幅变动会导 致公允价值的变动，可能会增加公司未来年度业绩波动的风险。 由于公司部分自用建筑物停止自用，改为出租，属于投资性房地产。为了 更准确地反映公司持有的投资性房地产的价值，增强公司财务信息的准确性， 便于公司管理层级投资者及时了解公司真实财务状况及经 成果，公司第二届 董事会十次会议审议通过了 《关于公司投资性房地产后续计量由成本计量模式 变更为公允价值计量模式的议案》，决定从2012 年8 月15 日起将投资性房地产 地后续计量模式由成本计量模式变更为公允价值计量模式。本次会计政策变更 无需经过股东大会审批。 事项具体内容公告如下： 一、情况概述 公司和下属子公司与承租人签订经 性租赁协议，自2012 年8 月15 日起出 租公司北京市丰台区顺三条21 号1 号楼的房屋建筑物，涉及投资性房地产于评 估基准日2012 年8 月15 日的评估值共计2,658 万元。 1、涉及范围 （1） 评估 房屋性 房屋 土地使用权 法定土地 建筑面积 序号 建成年度 评估值 （元） 对象 质 用途 类型 使用年限 （平方米） 1 1701# 商品房 住宅 出让 70年 2006年 208.81 4,432,619 2 1702# 商品房 住宅 出让 70年 2006年 130.43 2,768,768 3 1703# 商品房 住宅 出让 70年 2006年 175.48 3,725,089 4 1705# 商品房 住宅 出让 70年 2006年 112.52 2,388,575 5 1708# 商品房 住宅 出让 70年 2006年 130.34 2,766,858 6 1709# 商品房 住宅 出让 70年 2006年 206.80 4,389,950 合 计 964.38 20,471,859 （2） 评估 房屋性 房屋 土地使用权 法定土地 建筑面积 序号 建成年度 评估值 （元） 对象 质 用途 类型 使用年限 （平方米） 1 1706# 商品房 住宅 出让 70年 2006年 112.52 2,388,575 2 1707# 商品房 住宅 出让 70年 2006年 1